Oficina · 8045m² · 18 dormitorios · 147 estacionamientos

venta S/ 63,000,000 · USD 18,450,000

Mantenimiento S/ 12

Belaunde , San Isidro, Lima

8045 m² tot.
8045 m² cub.
4 baños
147 estac.
18 dorm.
70 medios baños
12 años

Venta Oficina en San Isidro S/ 63,000,000

Vendo Edificio Corporativo de Oficinas Más de 8,000 m², San Isidro Camino Real
EDIFICIO CORPORATIVO PRIME – SAN ISIDRO FINANCIERO ( INVERSIÓN 100% ALQUILADO / FLUJO DE CAJA INMEDIATO )
Oportunidad de Inversión Institucional Exclusiva en el Centro Financiero de Lima.

Ponemos a la venta un majestuoso Edificio Corporativo de Categoría Premium, estratégicamente ubicado en esquina en la zona de mayor estatus y seguridad de San Isidro, entre el prestigioso Club El Golf y la Av. Javier Prado, edificios en el centro empresarial de Camino Real y el Swissôtel.

Este activo representa un refugio de valor ideal para fondos de inversión, multinacionales, corporaciones mineras, pesqueras o Family Offices que buscan diversificar su portafolio con rentabilidad asegurada en dólares, contratos de arrendamiento vigentes a largo plazo y riesgo de vacancia cero (100% ocupado por arrendatarios consolidados).

Ficha Financiera y Operativa del Activo:
Precio de Venta: US$ 18,450,000 (Nota: Importe oficial en dólares americanos; valor en soles en el portal es estrictamente referencial).

Área de Terreno: 1,437 m² (Suelo premium con el valor por m² más alto de Lima Top).

Área Construida / Arrendada: 8,045 m² de infraestructura corporativa de vanguardia.

Distribución: 7 niveles de oficinas + 3 sótanos de estacionamientos y depósitos.

Inventario: 18 Oficinas Prime (3 por piso), con metrajes desde 200 m² hasta 600 m² y plantas típicas de 983 m².

Nivel Comercial: Locales comerciales en el primer piso con estacionamiento exclusivo para clientes (marcas de retail, cafetería institucional, etc.).

️ Infraestructura Tecnológica y Acabados de Primera:
Fachada Inteligente: Muro cortina de cristal templado que maximiza la iluminación natural y optimiza la eficiencia térmica.

Movilidad Vertical: 4 ascensores de última generación de alta velocidad.

Seguridad y Control: Imponente hall/recepción principal con control de accesos biométrico y vehicular, circuito cerrado de videovigilancia y sistema contra incendios normado.

Autonomía Operativa: Grupo electrógeno con cobertura al 100% para todo el edificio (garantía de operaciones 24/7).

Oficinas Turn-Key: Todas las unidades se entregan totalmente implementadas, climatizadas (aire acondicionado centralizado), amobladas y equipadas con divisiones de alta calidad y salas de directorio listas.

Ubicación Estratégica: El Concepto "Walkable City"
Ubicación imbatible que permite a directores y ejecutivos realizar reuniones, gestiones bancarias, almuerzos corporativos y vida residencial caminando. A un paso de embajadas, sedes principales de la banca local (BCP, BBVA, Interbank) y accesibilidad inmediata para el talento humano.
para visitas envíe un correo institucional o contáctenos vía WhatsApp directamente
PRECIO DE VENTA EN DÓLARES, valor en soles es referencial

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 63,000,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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