Terreno / Lote · 379m²

venta S/ 2,443,000 · USD 698,000

Calle Manuel Almenara 166, Aurora, Miraflores

379 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Aurora S/ 2,443,000

Terreno en Venta: 379 m² en Urb. Aurora – Miraflores | Rdb | 3 Pisos | Frente 12 Ml | Us$698,000
Terreno 379 m² en Urb. Aurora – Miraflores | RDB | 3 pisos | Frente 12 ml | US$ 698,000

Descripción:
Oportunidad de inversión en Urb. Aurora – Miraflores. Terreno rectangular ideal para proyecto residencial boutique (baja densidad), con parámetros que permiten una edificación eficiente en 3 pisos, orientada a departamentos de ticket medio–alto, propios de la zona.

Datos del terreno
- Área de terreno: aprox. 379 m²
- Dimensiones: 12 ml de frente x 31 ml de fondo
- Precio de venta: US$ 698,000 (negociable)
- Precio referencial: ≈ US$ 1,840/m²

Parámetros urbanísticos (referenciales, sujetos a validación municipal)
- Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja)
- Altura máxima: 3 pisos
- Área libre mínima: 35%
- Retiro: 3.00 m hacia la calle

Potencial de proyecto (enfoque “market-friendly”)
En RDB el desarrollo suele ser tipo boutique (pocas unidades, buena calidad), con áreas mínimas por unidad que favorecen tipologías desde:
- 3D desde 100 m² / 2D desde 80 m² / 1D desde 70 m²
- 1D hasta 35% del total de unidades (máximo)
- Estacionamiento: 1 por unidad (mínimo referencial)

Documentación
Se cuenta con información base para sustentar parámetros y planteamiento preliminar de cabida.

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