Terreno / Lote · 5300m²

venta S/ 18,285,000 · USD 5,300,000

Av. Argentina, Callao, Callao

5300 m² tot.
A estrenar

Venta Terreno / Lote en Callao S/ 18,285,000

Terreno - Oportunidad de Inversion - Callao 5300 m²
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORAS
Terreno en venta de 5,300 m² en la Av. Argentina una de las avenidas más estratégicas y comerciales del Callao.
Ideal para proyectos multifamiliares, conjuntos residenciales, comercio o usos mixtos
Ubicación privilegiada
Zona altamente conectada, con acceso a principales avenidas, centros logísticos, industriales y comerciales.
Características del terreno
• Área total: 5,300 m²
• Frente: 53 ml
• Fondo: 100 ml
Zonificación
ZRE – Zona de Reglamentación Especial
Usos permisibles
• Vivienda: Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar
• Conjunto Residencial
• Comercio
• Industria liviana - talleres
Usos compatibles
Los señalados en Índice de Usos para Ubicación de Actividades Urbanas, Reglamento de Ubicación de las Actividades Urbanas, Estándares de Calidad y Cuadro de Niveles Operacionales aprobados mediante Ordenanza N° del 10 de marzo del 2008
Densidad neta
• Vivienda Unifamiliar / Bifamiliar: 1,300 hab/ha
• Vivienda Multifamiliar / Conjunto Residencial: 2,250 hab/ha
Parámetros de edificación
• Viv. Unifamiliar: 03 piso
• Viv. Bifamilia: 04 piso
• Viv. Multifamilia: 05 pisos (frente a calle) / 1.5 (a-r) (frente a Av.
• Conj. Residencial: 05 pisos (frente a calle) / 1.5 (a-r) (frente a Av.
• Comercio: 05 pisos (frente a calle) / 1.5 (a-r) (frente a Av.
• Industria: La Resultante del Proyecto.

Documentación en regla
• Propiedad inscrita
• Libre de cargas y gravámenes
• Un solo propietario

Una inversión sólida en una de las avenidas más importantes del Callao.
Perfecta para desarrolladores que buscan alta rentabilidad y ubicación estratégica.
R.U.C

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Callao, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 18,285,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Callao, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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