Terreno / Lote · 160m² · 6 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 540,600 · USD 159,000

Av. Túpac Amaru al 1500, Carabayllo, Lima

227 m² tot.
160 m² cub.
3 baños
2 estac.
6 dorm.
16 años

Venta Terreno / Lote en Carabayllo S/ 540,600

Oportunidad 263 m² Av Túpac Amaru | 2 Cdras Municipal Carabayllo Alto Flujo Peatonal y Vehicular
Contacto

Rosa Buleje

9.3.4.6.0.6.8.1.0.

ZDA - ASOCIACION DE VIVIENDA SANTA ROSA DE PUNCHAUCA - CARABAYLLO

1. A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DE CARABAYLLO
???? Esto NO es cualquier punto:
Es el núcleo administrativo + comercial del distrito.

???? Esto genera:
Flujo constante de personas TODA la semana
No depende de fines de semana como un mal

2. ? ANCLA DE FLUJO: GRIFO REPSOL
Punto de parada obligatoria
Flujo vehicular alto + permanencia corta
???? Traducción inmobiliaria:
Clientes en movimiento ? consumo rápidol

LINDEROS:
Frente 9.2ml (con Av. Tupac Amaru)
Derecha: 16.65ml (colinda con propiedad de terceros)
Izquierda: 17.3ml (colinda con lote 5)
Fondo: 12ml + 4.1ml + 4.1ml (colinda con lote 20 y 21)

Cerca a:
- Agentes y farmacias: Inkafarma, Mifarma (muy usual en esta avenida)
- Financieras / cajas: Caja Huancayo, Caja Piura, agentes BCP
- Minimarkets / conveniencia: Mass, Tambo
- Pollerías y fast food locales
- Restaurantes y cadenas medianas
- Grifo Repsol a distancia de otro local/terreno contiguo.

???? 1. No es zona premium, es zona de volumen
- Alto flujo peatonal y vehicular
- Ticket promedio medio-bajo
- Ideal para:
- Retail masivo
- Servicios
- Franquicias económicas

???? 2. Perfecto para negocios tipo:
- Farmacias
- Cadenas económicas (pollo, chifa, minimarket)
- Electrodomésticos (ya hay validación con Gallo Más Gallo)
- Materiales de construcción (validado con Hipermercado Cerámico)

???? 3. Potencial inmobiliario
- Corredor en crecimiento hacia Trapiche / Chimpu Ocllo
- Zona con expansión urbana fuerte
- Atractiva para:
- locales comerciales
- edificios mixtos (1er piso comercio + vivienda)

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???? CONCLUSIÓN ESTRATÉGICA
Esta ubicación tiene 3 cosas que hacen dinero:
1. Municipalidad ? flujo constante
2. Repsol ? tráfico vehicular
3. Av. Túpac Amaru ? visibilidad masiva
???? Resultado:
???? Ubicación ideal para negocio de consumo rápido y alto volumen

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PRECIO EN SOLES - TC REFERENCIAL 3.45

PRECIO EN SOLES S/ 619,000

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Carabayllo es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 6 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 16 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 540,600. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Carabayllo podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.