Terreno / Lote · 49095m² · 3 estacionamientos

venta S/ 63,430,740 · USD 18,656,100

VIA EVITAMIENTO KM. 5.2, Cerro Colorado, Arequipa

49095 m² tot.
3 estac.
8 años

Venta Terreno / Lote en Cerro Colorado S/ 63,430,740

Terreno Industrial de 49,095 m² Plena Vía Evitamiento Cerro Colorado - Arequipa
Terreno industrial de 49,095 m² estratégicamente ubicado en la ciudad de Arequipa, sobre la Vía de Evitamiento, una de las principales arterias de alto tránsito vehicular, a pocas cuadras del Aeropuerto Internacional Alfredo Rodríguez Ballón.
El predio se encuentra en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y fácil acceso para transporte pesado, lo que lo hace ideal para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos y comerciales de gran escala.

La propiedad está debidamente cercada con material noble y cuenta con vías asfaltadas en su entorno, lo que facilita el desplazamiento de mercancías y la operatividad diaria. Su exposición sobre una vía de alto flujo vehicular le otorga un importante valor estratégico y visibilidad.
Un aspecto destacable es su zonificación mixta, que brinda versatilidad para distintos tipos de proyectos. El frente del terreno, con un área de 13,878 m² colindante a la Vía de Evitamiento, cuenta con habilitación urbana y zonificación de Comercio Industrial (CIn), mientras que el área posterior de 35,217 m² mantiene zonificación agrícola (ZA), permitiendo alternativas de desarrollo a mediano y largo plazo.

Linderos:
- Frente: 192.00 ml
- Lado derecho: 229.25 ml
- Lado izquierdo: 325.19 ml
- Fondo: 117.70 ml

Zonificación:
- Comercio Industrial (CIn) – área frontal
- Zona Agrícola (ZA) – área posterior

Ideal para:
- Proyectos industriales
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes y patios de maniobra
- Servicios para transporte de carga pesada
- Comercialización de maquinaria y equipos industriales

Una excelente alternativa para inversionistas que buscan un terreno de gran extensión, ubicación estratégica y zonificación flexible en una de las ciudades con mayor proyección de desarrollo del país.
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