Terreno / Lote · 12977m²

venta S/ 12,003,725 · USD 3,244,250

Panamericana Norte Km. 81, Chancay, Huaral

12977 m² tot.
10 años

Venta Terreno / Lote en Chancay S/ 12,003,725

Venta Terreno Industrial 12,977 m² Panamericana Norte Frente Megapuerto Chancay
Venta de terreno industrial ubicado directamente sobre la Panamericana Norte, en una estratégica zona urbana–industrial en pleno desarrollo. La propiedad cuenta con 75 ml de frente y un área total de 12,977 m², ofreciendo excelente visibilidad y acceso inmediato para operaciones de transporte pesado, carga y distribución.
Su ubicación es altamente privilegiada: se encuentra a solo 5 minutos del Mega Puerto de Chancay, uno de los proyectos logísticos más importantes del país, lo que convierte este predio en una oportunidad ideal para empresas que buscan instalar o expandir operaciones vinculadas a comercio exterior, cadenas logísticas y actividades industriales.

La zona viene consolidándose aceleradamente con nuevas inversiones, infraestructura vial renovada y presencia de empresas del sector logístico, industrial y aduanero, lo que garantiza un entorno competitivo y con alto potencial de valorización.
La propiedad cuenta con zonificación I-2 (Industria Liviana), permitiendo actividades como:
- Plantas de producción y manufactura
- Empresas logísticas
- Almacenes y depósitos
- Operadores aduaneros
- Centros de distribución y transporte

El predio dispone de red de energía eléctrica, alcantarillado, y una ubicación accesible para vehículos pesados.
Toda la documentación está en regla, inscrita en Registros Públicos, sin cargas ni gravámenes, lista para venta y desarrollo inmediato.
Precio: USD $250.00 por m² (negociable)

Linderos:
- Frente: 75.00 ml
- Lado derecho: 167.06 ml
- Lado izquierdo: 209.50 ml
- Fondo: 58.15 ml
Zonificación: I-2 (Industria Liviana)

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