Terreno / Lote · 745000m²

venta S/ 107,950,500 · USD 31,290,000

G76M+HJJ Chilca, Chilca, Cañete

745000 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Chilca S/ 107,950,500

Venta de Fundo de 74.5 Ha con Zonificación Industrial I - 4
*** VENTA DE FUNDO DE 74.5 Has. CON ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL I-4 (INDUSTRIA PESADA) ***

ÁREA TOTAL.- 745,000 m2
PRECIO DE USD 42 DÓLARES X m2 NEGOCIABLES.
EL TERRENO YA CUENTA CON CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL I4 Y CON HABILITACIÓN URBANA.

- TERRENO INSCRITO EN UNA SOLA PARTIDA REGISTRAL Y TOTALMENTE SANEADO.
- SE PUEDE INDEPENDIZAR UNA PARTE DEL INMUEBLE SI SE DESEA COMPRAR SÓLO UNA PARTE.
- EL TERRENO Y LA EMPRESA PROPIETARIA ESTÁN LIBRES DE CARGAS Y GRAVÁMENES.
- DOS POZOS DE AGUA DENTRO DEL FUNDO CON SU RESPECTIVA LICENCIA EMITIDA POR LA AUTORIDAD NACIONAL DEL AGUA.
- ENERGÍA ELÉCTRICA HABILITADA EN EL INMUEBLE MEDIANTE MEDIDORES DE LUZ DEL SUR; Y POCA DISTANCIA A LA SUBESTACIÓN ELÉCTRICA.
- FACTIBILIDAD DE GAS: EL TERRENO DE 74.50 HECTÁREAS ES VECINO DE TERMOCHILCA QUE UTILIZA GAS PARA GENERAR ELECTRICIDAD POR LO QUE LA FACTIBILIDAD DE GAS ESTÁ ASEGURADA.
- ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL “I4” ACTUALIZADA EN EL AÑO 2024 – MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAÑETE.
- PARÁMETROS MUNICIPALES PARA EDIFICAR APROBADO EN EL AÑO 2024 – MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHILCA.

HEMOS DESARROLLADO UN PROYECTO DE PARQUE INDUSTRIAL Y CONTAMOS CON LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA PARA USO INDUSTRIAL “I4” APROBADA EN EL AÑO 2017.

EXISTEN APROXIMADAMENTE 400 HECTÁREAS DE INDUSTRIAS QUE NOS RODEAN CON PRESENCIA IMPORTANTE DE TERMOCHILCA, KALLPA (DISTRIBUCIÓN DE GAS), FUNDICIÓN CHILCA, ACEROS CHILCA, ENTRE OTRAS; ESTANDO DE ESTA MANERA LA ZONA POSICIONÁNDOSE COMO ZONA INDUSTRIAL, SIENDO CHILCA UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.

EL INMUEBLE ESTÁ ALQUILADO A UNA EMPRESA GIGANTE TRASNACIONAL COMO FUNDO DE PALTAS.

EL COMPRADOR PUEDE CONTINUAR O NO CON EL CONTRATO SEGÚN LO QUE PREFIERA Y DE CONTINUAR PUEDE SER POR EL PLAZO QUE DECIDA GOZAR DE LAS RENTAS DE ALQUILER.

EL FUNDO SE UBICA A LA ALTURA DEL KM 63.50 DE LA PANAMERICANA SUR DONDE EN RUTA NORTE A SUR SE VOLTEA A LA IZQUIERDA EN LA CARRETERA VÍA NACIONAL DE SANTO DOMINGO DE LOS OLLEROS Y SE AVANZA APROXIMADAMENTE 1.80 KMS. HASTA LLEGAR AL PREDIO, CERCA AL RÍO CHILCA.

PREGUNTAR POR SERGIO BAILÉN

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Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Cañete, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 107,950,500. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Cañete, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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