Terreno / Lote · 19437m²

venta S/ 8,459,155 · USD 2,487,987

PARQUE INDUSTRIAL SECTOR 62, Chilca, Cañete

19437 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Chilca S/ 8,459,155

Terreno Industrial 19,437 m² Parque Sector 62, Chilca | Doble Frente a 2 Calles | Km 62 Panamericana
Terreno Industrial de dos frentes. Dos calles. Cero maniobras de retroceso en tu patio.

Área de 19,437.40 m² pasantes de vereda a vereda en la primera etapa del Parque Industrial Sector 62. Tus tráileres tendrán un solo sentido, sin patio bloqueado en hora punta.

Esta configuración te permite además separar físicamente producción y logística en dos zonas independientes, cada una con su propio acceso y control.

DATOS DEL INMUEBLE:
- Área total: 19,437.40 m² (10,091.89 + 9,345.51 m²)
- Frentes: 70.00 ml a Arquímedes de Siracusa · 70.14 ml a Alexander Graham Bell
- Laterales: 245.95 ml y 279.39 ml
- Primera etapa
- Habilitación urbana de uso industrial
- Zonificación industrial (parque I2 – I3)
- Terreno plano, pendiente menor al 1% menos movimiento de tierras, menos costo de obra

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Pozos propios con 250 litros por segundo de rendimiento
- Red eléctrica en media tensión
- Gas natural a 2 km de la red principal
- Agua, desagüe y ductería de comunicaciones con conexión domiciliaria
- Vías de concreto de 30 y 18 m de sección, veredas y alumbrado LED
- Parque cerrado con control de accesos, protección perimetral y vigilancia permanente

CONECTIVIDAD:
Frente y acceso directo al Km 62 de la Panamericana Sur. Acceso alterno por la vía Chilca–Pucusana, conectada a los intercambios viales del Km 57 y el Km 64. 45 minutos a Lima, 1h30 al puerto del Callao, 2h30 al puerto de Pisco.

SECTOR INDUSTRIAL CON GRANDES EMPRESAS:
Dentro del parque operan Naipu Mining, DXN, Mota-Engil, Feifan, Globalplast, Promintec y Callizo Aromas. En el entorno inmediato: Alicorp, Coca-Cola, PepsiCo, TASA, Intradevco, Cálidda, TGP, Luz del Sur y el nodo energético de Chilca, con cerca de 2,870 MW instalados entre Engie, Kallpa, Fenix Power y Termochilca.

Sector 62 está incorporado al Sistema Nacional de Parques Industriales del Ministerio de la Producción y cuenta con calificación ecoindustrial dentro del proyecto de parques eco industriales de la ONUDI.

La cuenta que decide la inversión
El m² industrial en Lurín se comercializa entre US$ 140 y US$ 205. En Lima urbano puede superar los US$ 500. Aquí: US$ 128/m².

Precio: US$ 2,487,987 · Se venden juntos o por separado (10,091.89 m² y 9,345.51 m²).

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Cañete, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 8,459,155. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Cañete, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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