Terreno / Lote · 156m²

venta S/ 470,000 · USD 140,000

CHILLACO, Chillaco, Pachacamac

156 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Chillaco S/ 470,000

Terreno de 156 m² en Venta en Pachacamac con Proyecto Aprobado Para 5 Pisos + Terraza
¿Cansado de perder entre 12 y 18 meses en trámites municipales, comisiones de desarrollo y aprobación de parámetros?

Ahórrate todo ese tiempo y empieza a construir e ingresar a preventa al día siguiente de la compra.

Ponemos a tu disposición un excelente lote de 156.34 m² con 10 metros de frente en la Urb. Chillaco de San Fernando (Pachacámac), a solo 4 cuadras de la municipalidad, que incluye Expediente Técnico Completo y Licencia de Obra VIGENTE para un Edificio Multifamiliar de 5 niveles + semisótano con un indicador de Rentabilidad del 30.52%.

FICHA TÉCNICA Y LINDEROS:
- Área de Terreno: 156.34 m² (Frente: 10.00 ml | Fondo: 10.04 ml | Izq: 15.91 ml | Der: 15.32 ml).
- Capacidad Aprobada: 9 Departamentos independientes (Tipologías de 43 m² y 53 m²) + Depósitos en semisótano.
- Área Techada Total: 635.00 m² de construcción autorizados.
- Ventaja Competitiva Única: Frente amplio de 10 m para excelente iluminación/fachada, diseñado con pozo de ascensor a los 5 niveles, matriz energética de paneles solares para iluminación común y doble red sanitaria para reúso de aguas grises con vivero en terraza. (Atributos ecoeficientes que reducen el mantenimiento a casi cero y aceleran la absorción de preventa).
- Predio Urbanizado, cuenta con Energía Eléctrica, Agua y Desague. El proyecto contempla planos de Gas Natural.
- Saneamiento Legal: Inscrito en SUNARP, sin riesgo municipal y listo para transferir.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Pachacamac es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo , hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 470,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Pachacamac podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.