Terreno / Lote · 50000ha

venta S/ 1,913,450 · USD 539,000

Chincha Baja, Chincha Baja, Chincha

50000 ha tot.
A estrenar

Venta Terreno / Lote en Chincha Baja S/ 1,913,450

Chincha - Venta de Fundo 50,000 m² Inversion Desarrollo Inmobiliario
Área Terreno: 50,000 m² - $10.78 m2

PRECIO VENTA: US$539,000

Contacto: MÓNICA OSORIO
Celular: 9.9.1.3.7.4.2.9.5
Oficina: 7.5.1.7.5.3.9

Ubicación:Chincha Baja –
A solo 500 metros al Este de la nueva autopista a Ica, con fácil acceso desde la Panamericana Sur.

Información General
Tipo de propiedad: Fundo agrícola / terreno de inversión con potencial urbano
Superficie total: 50,000 m² (5 hectáreas)

** Documentación Inscrito en Registros Públicos, libre de cargas e hipotecas
Topografía Terreno completamente plano
Cercado Tapial de adobe en todo el perímetro
Acceso Vía afirmada amplia, conexión directa desde la autopista a Ica
Servicios Energía eléctrica (Electro Dunas) – instalación propia de media tensión (10,000 V) con transformador de 15 KVA ampliable a 100 KW
Agua Pozo artesiano operativo con dos sistemas: motobomba a gasolina y bomba eléctrica sumergible multietapa Pedrollo
Almacenamiento de agua Tanque elevado de 13 m³ y 7 m de altura, con red de distribución subterránea de 2 pulgadas
Construcción existente Casa de guardián (70 m²) con 2 dormitorios, sala-comedor, cocina, baño y patio interior
Producción interna Humus de lombriz natural (3 pozas, hasta 1 tonelada por ciclo)
Posibilidad de lotización Hasta 28 lotes de 1,500 m² o 42 lotes de 1,000 m², conservando el parque central

Características Destacadas del Fundo
• Frontis y parte posterior decorados con sauces y flores.
• Perímetro interior con buganvilias, álamos, cactus, meijos, pitahayas, manzanos, vides de uva Italia e higueras (incluyendo una centenaria).
• Ingreso principal con portón de 5 metros, parque frontal de 2,500 m² y rotonda central con palmera y arbustivas.
• Caminos internos de 7 metros de ancho enmarcados por setos de mioporo.
• Más de 2,000 plantas y árboles en total.
• Espacio previsto para área social y piscina en el parque frontal.

Potencial de Inversión:
• Inversionistas agrícolas o agroindustriales.
• Proyectos de condominio rural, recreativo o eco-turístico.
• Personas con visión de largo plazo que buscan plusvalía en una zona en crecimiento del sur del país.

Ventajas competitivas:
• Terreno saneado y listo para transferencia inmediata.
• Accesibilidad a pocos minutos de la autopista.
• Instalaciones de agua y energía completas.
• Entorno natural cuidado y de alta estética paisajística.
Posibilidad de desarrollo en lotes sin necesidad de grandes adecuaciones.

Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en una región en pleno crecimiento, con nuevas infraestructuras y un entorno natural incomparable, disfrutando de un clima cálido y soleado todo el año.

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