Terreno / Lote · 188455m²

venta S/ 5,681,918 · USD 1,696,095

Playa Punta Balcones, La Brea, Talara

188455 m² tot.
188455 m² cub.
A estrenar

Venta Terreno / Lote en La Brea S/ 5,681,918

Terreno Piura - Talara - Playa Punta Balcones - 188,455 m²
TERRENO PIURA - PLAYA PUNTA BALCONES
AREA : 188,455.25 m2
UBICACIÓN :
Estratégicamente ubicado en la Trocha Carrozable a Punta Balcones , en el distrito de La Brea, provincia de Talara, Piura , A solo 5 minutos del Salar de Negritos, una de las principales maravillas naturales de la zona , y a menos de 1 km. de la costa, lo que permite acceso fácil a playas como Punta Balcones y Lobitos, ideales para los amantes del surf y otros deportes acuáticos.
La zona cuenta con un clima soleado todo el año, lo que la convierte en un destino atractivo tanto para el turismo como para desarrollos residenciales y comerciales. Además, el terreno está perfectamente conectado con la Carretera a Balcones, una vía de fácil acceso que conecta con la ciudad de Talara, facilitando la llegada desde otras regiones.
LINDEROS :
Frente: Con Trocha con seis líneas de 74.75 ml, 119.24 ml, 30.96 ml, 63.87 ml, 57.99 ml. Y 88.75 ml.
Derecha: Con Carretera a Balcones , con una línea recta de 265.06 ml
Izquierda: Con terrenos eriazos , con una línea recta de 405.93 ml
Fondo: Con terrenos eriazos, con una línea recta de 348.88 ml

DESARROLLO RESIDENCIAL Y TURISMO:
Terreno ideal para proyectos residenciales de mediana densidad (zonificación R4) y para el desarrollo de alojamientos turísticos, aprovechando la cercanía a atractivos como la playa Punta Balcones y otras playas cercanas como lobitos. Que son destinos populares para surfistas y amantes de los deportes acuáticos.
COMERCIO Y SERVICIOS:
Dado el crecimiento del turismo en la zona, este terreno también tiene un alto potencial para albergar restaurantes, tiendas de artesanía o centros comerciales enfocados en la oferta de productos y servicios turísticos, así como espacios recreativos para los turistas.
Además de ser una opción atractiva para proyectos turísticos y residenciales, la zonificación R4 también permite cierto usos industriales de baja escala, lo que abre la zonificación R4 también permite ciertos usos industriales de baja escala, lo que abre la puerta a desarrollos como almacenes, centros logísticos o incluso pequeñas fábricas que puedan beneficiarse de la infraestructura de transporte cercano y la proximidad a la carretera a Balcones.
Precio: US$ 9 por m2
POTENCIAL DE REVALORIZACION:
Este terreno se encuentra en una región de alto crecimiento, impulsado por el reciente acuerdo entre la NASA, el gobierno de EEUU y Perú para establecer una planta científica o nuclear en Talara, lo que sin duda aumentará la infraestructura y el desarrollo económico en la región. Este tipo de proyectos atraerá inversiones y aumentará la demanda de terrenos en áreas cercanas lo que revalorizará significativamente el terreno en los próximos años.
Con su gran extensión y ubicación estratégica, este terreno es una excelente oportunidad de inversión, ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales. Además, su cercanía a importantes atractivos turísticos y futuros desarrollos tecnológicos lo convierten en una opción de gran potencial a largo plazo.
CONTACTO : MARIBEL GUTIERREZ

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