Terreno / Lote · 300m²

venta S/ 1,504,800 · USD 440,000

Jr. Francisco Bolognesi 1307, La Perla Baja, La Perla

300 m² tot.

Venta Terreno / Lote en La Perla Baja S/ 1,504,800

Terreno en Venta en El Callao Esquina de Av La Paz y Bolognesi
️ ¡TERRENO EN ESQUINA DE 300 m² – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA PERLA BAJA!
9.9.2.2.7.0.6.1.3.
Invierte en una de las zonas con mayor proyección del Callao. Este terreno se encuentra en BOLOGNESI 1307, esquina con Av. LA PAZ (con salida hacia Av. Santa Rosa / Av. La Marina), en pleno corazón de La Perla Baja.
Características del terreno:
Área total: 300 m²
Frente: 15 ml , Fondo: 20 ml
Ubicación en esquina (doble frente)Doble frente = mayor exposición comercial
Ubicación clave y conectividad:
A minutos de la salida del Circuito de Playas (Costa Verde – acceso La Perla)
Conexión directa hacia Av. La Marina, eje principal hacia San Miguel y Magdalena
Rápido acceso a Av. Santa Rosa (ex Av. Costanera)
️ ¿Qué tienes alrededor?
Plaza Vea La Perla y comercios de la zona

Ideal para proyectos como: ️
1- Grifo- mini market.
Espendio de combustible.
2-Servicio Mecánico de autos.
Y. Café al paso.
Arreglo de motor.
Alineamiento afinamiento:Cambio de llanta.,cambio de aceite,Sistema electrico.
Lavado de autos, aire.
3- Servicio de planchado
Y Pintado de autos.
4- Pequeña industria.
Textil.Fabricación de zapatos.
Mecánica en general.
Gimnacio, etc.
5- Venta de material de
Construcción.
Ladrillos.
Fierros.
Cemento, etc.
️ Negocio en esquina (minimarket, farmacia, restaurante)
️ Almacén o inversión a mediano plazo
Clave para:
Almacenes
Negocios logísticos
Hospedajes / alquileres temporales
Aduanas, puerto y logística
Cercano a la zona portuaria del Callao
Ventajas que marcan la diferencia:

Zona con crecimiento urbano y alta demanda
Cercanía al mar = plus de valorización
Accesos rápidos = mayor atractivo para vivienda y comercio
Invierte en una ubicación con futuro asegurado
Los terrenos en esquina con esta conectividad son cada vez más escasos.
Agenda tu visita hoy mismo
No dejes pasar esta oportunidad.
UBICACIÓN:
Jr. Bolognesi 1307, esquina con Av.La Paz – La Perla Baja , Callao
¿QUÉ TIENES ALREDEDOR? (valor real que vende)
️ Avenidas principales (conectividad clave)
Av. La Paz (donde está el terreno) eje comercial
Av. La Marina conexión directa con San Miguel, Magdalena y Lima
Av. Venezuela salida hacia Cercado de Lima
Av. Santa Rosa (Costanera) acceso rápido al litoral y vía rápida
Esto significa: flujo constante + facilidad logística + alta exposición
Comercio y centros de abastecimiento
Plaza Vea La Perla
Mercados zonales de Bellavista y La Perla
Minimarkets, farmacias, ferreterías y negocios activos en toda la avenida
Punto clave: zona con consumo activo diario (ideal para negocio)
Colegios e instituciones educativas cercanas
Colegio Militar Leoncio Prado (referente importante del Callao)
I.E. José Olaya. I.E. Dora Mayer.
Nidos y colegios particulares en toda la zona
Esto genera: demanda constante de vivienda familiar
Salud
Centros médicos en Av. Bellavista
Hospitales accesibles hacia Callao y San Miguel
Ubicación estratégica adicional
A 5–10 minutos del Circuito de Playas (Costa Verde – acceso La Perla)
Zona cercana al mar plus de valorización inmobiliaria
️ Cercanía al aeropuerto
Aprox. 15 a 20 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez

Acceso relativamente rápido a aduanas y operadores logísticos
Esto hace que el terreno sea ideal para: ️ Depósitos
️ Almacenes urbanos
️ Negocios de distribución
¿POR QUÉ ESTE TERRENO SE VENDE RÁPIDO?
Porque combina 3 cosas que el inversionista busca SIEMPRE:
Ubicación en esquina (doble frente)
Avenida comercial (alto tránsito)
Cercanía a aeropuerto + …

DISPONIBLE DE INMEDIATO!!!

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en La Perla es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo , hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Callao, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,504,800. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Callao, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en La Perla podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.