Terreno / Lote · 380m²

venta S/ 7,650,000 · USD 2,250,000

Calle Produccion Nacional al 100, La Villa, Chorrillos

2587 m² tot.
380 m² cub.
5 baños
A estrenar

Venta Terreno / Lote en La Villa S/ 7,650,000

(I - 2) Oportunidad Industrial en Urb. La Villa Chorrillos
Precio de venta: US$ 2,350,000 (¡US$ 363,000 menos que la tasación TINSA de marzo 2025: US$ 2,713,038!

---Valor que salta a la vista----
o Ahorro inmediato frente al valor comercial profesionalmente certificado.
o Plusvalía proyectada en una de las zonas industriales más consolidadas de Lima.
o Acabados de lujo en Oficinas.

---Potencia de suelo---
o Terreno: 2,587 m², forma regular y topografía plana, con 52 ml de frente a vía amplia.
o Zonificación I2 (Industria Liviana): ideal para manufactura, logística y talleres.

---Infraestructura lista para producir---
o Patio de maniobras en losa de concreto: 1,500 m² para flota pesada en piso de concreto armado.
o Subestación y suministro eléctrico MT3: Potencia contratada 200 kW (10 kV, medidor trifásico electrónico 3 hilos, conexión aérea C5.2, suministro N.º ).
o Cisterna de 15 m³ y todos los servicios activos.
o 2 Puentes Grúa (5 y 7 Tn)

-----Distribución construida (detallada):-----
oo Primer Nivel:
-Ingreso vehicular y peatonal
-Subestación eléctrica y cisterna
-Amplio patio de maniobras y patio
-Zona de taller techada

Bloque 1: ambiente libre y baño

Bloque 2:
- Área de ventas
- Sala de reuniones
- Baño de uso público
- Área de caja
- Comedor para personal
- Vestuarios y baños de trabajadores
- Almacén de herramientas y mercadería
- Escalera a segundo piso

oo Segundo Nivel:

-Área administrativa
-Sala de gerencia con baño incorporado
-Baño adicional para personal de oficina
“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.”

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 7,650,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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