Terreno / Lote · 3074m² · 4 dormitorios

venta S/ 8,780,000 · USD 2,560,000

Centenario al 100, Las Laderas De Melgarejo, La Molina

3074 m² tot.
3 baños
4 dorm.
1 medio baño
A estrenar

Venta Terreno / Lote en Las Laderas De Melgarejo S/ 8,780,000

Excelente Terreno en Venta de 3,074 m² en Urb. Laderas de Melgarejo, La Molina
PROYECTO INMOBILIARIO: TERRENO DE 3,074 m² EN LA MOLINA

Terreno estratégico en venta (casa como terreno) en la Calle Centenario 184, Urb. Laderas de Melgarejo. Ubicación con alta demanda corporativa a pasos de la Sede Principal del BCP, nuevo Mall de Rinconada y universidades (USIL/UNALM).

MÉTRICAS CLAVE E INVERSIÓN:

• Área Total: 3,074 m² ideales para desarrollo residencial de media densidad.
• Precio de Venta: US$ 2´552,000 (Documentación impecable en regla).
• Estudio de Cabida: Optimizado para 59 departamentos de lujo (desde 100 m²) y 110 cocheras en 4 sótanos.
• Estrategia Arquitectónica: Configuración de 3 pisos (opción a 4 pisos aprovechando los niveles del terreno y por colindancia a proyecto en desarrollo de similares características) + azotea aprovechable, estructurada en bloques independientes con ascensor directo para absorber eficientemente la topografía curva/irregular del lote.
• Ingeniería Vial: Sótanos perfilados con acceso natural sin rampas empinadas (estándar >35 m² por cochera).
• Rentabilidad: Margen del 30% protegido con precio objetivo de venta final de $1,900 / m².
Excelente oportunidad para desarrolladores listos para lanzar preventa inmediata y capturar la demanda walk-to-work de la zona.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en La Molina es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 4 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de A estrenar años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 8,780,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en La Molina podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.