Terreno / Lote · 32279m² · 2 dormitorios

venta S/ 6,821,198 · USD 1,936,740

El Arenal, Los Aquijes, Ica, Ica, Los Aquijes, Ica

32279 m² tot.
2 baños
2 dorm.
A estrenar

Venta Terreno / Lote en Los Aquijes S/ 6,821,198

Venta Oportunidad de Inversión: Terreno 32,279 m² en Los Aquijes - Ica
Hacienda El Arenal:
Exclusividad, Paisajismo y Potencial Inmobiliario Único en Ica. 32,279 m² de Potencial Inmobiliario y Recreacional Único Ubicado en una de las zonas de mayor valorización, este terreno combina la conectividad urbana con un microclima privilegiado. A solo 7 minutos de la Plaza de Armas y 7 minutos de Mega Plaza (Ex-El Quinde), representa una oportunidad inigualable para desarrolladores inmobiliarios o proyectos de centros recreacionales de alto nivel.

A. Ubicación Estratégica y Conectividad
? La Regla de los 7 Minutos: A solo 7 min de la Plaza de Armas (centro histórico/administrativo) y 7 min de Mega Plaza (centro comercial/servicios).
? Conectividad Logística: Acceso inmediato a la Panamericana Sur (2 km) y Av. 7 (1 km), garantizando flujo constante y facilidad de transporte para cualquier proyecto.
? Doble Frente: Salida principal por la Av. La Salcedo (zona residencial consolidada) y accesos posteriores por el C.P. El Arenal, facilitando la logística de cualquier desarrollo.
? Entorno desarrollado: Pistas asfaltadas, veredas, alumbrado público y cercanía inmediata a colegios, restaurantes y comercio especializado.

B. Ventaja Competitiva: La Duna Privada (Micro - clima)
? Diferenciación Única: A diferencia de los terrenos planos convencionales en Ica, esta propiedad cuenta con una duna natural propia que nace y muere dentro del predio con huarangos ancestrales, otorgando un carácter acogedor y exclusivo desde el primer día.
? Potencial Arquitectónico: Permite desarrollar un proyecto con niveles, vistas panorámicas de 360° al valle y una barrera natural de privacidad y protección contra vientos (Paracas) que ningún otro competidor tiene.
? Altitud y Salud: Situado a 500 msnm, ofrece aire puro, sol permanente y ausencia total de humedad, ideal para proyectos enfocados en salud, bienestar o vivienda.
? Paisajismo Productivo: El terreno cuenta con árboles frutales (mangos, pecanos, naranjos,paltas, mandarinas) y huarangos ancestrales, otorgando un valor estético inmediato para un club, hotel boutique o condominio de lujo.

C. Infraestructura de Soporte (Ahorro Capex)
? Seguridad Hídrica Redundante: El terreno cuenta con 4 suministros de agua potable provenientes de 2 pozos distintos. Esto elimina el riesgo de desabastecimiento, un factor crítico para desarrollos residenciales o recreacionales. Incluye Reservorio de 2m de profundidad en la zona alta y cisterna en la zona baja
? Ahorro Inmediato: Propiedad cercada con material noble y piedra, con bungalow habitable de dos dormitorios con baños incorporados y almacenes. Esto representa un ahorro directo de más de US $140,000 en inversión inicial de preparación de terreno.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Ica, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 6,821,198. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

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