Terreno / Lote · 221m²

venta S/ 4,116,000 · USD 1,200,000

Av. Tomás Marsano 2493, Los Sauces, Surquillo

221 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Los Sauces S/ 4,116,000

Terreno Para Desarrollo en Surquillo – Proyección Av Tomás Marsano
Terreno estratégico en esquina con alto potencial de desarrollo inmobiliario en la Urbanización Los Sauces – Surquillo, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Lima Moderna.

Ubicado sobre Av. Tomás Marsano y Calle Laurel Rosa, a pocas cuadras del Óvalo Higuereta, con excelente conectividad hacia Surco, Miraflores, Benavides, Aviación, Angamos y Villarán.

Características principales:

- Área: 221 m².
- Terreno en esquina.
- Zonificación CZ (Comercio Zonal).
- Frente a Av. Tomás Marsano.
- Excelente visibilidad y exposición comercial.
- Configuración eficiente para desarrollo residencial, comercial o de uso mixto.
- Mayor flexibilidad para diseño arquitectónico y distribución de espacios.
- Mejor iluminación natural y ventilación por su ubicación en esquina.
- Posibilidad de desarrollar departamentos con mayor valor comercial y mejores vistas.
- Potencial para locales comerciales, oficinas o proyectos de uso mixto, sujeto a los parámetros urbanísticos vigentes.
- Entorno consolidado con comercios, supermercados, bancos, colegios, restaurantes y servicios.

Valor diferencial:

- Ubicación privilegiada en el sector Los Sauces – Higuereta.
- Escasez de terrenos en esquina con zonificación CZ disponibles en la zona.
- Alto potencial de valorización por el crecimiento inmobiliario del entorno.
- Excelente alternativa para desarrolladores que buscan combinar rentabilidad comercial y residencial en un mismo proyecto.

Se reciben propuestas de constructoras, desarrolladores e inversionistas.

Mayor información y visitas previa coordinación.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Surquillo es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo , hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 4,116,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Surquillo podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.