Terreno / Lote · 49523m²

venta S/ 18,323,443 · USD 4,952,282

PROYECTO MAJES - SIHUAS, Majes, Caylloma

49523 m² tot.
49523 m² cub.
A estrenar

Venta Terreno / Lote en Majes S/ 18,323,443

49,522.82 m², Potenciales Para Todo Giro en Majes.
1. UBICACIÓN:
El predio se encuentra en el Proyecto Especial Majes - Sihuas, distrito de Majes, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa.

2. AREA DEL TERRENO:
49,522.82 m2.

3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
Por el frente: Avenida Circunvalación 004, con 147.57 ml.; 15.00 ml. Por el lado derecho: NPT301, NPT 304, NPT303 con 150.00 ml.
Por el lado izquierdo: Calle 129, Calle ́Perimetral 004, con 122.88; 235.00 ml.
Por el fondo: Calle perimetral 005, con 245 ml.
Perímetro de 915.45 m.

4. DESCRIPCION:
Se trata de un terreno con un área de 49,522.82 m2, la cual se encuentra a 1,235 msnm. Este terreno cuenta con agua proveniente de la represa de Condoroma, por lo tanto, el agua se encuentra garantizada con respecto a su calidad, dado que dicha fuente de agua se utiliza para riegos de cultivos de exportación.

5. NATURALEZA DE LOS SUELOS Y EL CLIMA:
Los suelos son arenosos y el clima es desértico, con sol todos los días del año. Durante el año casi no hay precipitaciones, y la temperatura media anual es de 19.1°C.

5. POTENCIALIDAD DEL TERRENO
El potencial del terreno es muy amplio ya que se encuentra en el distrito de Majes, el distrito arequipeño que lidera el crecimiento de la
región:
- Potencial Agropecuario: Al ser una irrigación agropecuaria, en esta se pueden desarrollar múltiples actividades industriales como frigoríficos, mataderos, centros de engorde de ganado, centros de producción lechera, centros de producción de animales menores, entre otros. Adicional a eso, se puede desarrollar plantas de procesamiento agroindustriales para exportación.
- Potencial Logístico: Al ser un terreno ubicado en esquina que cuenta con 4 calles, y al encontrarse cerca de la carretera Panamericano Sur pueden desarrollarse actividades logísticas para el sector agropecuario y minero.
- Potencial urbano: Dado que el distrito de Majes crece rápidamente por la actividad agropecuaria y minera, habrá una importante demanda de viviendas. Este inmueble presenta las condiciones necesarias para desarrollar proyectos de habilitación urbana, dado que cuenta con agua.

1.9. PLUSVALIA INMOBILIARIA
El valor del terreno va ir en aumento, dado que, dicho inmueble se encuentra en una zona de expansión agroindustrial y dicha zona se encuentra en proceso de consolidación.

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