Terreno / Lote · 22928m²

venta S/ 642,200 · USD 190,000

Padre Cocha, Fundo Baviera, UC 084708, Punchana, Maynas, Loreto

22928 m² tot.
A estrenar

Venta Terreno / Lote en Maynas S/ 642,200

Terreno en Venta en Fundo Baviera – Padre Cocha, Loreto
Terreno En Venta En Fundo Baviera – Padre Cocha, Loreto

Ubicado al noreste de la ciudad de Iquitos, a solo 10 minutos de Bellavista Nanay y dentro de la comunidad de Padre Cocha, este espectacular predio combina naturaleza, conectividad fluvial y un enorme potencial turístico, recreativo y comercial. Su ubicación estratégica cerca del río Nanay y del Puerto Padre Cocha permite un fácil acceso por vía fluvial y una rápida conexión con diversos atractivos turísticos de la Amazonía peruana.

Actualmente la propiedad funciona como un recreo turístico, rodeado de extensas áreas verdes, árboles frutales y un entorno amazónico privilegiado. La zona es ampliamente reconocida por sus atractivos ecoturísticos y por recibir visitantes nacionales y extranjeros durante todo el año.

En los alrededores se encuentran importantes puntos de interés como el Mariposario Pilpintuwasi, comunidades amazónicas y diversos circuitos turísticos que recorren el río Nanay, convirtiendo a Padre Cocha en una de las zonas con mayor proyección para proyectos de hospedaje ecológico, turismo vivencial, recreación, gastronomía regional y actividades sostenibles.

Gracias a su amplia extensión de 22,928.54 m² y a las mejoras ya construidas, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo:

• Ecolodge o resort amazónico
• Centro recreacional o club campestre
• Turismo experiencial y vivencial
• Restaurante turístico o recreo campestre
• Casa de campo o retiro privado
• Proyecto agrícola o agroforestal
• Centro de actividades ecoturísticas
• Embarcadero o servicios para turismo fluvial
• Piscigranja o actividades acuícolas
• Centro de conservación o turismo educativo
• Espacios para retiros espirituales, yoga o bienestar
• Desarrollo inmobiliario de lotes campestres
• Almacenes o centros logísticos vinculados al transporte fluvial

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Área total: 22,928.54 m² (más de 2.2 hectáreas)
• Precio de venta: US$ 190,000 negociables
• Precio por m²: US$ 8.29 aprox.
• Ubicación: Fundo Baviera, Sector Caserío Padre Cocha, distrito de San Juan Bautista, provincia de Maynas, Loreto
• A solo 10 minutos de Bellavista Nanay
• Cerca del río Nanay y del Puerto Padre Cocha
• Título de propiedad inscrito
• Libre de cargas y sin deudas con entidades financieras
• Servicios de agua y electricidad las 24 horas del día

MEJORAS EXISTENTES

• 5 bungalows para hospedaje
• Piscina
• Restaurante de aproximadamente 190 m²
• Casa principal de 120 m² construida en material noble
• 3 dormitorios con baño privado
• Sala-comedor
• Lavandería
• Área posterior de 24 m² con espacio para hamacas y baño incorporado
• Cancha deportiva
• Amplias áreas verdes con árboles frutales

PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS

• Puerto Padre Cocha
• Mariposario Pilpintuwasi
• Comunidades amazónicas y circuitos turísticos del río Nanay
• Amazon Garden Ecolodge Boutique
• Maniti Expeditions Amazon Eco-Lodge & Tours

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con infraestructura turística instalada y operativa, en una de las zonas con mayor atractivo ecoturístico de la región Loreto. Ideal para quienes buscan desarrollar un ecolodge, resort amazónico, centro recreacional o proyecto turístico sostenible en plena Amazonía peruana.

Contáctanos para conocer más detalles y descubrir todo el potencial que esta extraordinaria propiedad puede ofrecer para inversión, turismo o desarrollo ecológico.

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