Terreno / Lote · 600m²

venta S/ 3,500,000 · USD 1,020,000

Calle 10 248, Monterrico Norte, San Borja

600 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Monterrico Norte S/ 3,500,000

¡Joyón Inmobiliario en San Borja! 600 m² con Potencial de 5 Pisos + Canje
Ubicación: Urb. Monterrico Norte – El corazón residencial de San Borja (A pasos del Pentagonito).
POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DEL 2026:
No busques más. Este terreno de 600 m² reúne las tres condiciones que todo constructor inteligente exige: Ubicación AA, Geometría Perfecta y Flexibilidad de Pago.
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DATOS TÉCNICOS DE ALTO RENDIMIENTO (Ready to Build)
Diseñado para maximizar el área vendible y minimizar costos de ingeniería:
- Frente Impresionante: 15.00 ml (Ideal para sótanos de doble vía y fachadas de lujo).
- Fondo Estratégico: 40.00 ml (Ventilación natural garantizada para todos los dormitorios).
- Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja).
- Altura Ganada: Parámetros para 4 pisos, con precedente consolidado de 5 PISOS en el lote colindante derecho (construcción moderna). ¡Maximiza tu ROI!
- Área Libre: 40% | Retiro: 3.00 ml.
- Alineamiento de Fachada: 11.00 ml.
- Unidad Vivienda Mínima: 120 m² (Segmento Premium).
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ESTRUCTURA FINANCIERA IMBATIBLE
- Inversión: $ 1,020,000 ($ 1,700/m²).
- MODALIDAD DE CANJE: Estamos abiertos a APORTACIÓN PARCIAL POR DEPARTAMENTOS.
Reduce tu apalancamiento bancario y optimiza tu flujo de caja desde el día 1.
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UBICACIÓN ESTRATÉGICA (SELL-OUT GARANTIZADO)
Tus futuros departamentos se venderán solos gracias a la conectividad:
- Lifestyle: A solo 5 minutos caminando del Pentagonito (Deporte y aire puro).
- Educación: A 10 minutos de la Universidad de Lima.
- Shopping: Cercanía inmediata al Jockey Plaza.
- Accesibilidad: Conexión fluida con Av. Javier Prado, Primavera y Panamericana Sur.
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SEGURIDAD JURÍDICA TOTAL
- Documentación 100% saneada.
- Sin cargas, gravámenes ni hipotecas.
- HR y PU 2026 al día.
- Trato directo con propietarios (decisión inmediata).
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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 3,500,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en San Borja podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.