Terreno / Lote · 570m²

venta S/ 1,000,000 · USD 290,000

Los Flamencos Mz. H4 Lote 461 Zona Sur, Punta Negra, Lima

570 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Punta Negra S/ 1,000,000

Terreno Premium de 570 m² en Malecón de Punta Negra | Vista Al Mar y Doble Frente
ESPAÑOL
¡Ubicación verdaderamente inmejorable en el Sur Chico! Se vende exclusivo terreno de 570 m² en primera fila (malecón superior) con una impresionante vista panorámica al mar. Su diseño con doble frente lo convierte en el lienzo perfecto tanto para un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad como para la casa de lujo de tus sueños.

️ Situación Legal Impecable:

Inscrito en Registros Públicos (SUNARP).

Documentación 100% en regla: Libre de cargas, hipotecas o gravámenes. Listo para una transferencia notarial inmediata o financiamiento con el banco de tu preferencia.

Medidas y Parámetros Técnicos:

Área Total: 570 m² (15 metros de frente por 38 metros de fondo).

Doble Frente: Acceso por el malecón superior y por la calle posterior, optimizando el diseño arquitectónico, la iluminación y los ingresos independientes.

Parámetros Urbanísticos: Permite construir hasta 3 pisos + terraza, ideal para aprovechar al máximo la vista al mar.

Estado actual y Servicios (Cero trámites):

Servicios completos instalados: Luz, agua de red y desagüe en perfecto funcionamiento. Factibilidad de Gas Natural listo para conectar.

Seguridad: Terreno totalmente cercado.

Plus: Incluye una casa antigua al interior.

Potencial de Desarrollo Único:

Para Inversionistas/Constructores: Perfecto para un edificio multifamiliar exclusivo de 2 torres con áreas comunes. El doble frente permite independizar accesos vehiculares y peatonales de manera eficiente.

Para Residencia de Lujo: El espacio ideal para diseñar una casa con un amplio patio y terraza frente al mar, combinando privacidad y exclusividad en Punta Negra.

¡Oportunidades en el malecón, con servicios completos y saneadas son casi inexistentes!

Para recibir la partida registral, parámetros o coordinar una visita, contáctanos hoy mismo.

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ENGLISH
Truly unbeatable oceanfront location in the booming Sur Chico! This exclusive 570 m² (6,135 sq ft) lot is situated on the upper boardwalk (malecón superior), offering breathtaking, unobstructed panoramic ocean views. Featuring dual frontage, this property is the perfect canvas for either a high-ROI real estate development or your ultimate luxury dream beach home.

️ Impeccable Legal Status:

Fully registered in Public Records (SUNARP).

100% Clean Title: Free of any liens, mortgages, or encumbrances. Ready for immediate notary transfer or financing through any bank of your choice.

Measurements & Zoning Parameters:

Total Area: 570 m² (15 meters of frontage by 38 meters of depth).

Dual Frontage: Access from both the upper boardwalk and the rear street, optimizing architectural layout, natural light, and independent entrances.

Zoning/Building Parameters: Allowed to build up to 3 stories + rooftop terrace, ideal for maximizing ocean views.

Current Infrastructure & Utilities (Turnkey Setup):

Fully Serviced: Grid electricity, public water, and sewage systems are already installed and fully operational. Natural gas availability is ready at the property line for connection.

Secured: The lot is completely walled/fenced.

Bonus: Includes an older home on-site.

Endless Development Potential:

For Investors/Developers: Ideal for an exclusive multi-family building featuring 2 towers with common areas. The dual frontage allows for a seamless, independent layout for vehicular and pedestrian access.

For a Luxury Residence: The perfect space to design a high-end estate with a spacious oceanfront patio and terrace, combining privacy and prestige in Punta Negra.

Oceanfront lots with full utility connections and clean titles are virtually non-existent in this market!

To receive the registration files, zoning parameters, or to schedule a private viewing, contact us today.

Message us on WhatsApp: nine-eight-nine-four-four-six-three-two-nine

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