Terreno / Lote · 84877m²

venta S/ 34,630,160 · USD 10,185,341

Av Fermín Tanguis, San Andres, Pisco

84877 m² tot.

Venta Terreno / Lote en San Andres S/ 34,630,160

Terreno Comercial en Venta de 84,877 m² Zonificacion Rdm - Pisco
Excelente oportunidad de inversión en el sur chico. En venta amplio terreno de 84,877 m², estratégicamente ubicado en la ciudad de Pisco, a tan solo 5 minutos de la Plaza de Armas, en una zona de alto dinamismo comercial y constante crecimiento urbano.
El predio se encuentra en un entorno consolidado, rodeado de importantes operadores comerciales y marcas reconocidas, lo que garantiza un flujo permanente de público y una alta exposición para cualquier tipo de proyecto. En sus alrededores destacan establecimientos como Plaza Vea, el Centro Comercial Parque Pisco, Promart, entre otros, consolidando la zona como uno de los principales polos comerciales de la ciudad.

Gracias a su amplia extensión y ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un alto potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, comerciales y de uso mixto, tales como centros comerciales, supermercados, strip centers, condominios, entre otros. Su cercanía a vías principales facilita el acceso y la conectividad con distintos puntos de la ciudad.
El terreno cuenta con una topografía favorable y una configuración que permite un óptimo aprovechamiento del espacio, ideal para proyectos de mediana y gran escala. Asimismo, su entorno urbano en expansión asegura una proyección de valorización sostenida en el tiempo.

Adicionalmente, el predio se encuentra debidamente cercado con material noble, lo que brinda seguridad, delimitación clara del perímetro y mejores condiciones para su desarrollo o implementación inmediata.

Características principales:
- Ubicación estratégica a 5 minutos del centro de Pisco
- Zona altamente comercial y de alto tránsito
- Entorno con presencia de marcas reconocidas
- Predio completamente cercado
- Amplio frente y dimensiones ideales para desarrollo
- Excelente potencial de valorización

Linderos:
- Por el Norte: 203.64 ml
- Por el Este: 390.25 ml
- Por el Sur: 264.61 ml
- Por el Oeste: 383.46 ml

Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media
Esta zonificación permite el desarrollo de proyectos residenciales con componentes comerciales compatibles, lo que abre la posibilidad de implementar propuestas integrales que combinen vivienda, comercio y servicios.

Ideal para:
- Proyectos inmobiliarios residenciales
- Centros comerciales o strip centers
- Supermercados y retail
- Proyectos de uso mixto
- Inversiones de mediano y largo plazo

Una propiedad con ubicación estratégica, gran extensión y entorno comercial consolidado, que la convierte en una alternativa altamente atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento de Pisco.
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