Terreno / Lote · 263m² · 7 dormitorios · 4 estacionamientos

venta S/ 2,392,920 · USD 703,800

Terreno En Primera Fila - 414 m2 - Malecón De Peñascal, San Bartolo | Doble Frente - Ideal Proyectos, San Bartolo, San Bartolo

414 m² tot.
263 m² cub.
5 baños
4 estac.
7 dorm.
24 años

Venta Terreno / Lote en San Bartolo S/ 2,392,920

Terreno Vista Al Mar, Malecón Peñascal, San Bartolo
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN LA ZONA MÁS EXCLUSIVA DE SAN BARTOLO

Se pone a disposición del mercado constructor e inversionista un extraordinario terreno de 414 m² en primera fila del Malecón de Peñascal, el subsector residencial de mayor valor patrimonial, consolidación y demanda en el balneario de San Bartolo.

La propiedad destaca por una característica arquitectónica y comercial sumamente escasa en el litoral limeño: Doble Frente. Cuenta con acceso principal directo desde el malecón con vista permanente y panorámica al océano, y un acceso posterior secundario colindante a un parque, lo que optimiza exponencialmente el diseño, la iluminación natural, la ventilación y la distribución de cualquier futuro desarrollo.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CLAVE:

Área Total: 414 m².
Área Construida: 263 m².

Ubicación: Malecón de Peñascal, San Bartolo, Lima.

Configuración: Doble frente (Frente a Malecón / Mar y Frente a Parque).

Condición actual: Inmueble a valor de suelo/terreno (actualmente en la propiedad existe una casa con piscina, distribuida en dos dúplex independientes, con capacidad para alojar hasta 14 personas).

Mantenimiento de la zona/condominio: S/ 200 mensuales.

POTENCIAL DE DESARROLLO URBANÍSTICO:
Por su ubicación estratégica frente a una de las rompientes de olas más consistentes y reconocidas del país, el terreno posee un perfil ideal para los siguientes modelos de negocio:

Edificio Residencial Boutique: Proyecto de departamentos de lujo con vista en primera fila al mar y accesos independizados.

Hospedaje Premium / Surf House de Alta Gama: Enfocado en un nicho de turismo deportivo nacional e internacional de alto poder adquisitivo.

Residencia Familiar Multigeneracional: Desarrollo de una propiedad exclusiva de amplias proporciones con áreas recreativas integradas.

VALOR COMERCIAL Y ENTORNO:
San Bartolo se consolida año tras año como el balneario tradicional por excelencia para Lima Top, operando no solo como destino de verano, sino como residencia permanente gracias a su conectividad (a menos de una hora de la capital por la Panamericana Sur) y su excelente oferta gastronómica y comercial en crecimiento.

La escasez extrema de lotes con doble frente y en primera fila en Peñascal garantiza una plusvalía sostenida y un retorno de inversión altamente competitivo para proyectos inmobiliarios de perfil premium.
Precio en soles es referencial.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en San Bartolo es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 7 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 24 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 2,392,920. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en San Bartolo podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.