Terreno / Lote · 170m² · 5 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 1,135,000 · USD 330,000

AV. Tacna al 700, San Miguel, Lima

135 m² tot.
170 m² cub.
3 baños
2 estac.
5 dorm.
50 años

Venta Terreno / Lote en San Miguel S/ 1,135,000

Venta de Casa Como Terreno en Esquina – Potencial Residencial y Comercial en San Miguel
VENTA DE CASA COMO TERRENO EN ESQUINA – POTENCIAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL EN SAN MIGUEL

Excelente oportunidad para familias, emprendedores e inversionistas que buscan una propiedad en esquina con doble frente y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Ubicada en la intersección de Av. Tacna y Jr. Coronel Alfonso Ugarte, a pocos pasos de Magdalena del Mar, dentro de un entorno urbano consolidado, con actividad comercial, transporte público, colegios, parques y rápido acceso a importantes avenidas.

La propiedad cuenta con 135 m² de terreno y una construcción existente de tres niveles. Debido a su estado actual, requiere una remodelación integral o demolición, permitiendo desarrollar una nueva propuesta de acuerdo con las necesidades del comprador y los parámetros urbanísticos vigentes.

Su principal diferencial: esquina con doble frente

Los accesos por ambas vías brindan mayor visibilidad, iluminación, ventilación y flexibilidad de diseño. Además, permiten proyectar ingresos independientes para el área comercial y residencial.

Información urbanística:

- Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media
- Usos permitidos: vivienda unifamiliar y multifamiliar
- Posibilidad de desarrollar comercio u oficinas administrativas en el primer piso
- Uso comercial sujeto a compatibilidad de la actividad y autorización municipal
- Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente

Posibilidades de aprovechamiento:
- Negocio propio en el primer piso y vivienda familiar en los niveles superiores.
- Local comercial con acceso independiente y espacios residenciales para alquiler.
- Oficinas administrativas o servicios profesionales.
- Vivienda unifamiliar diseñada completamente a medida.
- Proyecto residencial o multifamiliar.
- Inmueble de renta con áreas comerciales y residenciales independientes.

Una propiedad ideal para quienes buscan vivir, emprender o invertir en una ubicación estratégica de San Miguel, aprovechando su condición de esquina, doble frente y potencial de uso comercial complementario.

Contáctanos para recibir mayor información, revisar la documentación y coordinar una visita.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en San Miguel es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 5 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 50 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,135,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en San Miguel podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.