Terreno / Lote · 13144m²

venta S/ 13,625,050 · USD 3,949,290

AV. AVIACION 501 - BARRIO HUAYCO-TARAPOTO 501, Tarapoto, San Martín, Tarapoto, San Martin

13144 m² tot.
A estrenar

Venta Terreno / Lote en Tarapoto S/ 13,625,050

Terreno Estratégico de 1.3 Ha en Av Aviación – Ideal Logística y Comercio
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Se vende extraordinario predio de 13,144.30 m² ubicado en la Av. Aviación cuadra 05, Barrio Huayco, Tarapoto. Su ubicación es estratégica: a solo 5 minutos del Aeropuerto y con un entorno corporativo consolidado junto a marcas como Ford y Backus.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS (Certificado de Parámetros 2026):
Doble Frente: Cuenta con acceso principal por la Av. Aviación (cdra. 5) y un frente secundario por el Jr. Nicolás Flores (cdra. 1), optimizando el flujo logístico.
Zonificación: Zona de Densidad Baja (ZDB).
Usos Permitidos: Altamente versátil, apto para Comercio Vecinal, Vivienda Taller y Conjuntos Residenciales.
Eficiencia de Diseño: El predio no tiene retiro municipal en ninguno de sus dos frentes, permitiendo el aprovechamiento total del área desde el límite de propiedad.
Parámetros de Edificación:
Comercio Vecinal: Hasta 4 pisos + azotea.
Residencial: Hasta 5 pisos + azotea (Conjuntos).
Restricción por Cono de Vuelo: Altura máxima de 7.50 m o 2 pisos, factor clave para proyectos de almacenes o naves industriales.
VENTAJAS PARA EL DESARROLLADOR:
Infraestructura: Zona dotada con redes completas de servicios
Seguridad Jurídica: Certificado de parámetros vigente hasta febrero de 2029.
INVERSIÓN:
Precio: USD 300.00 por m²
Área Total: 13,144.30 m² (Son tres lotes contiguos de 4,634.33m2, 7410.75m2 y 1,099.22 m2)
No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Tarapoto.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En San Martin, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 13,625,050. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en San Martin, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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