Terreno / Lote · 300m²

venta S/ 1,564,000 · USD 460,000

Av. Mansiche 1150, Trujillo, Trujillo

300 m² tot.

Venta Terreno / Lote en Trujillo S/ 1,564,000

Terreno con Edificación | Av Mansiche | Corredor Médico
Av. Mansiche 1150 – Urb. Santa Inés, Trujillo

Precio de venta: USD 460,000 dólares

Ubicada sobre la Av. Mansiche, una de las avenidas más importantes de Trujillo y reconocida como el principal corredor médico de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, empresas e instituciones que buscan desarrollar un proyecto en una zona de alta demanda y permanente valorización. Su entorno inmediato reúne a la Clínica Peruano Americana, el Hospital Regional Docente de Trujillo, así como numerosos consultorios, laboratorios clínicos y centros de diagnóstico, consolidando un punto estratégico con excelente accesibilidad, alta visibilidad y gran potencial de desarrollo.

El inmueble se ofrece como un terreno con edificación existente, privilegiando el valor estratégico de su ubicación y el potencial de desarrollo que brinda su zonificación RDA (Residencial de Densidad Alta). La construcción actual constituye una base que puede ser remodelada, adaptada o reemplazada según los objetivos del proyecto y la normativa municipal vigente. La propiedad se encuentra totalmente desocupada.

Características principales:
- Área de terreno: 300 m²
- Área construida: 322 m²
- Frente: 10 metros
- Fondo: 30 metros
- Zonificación: RDA (Residencial de Densidad Alta)
- Propiedad desocupada.
- Documentación registral en regla.
- Valor comercial respaldado mediante tasación profesional.

Edificación existente
La propiedad cuenta con una edificación de aproximadamente 322 m², distribuida en amplios ambientes que incluyen espacios para oficinas, consultorios, salas de atención, áreas administrativas, dos cocinas, servicios higiénicos, patio posterior, lavandería, balcón y cochera.

Su distribución ofrece flexibilidad para remodelar, adecuar o desarrollar un nuevo proyecto, de acuerdo con las necesidades del comprador y la normativa vigente.

Una inversión con visión de futuro
Su ubicación sobre una avenida de alto tránsito, la cercanía a los principales establecimientos de salud de la ciudad y la creciente demanda de infraestructura para servicios médicos convierten esta propiedad en una excelente alternativa para proyectos inmobiliarios, edificios de consultorios, clínicas especializadas, oficinas corporativas y otros usos compatibles con la normativa urbanística aplicable.

Más que una propiedad en venta, esta es una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario estratégicamente ubicado en uno de los sectores con mayor proyección de desarrollo y valorización de Trujillo.

Precio de venta: USD 460,000 dólares

José Cárdenas
Agente Inmobiliario – Registro MVCS N.° PN
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