Terreno / Lote · 240m² · 5 estacionamientos

venta S/ 50,898,750 · USD 13,573,000

Av. Portada del sol, Zarate, San Juan de Lurigancho

5451 m² tot.
240 m² cub.
3 baños
5 estac.
2 medios baños
15 años

Venta Terreno / Lote en Zarate S/ 50,898,750

Local Comercial en Venta de 5,540 m² Frente a C. C. Mall Aventura - S. J. l
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo urbano de Lima Este. Amplio terreno en venta de 5,540 m², estratégicamente ubicado frente al Mall Aventura, sobre la Av. Portada del Sol, una ubicación de alta exposición comercial y gran proyección inmobiliaria.
La propiedad cuenta con un importante frente de 55 metros lineales sobre avenida principal, lo que le brinda excelente visibilidad y accesibilidad para proyectos de gran envergadura. Gracias a su ubicación privilegiada, entorno consolidado y parámetros urbanísticos, representa una alternativa ideal para desarrollos comerciales, residenciales o proyectos de uso mixto.

El terreno es completamente plano y cuenta con habilitación urbana vigente, permitiendo un óptimo aprovechamiento del área y facilitando el desarrollo inmediato de proyectos. Asimismo, dispone de todos los servicios básicos instalados y documentación completamente saneada para una transferencia segura.
Ubicado en un entorno altamente dinámico y consolidado, rodeado de importantes comercios, servicios, entidades financieras, proyectos residenciales y equipamientos urbanos, factores que fortalecen significativamente el potencial de valorización de la propiedad.

Características principales:
- Terreno plano al 100 %
- Frente de 55 ml sobre avenida principal
- Frente al Mall Aventura Plaza
- Habilitación urbana vigente
- Pistas y veredas asfaltadas
- Servicios de agua, desagüe y energía eléctrica
- Gas natural disponible
- Documentación en regla
- Parámetros urbanísticos: Hasta 22 pisos.

Linderos:
- Frente: 55.00 ml
- Lado derecho: 122.47 ml
- Lado izquierdo: 129.57 ml
- Fondo: 34.77 ml

Precio de venta: US$ 2,450.00 por m².

Ideal para:
- Clínicas y centros médicos
- Centros comerciales
- Academias e instituciones educativas
- Proyectos multifamiliares
- Desarrollo de uso mixto (comercio + vivienda)
- Oficinas corporativas y centros empresariales
- Inversionistas inmobiliarios

Una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una ubicación estratégica, con alto potencial de valorización y gran proyección comercial y residencial.
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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 50,898,750. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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