OMAR MANRIQUE P.
omanrique@diariogestion.com.pe
Los desembolsos de nuevos créditos hipotecarios en noviembre fueron los mayores de los últimos seis meses.
En el undécimo mes del año los bancos entregaron 2,975 hipotecas, número que es el más elevado desde mayo, según datos de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).
Esta cifra consolida una recuperación de los créditos hipotecarios, que se frenaron entre fines de mayo y agosto por la incertidumbre de las personas sobre la evolución de la economía local e internacional.
Ya los ejecutivos bancarios habían observado un mayor ritmo en el otorgamiento de estos préstamos a partir de octubre, a medida que la cautela del público fue cediendo.
“En el cuarto trimestre vemos un mayor dinamismo en los préstamos de consumo, tarjetas de crédito, hipotecas y financiamiento de autos”, dijo el gerente general adjunto deBBVA Continental, Gustavo Delgado Aparicio (Gestión 05.12.2013).
En noviembre se colocó un récord de créditos hipotecarios en soles (S/. 642.5 millones), aunque en dólares apenas se entregaron US$ 32.4 millones, marcándose la preferencia del público por financiar la adquisición de viviendas en moneda nacional ante el repunte del tipo de cambio en el 2013.
En el año, la banca entregó 32,542 hipotecas.
Sostenible
“Existe una demanda real de viviendas, por lo que las familias siguen activas en solicitar créditos hipotecarios para la compra de inmuebles”, afirmó el director gerente de Saldaña Consultora Inmobiliaria.
Víctor Saldaña destacó que el regulador (la SBS), a partir de este año, haya dispuesto que los bancos eleven la cuota inicial en los créditos hipotecarios que solicitan a los clientes. “La cuota inicial de estos créditos subió de 10 a 15 o 20 años, lo que es un factor positivo, pues a mayor cuota inicial se garantiza la liquidez de los que postulan a un crédito hipotecario. Eso favorece un crecimiento sano del mercado”, agregó.
Sostuvo que la exigencia de más cuota inicial permitirá un mayor equilibrio entre el precio y el valor de los inmuebles, relación que perdió consistencia en meses anteriores, pues hubo mayor especulación.
CIFRAS
21.8%
FUE EL CRECIMIENTO anual de los créditos hipotecarios del sistema bancario en noviembre, al totalizar S/. 28,051 millones.
6,185
MILLONES de soles suman los nuevos créditos hipotecarios en moneda nacional este año. En dólares totalizan US$ 607 millones.