La construcción de proyectos inmobiliarios seguirá creciendo en el país. La ingeniera Giovanna Arellano, gerente general de Proagas, empresa ligada al rubro inmobiliario, indica que este año, frente al 2013, se estima que la construcción de multifamiliares aumentará entre 20% y 30%
en Lima, y en provincia entre 20% y 45%.
En la capital, se prevé que el mayor crecimiento se dará en Surco, Miraflores, San Isidro, San Miguel, Pueblo Libre y Magdalena. “Las avenidas que tengan parámetros con mayor altura serán las más atractivas porque permitirán la construcción de edificios con más pisos y, por consiguiente, con mayor
cantidad de departamentos”, indica Arellano.
José Luis Ayllón, director técnico del Instituto de la Construcción y el Desarrollo – ICD, de Capeco, agrega que otros factores que influyen en la elección de la zona es el grado de tranquilidad y seguridad que exista, además, de la proximidad a áreas verdes.
Ayllón comenta que “para el segmento socioeconómico alto será atractivo comprar en Surco y San Borja. En tanto, para un segmento medio lo más llamativo serán los distritos de Pueblo Libre, San Miguel y Jesús María. Para un segmento medio bajo, serán Ate, Los Olivos y San Juan de Lurigancho”.
En cuanto a los precios, en Miraflores el metro cuadrado pasó de costar US$2.101 en el año 2012 a cerca de US$2.293 en el año 2013, precio que aún se
mantiene. En San Isidro, la cifra se eleva a US$2.355. El distrito que más ha elevado sus precios es San Miguel, que pasó de costar US$1.121 a cerca de US$1.504. Cabe destacar que el precio varía según la zona y los acabados que lleve el proyecto.
Finalmente, ambos especialistas coinciden en que los departamentos con menor metraje que se encuentran a la venta son de 35 m2. Sin embargo, se vienen construyendo alternativas más pequeñas dirigidas a jóvenes ejecutivos.
Ayllón dice, que según el censo de obras del XVII Estudio, del año 2013, la vivienda en oferta más pequeña en Lima es de 26 m2. Está ubicada en Breña y tiene un precio de US$ 32.552.
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(Fuente: Urbania)