El tener un ingreso extra es muy bueno para cualquiera, es por ello que algunos optan por construir departamentos sobre su propia casa para ponerlos en alquiler. Si usted planea hacer lo mismo debe tener en cuenta que existen algunos trámites que debe realizar.
Carla Peralta, gerente de Aldea Urbana ¿Busca casa?, refiere que para transformar una casa unifamiliar en varios departamentos se debe “pedir una licencia de construcción por la ampliación o remodelación”. Asimismo, es preciso registrar las nuevas propiedades de manera independiente. Este trámite debe presentarse ante los Registros Públicos y el Registro Municipal.
Tenga presente que la cantidad de pisos que se construirá dependerá de la zonificación del distrito.
En cuanto a los servicios de agua y electricidad, no es necesario que cada departamento tenga medidores separados, pero es lo más recomendable para que los consumos sean pagados de manera justa.
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Peralta recomienda que al momento de rentar sus nuevas propiedades “debe suscribir un contrato de alquiler y renovarlo cada cierto tiempo. Además, se tiene que abonar el pago o adelanto mensual del impuesto a la renta por alquileres y hacer su declaración anual como corresponde”.
Bases sólidas
Con respecto a la parte estructural, el arquitecto Martín Dulanto, de Taller 33, aclara que “en estas situaciones la nueva arquitectura se debe adaptar a la existente. Si el terreno (techo de la casa) lo permite, se pueden plantear los nuevos departamentos de manera simétrica o, incluso, modular”.
En la medida de lo posible se deben tener ingresos de luz natural por ventanas y tragaluces , puesto que enriquece los espacios, ayuda a percibirlos más grandes y los mantiene ventilados.
El arquitecto refiere, además, que los ambientes mínimos que tiene que tener un departamento son: un dormitorio, baño (que sirva para el dormitorio y también de visita), sala, comedor y cocina. De ser necesario los tres últimos pueden adaptarse a un solo espacio. Algunas veces, cuando la estancia se comparte da la sensación de tener un ambiente más amplio.
Ahora que ya tiene las cosas un poco más claras, quizá se decida y tenga un dinerito extra cada mes. Buena suerte.
Más información
Taller 33
Teléfono: 242- 6209
www.t33arq.com
Aldea Urbana, ¿Busca casa?
Teléfono:2421319
www.aldeaurbana.com.pe