Al menos 900 peruanos han invertido en terrenos para futuras casas y proyectos de departamentos en Florida, según la empresa estadounidense de bienes raíces AM Realty Ventures.
Los peruanos interesados en estos terrenos tienen más de 25 años y los adquieren con el objetivo de construir una vivienda para alquilar o venderla en los próximos dos o tres años, según Mariana Andaluz, gerente general de AM Realty para Perú
Las zonas donde se presenta mayor demanda de los peruanos son Okala, Cape Coral y Miami. En el caso de Cape Coral, AM Realty indicó que los valores de los terrenos de 1 000 m2 se estiman en US$ 15 000 (US$ 15 x m2), estos han incrementado su precio en los últimos dos años ( antes era entre 12 y 13 dólares el m2).
La ejecutiva también contó que, hasta antes de la crisis financiera, los terrenos en Cape Coral y Okala se cotizaban entre US$ 70,000 a US$ 100,000.
Demanda
Dentro del estado de Florida, los peruanos son el quinto grupo latinoamericano que pretende adquirir un activo inmobiliario en este lugar, seguidos por argentinos, mexicanos, colombianos y venezolanos.
Andaluz Indicó que Florida es un estado con crecimiento demográfico y económico, donde ya se están realizando proyectos en pre construcción en ciudades como Miami que contemplan edificaciones tipo rascacielos de uso mixto, hoteles, condominios y centros comerciales.
Proyecciones
Para la representante de AM Realty, en caso de vender estos terrenos en los próximos 3 a 5 años, se obtendrían retornos de inversión de 30% a 40% más de lo que se pagó inicialmente.
Si se desea construir una casa en este terreno, la inversión sería de US$ 175 000, con tiempos de construcción de 9 a 12 meses. AM Realty indica que luego de 3 años de haber obtenido el terreno, un 40% de propietarios peruanos muestra interés por levantar una casa en el terreno que adquirió previamente.
Fuente: gestion.pe