El entorno apacible, las comodidades que ofrece y los servicios de alta calidad han convertido a los distritos de Barranco, San Isidro, Miraflores, Surco, San Borja y La Molina en la denominada Lima Top. De estas comunas, la última cuenta con el precio más asequible, según el informe presentado por Índice M2, del portal Urbania.
Barranco es el municipio que ostenta el valor medio más alto de un departamento, US$ 2.656 el m2 . El informe da a conocer, además, que la zona más económica es Barranco tradicional, que comprende parte de la avenida Miguel Grau y el límite con las comunas de Surco y Chorrillos, donde el precio por metro cuadrado es de US$ 2.518. El monto más alto corresponde al sector llamado Barranco cultural –área formada por el pasaje Sáenz Peña, la avenida Miguel Grau y la calle Independencia (límite con Chorrillos)–, cuyo costo asciende a US$ 2.955 el m2 .
El estudio sitúa a San Isidro como la segunda comuna con precio medio más elevado, con US$ 2.585 el m2 . No obstante, en el lado sur (vías Camino Real, General Juan Antonio Pezet, Pardo y Aliaga, Santa Cruz, Coronel Portillo y límite con Miraflores) la suma asciende a US$ 3.308. Los departamentos con precios más bajos se ubican en Corpac, que se encuentra entre las avenidas República de Panamá y Guardia Civil, con un valor de US$ 1.950 el m2 .
Distrito céntrico
En Miraflores el precio medio por metro cuadrado es US$ 2.504. En esta comuna es posible conseguir un departamento desde US$ 2.230 el m2 en la zona centro, entre las avenidas Ricardo Palma, Vía Expresa, 28 de Julio, Diagonal y Balta. El monto más elevado, que es US$ 2.674 el m2 se paga en el área que limita con San Isidro, las avenidas General Córdova y Santa Cruz, y el malecón.
Conocida por la gran cantidad de parques, los precios por metro cuadrado en la comuna de San Borja fluctúan entre los US$ 1.528 y US$ 2.017. La zona más económica es San Borja Norte, que se halla entre la avenida Javier Prado y el límite con San Luis, La Victoria y Ate. Por otra parte, los montos más elevados se pagan en Chacarilla -sector que ostenta el precio más elevado de Surco, US$ 2.072 el m2 – y en el lado este, un área amplia comprendida entre las vías Surco, Ayacucho, Tomás Marsano y los límites con Barranco y Miraflores, donde el precio promedio del metro cuadrado es de US$ 1.685.
El distrito que ofrece precios más cómodos es La Molina. Aquí, el valor promedio del metro cuadrado es de US$ 1.482. Sin embargo, es posible encontrar departamentos a US$ 1.418 el m2 en Las Viñas, que comprende las arterias Raúl Ferrero, Los Fresnos, Las Lomas de la Molina y las áreas próximas a Villa María del Triunfo y San Juan de Miraflores. El precio se eleva hasta US$1.651 el m2 por las avenidas Raúl Ferrero, Prado Ugarteche, La Universidad, El Corregidor y vías aledañas.