El último Informe Índice M2, realizado en base al estudio de precios de más de seis mil oficinas en Lima Metropolitana, revela que el precio promedio de alquiler de una oficina en la ciudad se fija en US$12,4 por m2, lo que indica un retroceso de 2,3% en el último trimestre, y una caída de 4,8% en los últimos doce meses. Esto supone una depreciación por encima de las variaciones de los precios de alquiler de oficinas en la ciudad (-1,2%) y la inflación en dólares (-0.6%) en el último año.
Respecto al desagregado por distritos, Santiago de Surco y San Isidro muestran los precios más altos de la ciudad, con un valor mensual promedio de US$14,7 cada uno. Le siguen muy de cerca el distrito de Barranco, que al igual que Miraflores, registra un valor promedio de US$14,6. Con un precio muy similar, Magdalena del Mar ubica su valor de alquiler en US$14,4.
Más cercano al precio promedio de las oficinas en la ciudad (US$12,4), se ubica Lince, con un valor mensual de US$12,9, el distrito de Jesús María, con un precio aproximado de US$12,6 y San Borja, con un valor de US$12 por m2 al mes. Con precios de oficinas menores a US$12 al mes se observan Pueblo Libre (US$11,8), Surquillo (US$11,1) y el Callao (US$10,7), así como los distritos de Chorrillos (US$10,6), La Victoria (US$10,5) y el Cercado de Lima (US$10,4). Finaliza la tabla San Luis, que con un precio aproximado de US$10 por m2, cuenta con los precios más económicos de la ciudad para alquilar una oficina, de acuerdo a los distritos estudiados por el Informe Índice M2.
PRECIOS PROMEDIO
Santiago de Surco US$14,7
San Isidro US$14,7
Barranco US$14,6
Miraflores US$14,6
Magdalena del Mar US$14,4
Lince US$12,9
Jesús María US$12,6
San Borja US$12
Pueblo Libre US$11,8
Surquillo US$11,1
Callao US$10, 7
Chorrillos US$10,6
Fuente: Informe Índice M2