Cada vez hay menos oferta de viviendas a valores de US$ 500,000 en Lima debido a que el mercado de compradores para este rango de precios no es muy grande.
Así lo indicó el director ejecutivo del Instituto Invertir, Guido Valdivia, quien sostuvo que en el caso de querer comprar un inmueble con estos valores, el potencial comprador tendría que pagar cuotas mensuales de US$ 5,000 y debería percibir ingresos por US$ 15,000. “El número de compradores en Lima no sería más del 2% de la población”, estimó.
También destacó la falta de suelo zonificado en la capital y el hecho de que en algunos distritos de Lima (5 o 6) imponen facultades propias que restringen el cambio de zonificación para nuevos proyectos urbanísticos.
Guido Valdivia también comentó que apenas un 7% de toda el área de Lima son espacios que cuentan con edificios. “Lima es una ciudad con zonificación de baja densidad”, anotó.
De otro lado, sostuvo que la mayor demanda insatisfecha por la compra de una vivienda se concentra en inmuebles con valor inferior a los US$ 40,000. Así, refirió que la opción por viviendas de este precio es el 40% de la demanda insatisfecha, y representaría entre 160 mil y 170 mil unidades.
(Fuente: gestion.pe / Foto: en-venta.info).