Los créditos hipotecarios en soles registraron una participación de 73.09% en febrero de este año, un 7.40% más que el mismo mes del 2015, según el último reporte de la Asbanc.
Este escenario es el resultado del constante tipo de cambio del dólar, que ocasiona que las familias eviten deudas en dólares o conviertan su deuda de la moneda americana a soles.
El reporte de la Asociación de Bancos del Perú señala que, en general, el número de créditos creció y sumó un total de 210 285, en febrero. El avance fue de 427 usuarios (0.20%), respeto a enero. Y de 6 504 usuarios más (3.19%) a diferencia de febrero del 2015.
Por otro lado, el saldo total de créditos hipotecarios otorgados por la banca privada fue de S/ 37 622 millones, lo que reflejó un crecimiento de 6.70% en los últimos doce meses.
Sin embargo, el ritmo de expansión de las hipotecas aún muestra una desaceleración, debido al marcado retroceso de los créditos en dólares, lo cual, según el reporte, compensa el avance sostenido de los préstamos en soles.
Por tipo de moneda
En febrero, el saldo total de créditos en soles sumó S/ 27 497 millones, lo que indica un incremento de 309 millones (1.13%), respecto al mes anterior y un aumento de S/ 5 393 (24.40%) frente al mismo mes del 2015.
En dólares, los créditos hipotecarios sumaron US$ 2 873 millones al cierre del segundo mes de este año. Es decir, cayeron en US$ 41 millones (-1.39%) frente a enero de 2016 y en US$ 860 millones (-23.04%) a tasa anual.
“Este comportamiento se explica por la menor disposición de las familias para asumir deudas en dólares. Otro factor, que sin duda influenció, es que los peruanos están convirtiendo sus créditos de dólares a soles”, indica el análisis de la Asbanc.
Morosidad
Los créditos tuvieron una tasa de morosidad de 2.03%, en febrero. Esta cifra es mayor en 0.11%, respecto a enero de 2016 y en 0.59%, en comparación con febrero del 2015.
“El deterioro de la cartera hipotecaria ha estado determinada por la fuerte subida del tipo de cambio, la cual impacta en la capacidad de pago de los deudores que asumieron créditos en dólares y obtienen sus ingresos en soles”, explica el documento.
Así, la mora hipotecaria en dólares llegó a 3.23% a febrero último, con un avance mensual de 0.21% y anual de 1.49%. Mientras que la morosidad en soles llegó a 1.59%, con un avance al mes de 0.07% y de 0.30% al año.