asesoramiento

Gestión compartida

Para José Enrique Larriviere, gerente de Facility Management del Grupo EULEN Perú, uno de los aspectos más importantes de vivir en un edificio es la seguridad de cada persona, que usualmente es controlada por la misma junta de propietarios, con procesos poco eficientes y de alto riesgo. En ese sentido, y con el fin de fortalecer las relaciones vecinales, resulta necesario que entre los propietarios del condominio o edificio se decida incluir dentro de los gastos compartidos un monto para el mantenimiento de las áreas comunes.
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Las ventajas de contar con asesor inmobiliario

Son diversos los inconvenientes que pueden surgir al momento de adquirir un inmueble; sin embargo, es posible recurrir a los servicios de los agentes inmobiliarios para llevar este proceso a buen puerto.
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Claves para que realices una buena transacción

La venta de una propiedad es un acto que puede resultar complejo. Aquí, algunos consejos básicos a tener en cuenta.

Para Fernando Castañeda Melgar, socio del estudio Aramburú, Camino, Boero, es necesario considerar
el precio justo, el momento de la entrega, las obligaciones y garantías a cargo de cada parte, las causales de resolución, penalidades, etc. “Del lado del vendedor hay que conocer quién es la persona o empresa que le va a comprar, ¿es solvente?, ¿propone pagar al contado, otorga garantías de pago?, ¿tiene historia en el mercado?, ¿es una compra para vivir ahí o para demoler y construir?, ¿está sujeta al pago de Impuesto a la Renta? Del lado del comprador: corroborar la titularidad y los gravámenes del inmueble, esto es, que quien vende el bien es el dueño y que no hay hipotecas, embargos o afectaciones que restrinjan su posesión o disponibilidad. También conocer los parámetros y zonificación municipal para tener claros el uso del suelo, altura y limitaciones que hagan viable, por ejemplo, un futuro proyecto a ejecutar sobre el predio adquirido.

EL CONTRATO POR ESCRITO
Debe elevarse a escritura pública e inscribirse en el Registro de Predios de Lima. La asesoría de abogados y la intervención de notarios en esta parte final es importante.

(Fuente: Suplemento Casa y Más)