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Condominio Bali Beach: todas las comodidades en un solo lugar

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Casa de playa: 4 alternativas para disfrutar del verano 2016

El verano se acerca y esta vez no deberías perder la oportunidad de disfrutar del sol y el mar en tu propia casa de playa. A continuación te dejamos cuatro alternativas para alquilar o comprar. (más…)

Sepa los pasos a seguir para alquilar casa de playa

La temporada de verano está a la vuelta de la esquina y muchos ya desean arrendar una casa frente al mar. Si este es su caso, en esta nota le contamos lo que debe hacer para alquilar con éxito una propiedad.
La abogada María Eugenia Yabar, del estudio Olaechea, explica que no es recomendable esperar hasta el último momento para suscribir el contrato, pues la demanda de alquileres de casas de playa es muy alta. Lo ideal es hacerlo cuatro meses antes de la fecha de inicio del arrendamiento.

Agrega que si bien se trata de un contrato corto y simple, establecido por un tiempo aproximado de tres meses, siempre debe ser revisado con prudencia.

El documento debe consignar el monto a abonar, la forma de pago y la fecha de ingreso y salida. Si la propiedad se ofrece amoblada, se debe adjuntar un inventario detallado del mobiliario y del estado en que se encuentra la vivienda. Se recomienda fotografiar los muebles para tener un registro de las condiciones en que fueron entregados.

EN CONDOMINIO
Si ha puesto sus ojos en una casa dentro de un condominio o un club, el contrato debe especificar si tiene que pagar una cuota por su calidad de inquilino, si están permitidas las reuniones y en qué horarios pueden darse. Es importante saber, además, que el arrendador (propietario) tiene la obligación de informar a la administración del condominio que le está alquilando la vivienda. Eso también debe estar especificado en el contrato.

Yabar también aconseja verificar el buen estado del baño, de la cocina y de los electrodomésticos, para así evitar pasar la temporada de playa buscando a alguien que se encargue de arreglar los imperfectos.
MÁS INFORMACIÓN
Sara Montoya, agente inmobiliario
Sara.montoya28@gmail.com

(Fuente: Urbania)
 

Alista tu casa de playa para el verano

Tras largos meses de frío y humedad, por fin llegó la hora de abrir su rincón de verano. Una limpieza profunda es necesaria pero no suficiente. Usted tendrá que revisar las conexiones, darle una manita de gato y fumigar antes de habitarla.

En cuanto ingrese a su casa de playa abra las ventanas, sacuda los muebles y colchones y ventílelos. Si considera necesario, puede aspirarlos o enviarlos a lavar puesto que no es recomendable usar productos químicos o espumas.

También es importante revisar las griferías. Para retirar el sarro y devolverle el brillo utilice un limpiador especial, un paño y nada de detergente ni pulidores o productos abrasivos porque solo conseguirá dañarla.

Es recomendable retirar los filtros y dejar que el agua corra durante unos minutos para no consumir agua contaminada. Es probable que el tanque y la cisterna requieran de una limpieza profunda.

Si encuentra manchas de salitre en sus paredes debe retirar la pintura, colocar un impermeabilizante con propiedades antihongos y antisalitre, sellador y luego cúbrala con dos capas de pintura con acabado satinado o brillante que la protegerá mucho más por el excedente de resina que contiene.

Finalmente limpie las mamparas, piezas de acero, adornos y otros detalles para estar listo para disfrutar el verano.

 

Disfrute más tiempo junto al sol

Si desea quedarse unos días más en la casa de playa, no necesita realizar un engorroso trámite. Usted puede lograr que el alquiler se prolongue fácilmente

 

El sol sigue calentando con fuerza y a usted ya se le vence el contrato de arrendamiento de la casa de playa.  No sé preocupe, existe una manera de prolongar los días de relax junto al mar.

Lo primero que debe hacer es averiguar si el propietario ya se comprometió de ante mano  con otra persona, pues  lo correcto será que cumpla con este acuerdo, refiere José  Antonio, representante legal de Ciudaris. Si tiene suerte y la casa está libre puede conversar con el dueño y llegar a un acuerdo  por lo que queda de la temporada de verano.

Documentos

El abogado explica que no es preciso realizar un nuevo contrato de arrendamiento.  Solo es necesario ampliar el contrato inicial, es decir, modificar el plazo.  Además, al hacer esto las condiciones aceptadas por ambas partes siguen siendo las mismas.

Esta modificación se hace a través de una adenda, que es un conjunto de notas añadidas al documento inicial, en el cual se fija la nueva fecha  y alguna modificación extra que acuerden ambas  partes.

En cuanto a la mensualidad,  es importante recalcar que el inquilino no usará el dinero de la garantía como pago del mes. “ Lo correcto es abonar el mes adicional por dicho periodo”,  recalca Arbulú.

Otro punto a tener en cuenta es que el propietario no debería subir la mensualidad, pues los precios no suelen variar en los meses de verano. Caso distinto es cuando las casas se alquilan solo para fechas especiales como año nuevo o Semana Santa.

Arbulú también destaca que es importante, que de vivir en un club o […]