Aunque ha dado muestras de una ligera recuperación el último mes, la caída del mercado inmobiliario en este trimestre que termina ha contraído los precios en la mayoría de distritos de la capital, al punto de que solo seis distritos de los 23 estudiados por el último informe Índice M2 muestran una variación positiva en sus precios, respecto de los últimos doce meses acumulados.
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60% de los distritos registran una baja en sus precios de venta de departamentos
Cercado de Lima es el líder en rentabilidad anual
El último informe Índice M2 revela que la renta anual bruta en Lima se fija en 5,1% del precio de compra. A partir de estas cifras, se puede inferir que, en promedio, se requieren de 19,4 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, un 4,3% más de tiempo respecto a setiembre de 2017.
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La mayoría de los distritos muestra una reducción en sus precios
La baja sostenida en los precios por m2 en Lima Metropolitana ha afectado a la gran mayoría de distritos de la capital, al punto de que más del 60% muestra una reducción en sus precios. De los 23 distritos comprendidos en el último informe de Índice M2, 13 de ellos muestran una baja en su valor por m2, dos distritos mantienen sus precios y solo ocho registran un alza en el último año.
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Cercado de Lima y Pueblo Libre muestran un mayor retorno anual
La rentabilidad anual promedio de los inmuebles de alquiler en Lima Metropolitana ha sufrido una leve desaceleración y se ubica en un 5,3%, según el último reporte de Índice M2. Esto representa una baja en el retorno anual de 0,2% respecto a julio de 2017, y quiere decir que son necesarios 18.8 años de alquiler para recuperar la inversión inicial de un inmueble en Lima Metropolitana (un 2,5% más de tiempo que hace doce meses).
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