El último informe Índice M2 revela que la renta anual bruta en Lima se fija en 5,1% del precio de compra. A partir de estas cifras, se puede inferir que, en promedio, se requieren de 19,4 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, un 4,3% más de tiempo respecto a setiembre de 2017.
Respecto a la rentabilidad anual por distritos, el Cercado de Lima es el que cuenta con una mayor rentabilidad, un 6,7% del precio de compra, lo que representan 15 años de alquiler para recuperar la inversión. Algo por debajo del Cercado se ubica Lince, con una rentabilidad anual del 5,9%. Le siguen Pueblo Libre (5,7%), San Miguel y Ate (ambos con 5,6%), Jesús María y Surquillo (los dos con 5,4%). Por otro lado, tanto Magdalena del Mar como Los Olivos y Chorrillos registran una rentabilidad del 5,3%.
En la otra orilla, San Isidro es el distrito con menor rentabilidad, un 4% al año, lo que representa un poco más 25 años de alquiler para recuperar la inversión inicial del inmueble, un 40% más de tiempo que en el necesario en el Cercado de Lima. Muestran cifras similares, por debajo del 5% de rentabilidad anual, los distritos de San Borja (4,1%), Santiago de Surco (4,2%), La Molina (4,4%), Miraflores (4,5%) y Barranco (4,8%).
RENTABILIDAD ANUAL:
Cercado de Lima 6,7%
Lince 5,9%
Pueblo Libre 5,7%
San Miguel 5,6%
Ate 5,6%
Jesús María 5,4%
Surquillo 5,4%
Magdalena del Mar 5,3%
Los Olivos 5,3%
Chorrillos 5,3%
Barranco 4,8%
Miraflores 4,5%
La Molina 4,4%
Santiago de Surco 4,2%
San Borja 4,1%
San Isidro 4%
Fuente: Informe Índice M2