En los últimos 24 meses, la renta anual bruta del precio de compra de un inmueble retrocedió un 0,5%. Según el Informe M2 de julio del presente año, la baja en el valor del indicador de retorno anual de los alquileres en Lima significó que los propietarios de departamentos necesitarán más años para recuperar su inversión.
Un espacio cálido y confortable, con una ubicación privilegiada, muy cerca al Boulevard Bertoloto de San Miguel, y con rápidas conexiones hacia Magdalena del Mar, el Callao y Pueblo Libre. Es la propuesta del nuevo proyecto Tempus, de Edificaciones Inmobiliarias, que llega al mercado inmobiliario con una oferta que combina funcionalidad, diseño y modernidad.
En la actualidad las calles de San Miguel ofrecen un retrato de la sociedad limeña, de su esfuerzo y sus ganas de vivir en un distrito ordenado, limpio y seguro. Su historia se remonta a 1920, cuando en el primer semestre del año el presidente Augusto B. Leguía lo creó con categoría de villa. Según detalla la propia municipalidad sus fundadores fueron Don Federico Gallese y Don Juan Bertolotto.
Sus espacios públicos, áreas verdes y modernos proyectos inmobiliarios cercanos a la avenida Costanera, mirando al Océano Pacífico, han impulsado la demanda de inmuebles en San Miguel, siendo hoy el distrito con el mayor crecimiento en el precio de sus predios, y registrando una subida del 7% del valor de sus inmuebles en el acumulado de los últimos doce meses.
Estos tres distritos, al lado de Jesús María, son los que más han incrementado su precio por metro cuadrado desde abril de 2017. En cambio, Magdalena del Mar y La Victoria han bajado de precio.
Está en el centro de todo. San Miguel se caracteriza por ser un distrito surcado por avenidas principales que conectan Lima y el Callao, además tiene diversas zonas comerciales, parques y centros educativos.
Uno de los errores más frecuentes al momento de decidirse a adquirir la primera propiedad, es visitar las diversas alternativas de vivienda, entusiasmarse por una y luego no tener la cantidad suficiente para pagarla. Para que no pases por esa desilusión, abogada inmobiliaria Carla Peralta, indica que antes debes acercarte al banco y solicitar un crédito inmobiliario. Así sabrás con exactitud de cuánto dinero dispones y podrás fijar el distrito en donde quieras residir.
En Lima Metropolitana, el distrito de San Miguel es uno de los que presenta mayor desarrollo inmobiliario. El especialista inmobiliario Gino Layseca comenta que en el segundo trimestre del 2016 esta comuna absorbió el 9,14% de las ventas totales.
Con una vista privilegiada del mar y en una de las zonas con mayor proyección de San Miguel, se levanta el edificio Costanera 25, una obra de la empresa Actual inmobiliaria.
Al escuchar San Miguel, una de las primeras cosas que se viene a la mente es su emblemático centro comercial, uno de los más antiguos de Lima. Sin embargo, este distrito tiene otras zonas de interés que lo convierten en una comuna atractiva para vivir.
