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    Próximo Gobierno debe evitar alza de tasas de crédito Mivivienda

Próximo Gobierno debe evitar alza de tasas de crédito Mivivienda

El anuncio del Gobierno de elevar la tasa de interés del crédito Mivivienda a 7.2% y la posibilidad de mantener la tendencia alcista podría hacer que este subsidio pierda atractivo. (más…)

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    Créditos hipotecarios registraron su mejor situación en setiembre

Créditos hipotecarios registraron su mejor situación en setiembre

La colocación de créditos hipotecarios ganó mayor impulso en setiembre gracias  al programa Mivivienda y a la apertura de planes de ahorro como método para acceder a una hipoteca. (más…)

ExpoMivivienda 2015: ¡Más de 25 mil viviendas en vitrina!

Con el objetivo de dinamizar el mercado inmobiliario en nuestro país y facilitar el acceso a la vivienda a más familias peruanas, el Fondo Mivivienda S.A. organizará la XXIV edición de la ExpoMivivienda, la que se desarrollará del 28 al 31 de mayo en la Explanada del Parque de la Exposición.

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Mivivienda: Se podrá diferir pago de créditos

En los próximos días empezará a operar una nueva modalidad de crédito, en el marco del Fondo Mivivienda, denominada Micasa Más, que permitirá postergar el pago de algunas cuotas del préstamo hacia el final del periodo del crédito.

Gerardo Freiberg, gerente del Fondo Mivivienda, refirió que esta opción solo se podrá utilizar si el usuario sufre una reducción no voluntaria de sus ingresos, debido a casos como pérdida de empleo, enfermedad o desastres naturales.

A lo largo del crédito, se podrán diferir hasta nueve cuotas o cinco consecutivas, sin pagar penalidades, subrayó.

PRECIO DE LAS VIVIENDAS
La nueva modalidad entregará líneas de entre S/.45 mil y S/.185 mil. Financiará hasta el 80% del valor de la vivienda, es decir, podría tener un precio máximo de S/.231 mil. A diferencia del crédito Mivivienda, Micasa Más no contará con el Bono del Buen Pagador, que otorga un subsidio de hasta S/.12,500.

Freiberg sostuvo que el nuevo préstamo será aplicado por las diversas entidades financieras, como bancos y cajas municipales. “El producto ya les fue presentado, solo estamos a la espera de que adecúen sus plataformas”, anotó.

Anotó que el objetivo es evitar que las personas pierdan sus viviendas ante la falta de pago. La tasa de interés que se ofrecerá sería “ligeramente” mayor, en alrededor de medio punto porcentual, respecto del crédito Mivivienda, apuntó Freiberg.

ADJUDICAN MEGAPROYECTO
Por otro lado, el Ministerio de Vivienda anunció que tras concurso público se adjudicó a Viva GYM la construcción del megaproyecto Ciudad Alameda de Ancón, donde se construirán 11,100 viviendas en un área de 108 hectáreas.

La compañía realizará una inversión de S/.1,000 millones y la primera etapa será entregada en tres años. Los precios de los inmuebles variarán entre S/.45,600 y S/.184,300.

DATOS

– Créditos impagos
A la fecha, una cartera de S/.290 millones en créditos hipotecarios registra atraso en sus pagos, según estadísticas de la SBS.

– Protección ambiental
Mivivienda promoverá la construcción de […]

Techo Propio otorgará hasta 20,000 bonos familiares habitacionales en primera convocatoria 2014

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) abrió hoy la primera convocatoria del programa Techo Propio para el año 2014, para el otorgamiento de hasta 20,000 Bonos Familiares Habitacionales (BFH).

Según una resolución del MVCS publicada hoy, se dispone la apertura de los Registros del Programa Techo Propio en la modalidad de Aplicación de Construcción en Sitio Propio.

El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, René Cornejo, indicó que mediante la entrega de BFH su sector promueve el acceso de las familias de menores recursos a una vivienda digna y segura.

Las inscripciones podrán realizarse en los centros autorizados del FMV a partir del segundo día hábil de publicada la resolución ministerial.

Asimismo, los Grupos Familiares Elegibles (GFE) de las convocatorias efectuadas a través de las Resoluciones N° 159-2012, N° 212-2012 y N° 058-2013 que no hayan sido declarados beneficiarios por el agotamiento del BFHofertados en dichas convocatorias, así como las entidades técnicas que cuenten con solicitud de código de proyecto ingresado, podrán ser atendidos en la presente convocatoria.

Para postular a uno de los BFH es necesario formar un Grupo Familiar Potencialmente Elegible a la evaluación del SISFOH(Sistema de Focalización de Hogares).

También deberán ser propietarios del predio en donde se ejecutará la obra, y no ser propietario de otra vivienda o terreno a nivel nacional, distinto a aquel donde se realizará la construcción; contar con el título de propiedad del terreno donde se construirá la vivienda y contar con un ahorro mínimo de S/. 760.

(Fuente: gesti0n.pe)

Estado entregó créditos y bonos de vivienda por S/. 3,641.47 millones desde agosto del 2011

El Estado ha entregado créditos Mivivienda, Banmat y Mi Construcción, y bonos Techo Propio por S/. 3,641 millones 470,884 a nivel nacional entre agosto del 2011 y el 15 de enero del presente año, informó el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

En dicho período, el 36% de los beneficios otorgados son créditos (25,860) y el 64% son bonos habitacionales (45,968), dando un total de 71,828 viviendas beneficiadas por los programas del Estado.

La información del Banmat corresponde a agosto del 2011, ya que a partir de setiembre los créditos del Banmat son administrados por el Fondo Mivivienda.

La mayoría de beneficiarios reside en Lima (94,077), Ica (85,023), La Libertad (40,491), Piura (29,327), Lambayeque (15,413), Arequipa (10,332), Callao (9,653), Áncash (8,060), Junín (7,385), San Martín (5,882), Puno (3,681), Cajamarca (2,201), Ayacucho (2,030), Loreto (1,755) y Ucayali (1,386), entre otras.

Además de los 71,828 bonos y créditos otorgados en dicho período, el sector público entregó 843 módulos temporales de emergencia y el sector privado otorgó 71,665 créditos hipotecarios.

De esta manera, las viviendas promovidas por los sectores público y privado entre agosto del 2011 y el 15 de enero del 2014 suman 144,336.

(Fuente: gestion.pe)

Estado entregó créditos y bonos de vivienda por S/. 3,159.28 millones desde agosto del 2011

El Estado ha entregado créditos Mivivienda, Banmat y Mi Construcción, y bonos Techo Propio por S/. 3,519 millones 286,132 a nivel nacional entre agosto del 2011 y el 15 de diciembre del presente año, informó el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

En dicho período, el 37% de los beneficios otorgados son créditos (25,146) y el 63% son bonos habitacionales (43,646), dando un total de 68,792 viviendas beneficiadas por los programas del Estado.

La información del Banmat corresponde a agosto del 2011, ya que a partir de setiembre los créditos del Banmat son administrados por el Fondo Mivivienda.

La mayoría de beneficiarios reside en Lima (90,878), Ica (82,184), La Libertad (37,643), Piura (27,684), Lambayeque (14,639), Arequipa (10,170), Callao (9,077), Áncash (7,776), Junín (7,142), San Martín (5,463), Puno (3,672), Cajamarca (2,178), Ayacucho (2,016), Loreto (1,728) y Cusco (1,278), entre otras.

Además de los 68,792 bonos y créditos otorgados en dicho período, el sector público entregó 843 módulos temporales de emergencia y el sector privado otorgó 69,381 créditos hipotecarios.

De esta manera, las viviendas promovidas por los sectores público y privado entre agosto del 2011 y el 15 de diciembre del 2013 suman 139,016.

(Fuente: gestion.pe)

Por |Diciembre 26, 2013|Noticia|0 comentarios

Más del 50% de los créditos de Mivivienda van a independientes

MARCO ALVA PINO
marco.alva@diariogestion.com.pe

En los últimos años, el público objetivo de los préstamos del Fondo Mivivienda ha sufrido un cambio radical: actualmente más de la mitad de estos créditos son otorgados a familias que no tienen ingresos fijos.
“Hace solo seis años solamente se colocaban créditos a (familias con ingresos) formales, pero hoy día más del 50% de los créditos del segmentos que nosotros atendemos van a familias que, ya sea en forma complementaria o total, tienen ingresos informales”, reveló Gerardo Freiberg, gerente general del Fondo Mivivienda.
Esta evolución ha obligado a las entidades financieras a hacer ajustes en los sistemas de evaluación crediticia de estos nuevos clientes.
En el caso de las personas con un salario fijo es fácil determinar su capacidad de pago, pero para aquellas cuyos ingresos varían en el tiempo se necesitan metodologías diferentes, señaló Freiberg.
Indicó que por ahora no existen en el sistema financiero mecanismos adecuados para evaluar la renta de estos trabajadores independientes, pero acotó que los bancos están reforzando sus procesos de evaluación y están usando la modalidad “ahorro-crédito”.
“Bajo esta alternativa, durante un periodo de tiempo, que puede ser seis u ocho meses, las familias tienen que demostrar al banco su capacidad real de ahorro, y luego de ese plazo recién se les otorga el crédito”, explicó.
Sin embargo, esta situación también ha contribuido a la desaceleración del crecimiento de los créditos hipotecarios registrada en el 2013, dijo el ejecutivo.
“Las instituciones financieras van ajustando sus mecanismos de evaluación crediticia. Entonces, cuando algún banco identifica ciertos problemas, el resto de bancos toman medidas de precaución también, y así lo que hacen es paralizar un poco o bajar el ritmo (de los créditos), y luego lo vuelven a ajustar”, sostuvo.
Reconoció que este año Mivivienda esperaba un […]

Por |Diciembre 13, 2013|Noticia|0 comentarios

Mivivienda suscribió 635 convenios con gobiernos regionales y locales

El Fondo Mivivienda informó que suscribió 635 convenios con gobiernos regionales y locales entre el 2011 hasta la fecha, lo que permitió la apertura de 535 centros autorizados y la atención de 200 mil familias a nivel nacional.

Gerardo Freiberg, gerente general de la entidad, indicó que de este total, 54,000 grupos familiares han sido identificados como elegibles para acceder al programa habitacional Techo Propio a nivel nacional.

“Estas familias peruanas han sido identificadas y atendidas en sus necesidades de vivienda y han sido registradas, y de esta forma pueden acogerse a los beneficios de Techo Propio, algunos ya están en las cifras de bonos desembolsados o aprobados”, refirió.

Anunció que Mivivienda está trabajando en otros mecanismos de apoyo para las familias que no son elegibles. “Acabamos de regresar de Puno, donde se tomó contacto con 17 nuevas localidades que también firmarían convenios las próximas semanas”, agregó.

Asimismo, refirió que hay una concentración de centros autorizados en la sierra central y sierra sur del Perú, que son precisamente las zonas donde se concentra gran parte de la pobreza del país.

“Este es el resultado de aunar esfuerzos entre quienes más contacto tienen con la población que son gobierno regional, local, Estado, y lograr mejores resultados para la población”, declaró.

Aseguró que Lima, Piura, La Libertad y San Martín son las regiones que tienen el mayor número de familias elegibles para el programa Techo Propio, ya que sus autoridades cooperan en la promoción del programa habitacional.

“Estas regiones tienen autoridades proactivas que ayudan a que exista una gran cantidad de pobladores beneficiados por el programa. El número de grupos familiares dependen no solo de la accesibilidad sino de la promoción”, manifestó.

(Fuente: gestión.pe)

Este año serán entregados 2500 préstamos para mejoramiento de viviendas

El programa estatal Mi Construcción entregará este año 2500 créditos para financiar el mejoramiento y construcción de viviendas, informó el gerente comercial del Fondo Mivivienda, Gustavo González.

“Es un préstamo que se puede pactar hasta por 12 años, en moneda nacional y por S/.92,500 como máximo. Ya están participando entidades como Prestasur y las cajas de Sullana y de Ica.”, indicó el funcionario.

“Al mes, se entregan 70 créditos. En promedio, cada uno es por S/.37 mil”, anotó. González mencionó que en El Agustino, por ejemplo, existe, por lo menos, una oferta de unas 3,500 viviendas en proyectos de cuatro inmobiliarias, con precios desde S/.99 mil hasta S/.142 mil.

Recordó que en julio empezó el financiamiento para la compra de viviendas que no son de estreno a través del Fondo Mivivienda.

(Fuente: peru21.pe / Foto: m.mass.pe).