Ante el alza en el precio de los inmuebles, que se ha dado en los últimos cinco años, la venta de viviendas de segundo uso se ha incrementado, ya que son hasta un 30% más baratas.
Según la agencia inmobiliaria Century 21 Perú, una vivienda de segundo uso puede costar hasta 30% menos a diferencia de una de estreno. Sin embargo, se debe considerar algunos factores, como el estado de la vivienda de segundo uso y la antigüedad, que hacen que este porcentaje varíe.
“Es como un carro nuevo, tú lo sacas de la tienda y reduce su precio entre 30% y 20%. Siempre en la primera vivienda va a tener un gasto que es el IGV incorporado y cuando es una segunda vivienda tienes que pagar un impuesto por la ganancia de capital. Todo tiene un proceso, dependiendo del producto y del momento en que se vende”, señaló María Teresa Secco, directora Regional de Century 21.
Otro factor a tomar en cuenta es que el tiempo para vender una vivienda ha aumentado. “Antes era tres meses, ahora te puede durar nueve meses o un año. Todo depende del precio. Si pones el precio justo, lo puedes vender en un mes”.
A pesar de este escenario, Dennis Pysz, director de Operaciones de Century 21 Sudamérica, se mostró optimista y destacó que decidieron ingresar al mercado peruano porque notaron que no habían profesionales que ayuden o asesoren a las personas en la compra o venta de inmuebles.
“Y es que vender una casa puede parecer un proceso sencillo, pero si no se tiene la documentación completa el proceso se complica.” , dijo Pysz.
Fuente: gestion.pe
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