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S/ 572,672 · USD 152,712
Av. Javier Prado Oeste 2165 - 2177
Orrantia, San Isidro
130 un.
1 a 3 dorm.
67 a 153 m² tot.
Gallery. Te invita a vivir en una de las mejores zonas de la ciudad de Lima. Parques, jardines, ciclovías, zonas de running, tiendas, restaurantes, bares; te harán disfrutar de un estilo de vida lleno de satisfacciones. Hemos propuesto un cambio; hacer un edificio amigable diseñado con los mejores acabados para que vivas y disfrutes plenamente. ¡Te invitamos a conocer nuestro proyecto. ! Av. Javier Prado Oeste 2165 - 2177. **
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S/ 134,985
Av. Malecón Bertolotto 760
San Miguel, Lima
450 un.
1 a 4 dorm.
19 a 177 m² tot.
Bertolotto, ofrece el mejor estilo de vida para ti y tu familia, en la mejor zona de San Miguel y con una hermosa vista al mar todos los días. Enamórate nuevamente de la ciudad y disfruta cada momento. Av. Malecón Bertolotto 760 San Miguel. Fechas de Entrega. Etapa 1: Entrega inmediata. Etapa 2: 30 de Junio de 2023. Etapa 3: 31 de Marzo de 2024. Etapa 4: 31 de Diciembre de 2024
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S/ 2,750 · USD 730
Av. Juan de Arona 110
San Isidro, Lima
160 un.
1 a 2 dorm.
46 a 61 m² tot.
Gimnasio
Piscina
Parrilla
Compartimos comisión con asesores inmobiliarios. Departamento de estreno en alquiler en Av. Juan de Arona 110, San Isidro. Desde 1 mes de garantía a clientes calificados, con base en tu evaluación. Trato directo edificio ubicado en San Isidro. 1 dormitorio y 2 dormitorios. Todos los departamentos están equipados con refrigerador, encimera, horno de microondas, persianas en áreas comunes, terma y black out en dormitorio principal. • Ubicación: Centro financiero. Ripley. Saga Falabella. Tottus. Plaza Vea. • Plazos flexibles: Desde 6 hasta 24 meses* (Precios a 6 meses son mayores) • Equipamiento: Coworking, piscina, gimnasio, game room, terraza, entre otras. Información importante: *Precios promedios mensuales en soles en contratos de 12 meses, no incluye mantenimiento. Válidos al 30 de abril de 2024. El precio mostrado no incluye servicios públicos. Costo de muebles adicional.
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S/ 2,750 · USD 730
Av. Juan de Arona 110
San Isidro, Lima
160 un.
1 a 2 dorm.
46 a 60 m² tot.
Gimnasio
Piscina
Parrilla
Compartimos comisión con asesores inmobiliarios. Departamento de estreno en alquiler en Av. Juan de Arona 110, San Isidro. Desde 1 mes de garantía a clientes calificados, con base en tu evaluación. Trato directo edificio ubicado en San Isidro. 1 dormitorio y 2 dormitorios. Todos los departamentos están equipados con refrigerador, encimera, horno de microondas, persianas en áreas comunes, terma y black out en dormitorio principal. • Ubicación: Centro financiero. Ripley. Saga Falabella. Tottus. Plaza Vea. • Plazos flexibles: Desde 6 hasta 24 meses* (Precios a 6 meses son mayores) • Equipamiento: Coworking, piscina, gimnasio, game room, terraza, entre otras. Información importante: *Precios promedios mensuales en soles en contratos de 12 meses, no incluye mantenimiento. Válidos al 30 de abril de 2024. El precio mostrado no incluye servicios públicos. Costo de muebles adicional.
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S/ 317,680
Caminos del Inca 236
Santiago de Surco, Lima
87 un.
1 a 3 dorm.
34 a 95 m² tot.
Inizzio, el lugar perfecto para un estilo de vida urbano. Vive a pasos de centros comerciales, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios, universidades, áreas verdes e importantes avenidas que te permitirán estar conectado a todo.
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S/ 367,000
Av. Javier Prado Oeste 2291, Magdalena del Mar
Magdalena, Lima
294 un.
1 a 3 dorm.
41 a 126 m² tot.
Gimnasio
Área de juegos
Parrilla
¡vive A un paso de san isidro! Mum 363 es un sofisticado proyecto inmobiliario que redefine el concepto de vida moderna. Con un total de 294 departamentos, este impresionante edificio se eleva majestuosamente a lo largo de 17 pisos, ofreciendo una experiencia de vida única en cada rincón. El proyecto cuenta con diversas áreas sociales como lavandería, pet zone, gimnasio, piscina, sky bar, coworking entre otros. Vive el lujo y comodidad en un solo lugar.
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S/ 7,400 · USD 2,000
S/ 1,100 Mantenimiento
LA FLORESTA 400
Chacarilla, Santiago de Surco
257 m² tot.
5 dorm.
5 baños
3 estac.
Se alquila exclusivo departamento con acabados A1, en la mejor zona de Chacarilla, a un paso de la zona comercial y financiera, queda en la Av. La Floresta, a pocos metros del Colegio Santa María, Monte Umbroso y de bonitos parques, muy cerca de centros comerciales, restaurantes, bares, etc. , con fácil acceso a las principales avenidas como Velasco Astete y Primavera. Es un edificio de 5 pisos y 14 dptos, con solo 7 años de antigüedad, cuenta con un elegante lobby, ascensor de última generación, video-vigilancia, portería permanente, es un dúplex invertido, se ingresa por el 1er piso, en total cuenta con 5 dormitorios, todos con baño incorporado y 3 lindas terrazas. Descripción: • Nivel 1 – (piso 1) : • Recibidor, sala y comedor. • Terraza (vista calle) • Zona para bbq. • Cocina con isla y alacena. • Comedor de diario tipo barra. • (equipada con muebles altos, bajos y tableros de granito) • Línea blanca (cocina tipo encimera, horno, refrigeradora y campana) • Baño de visitas. • 3 dormitorios (todos con closet) • 3 baños (todos incorporados) • Lavandería (incluye lava-seca y termotanque a gas) • Cuarto y baño de servicio. • Nivel 2 – (piso ss) : • 2 dormitorios (uno principal) • Uno puede ser un estar o estudio. • 2 baños (ambos incorporados, el principal con ducha y jacuzzi. • 2 terrazas (una privada para el dormitorio principal) • Sótano: • 3 cocheras. • 1 depósito. Área Techada: 224. 00 m² Área Ocupada: 257. 00 m² Precio Alquiler: us$ 2, 000. 00. Mantenimiento: S/ 1, 100. 00. El Precio en Soles es referencial. Alquila: A&F Grupo Inmobiliario sac - pj-1070 - ruc: Ver datos. Informes y Citas: 9. 8. 1. 1. 3. 1. 4. 2. 8 - Ignacio Angeles Cruz - pn-6972 (mvcs)
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S/ 4,440 · USD 1,199
S/ 400 Mantenimiento
Malecon
Miraflores, Lima
134 m² tot.
2 dorm.
2 baños
1 estac.
Hermosa vista al mar inmejorable ubicacion dos dormitorios, tres baños, sala comedor, cocina, lavanderia, area de servicio, cochera. Alquiler mensual $1, 199 Jacky Arroyo. 9. 6. 4. 2. 7. 5. 5. 8. 0. -. 9. 5. 5. 5. 4. 3. 7. 4. 3. -. 9. 2. 5. 8. 0. 3. 3. 2. 6. Tenemos este y mas departamentos en alquiler amoblados sin amoblar con linea blanca. Comunicate con nosotros y encuentra el departamento ideal para ti!
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S/ 4,452 · USD 1,200
Av. Camino Real Frente al Golf de San Isidro
San Isidro, Lima
100 m² tot.
2 dorm.
2 baños
2 estac.
Edificio frente al Golf de San Isidro, tiene 15 pisos, 51 departamentos, muy bien ubicado, cerca de bancos, restaurantes, a dos cuadras de la Av. Conquistadores, 4 cuadras de Miguel Dasso y muy cerca de Vivanda. En el piso 15 dispone de áreas comunes como terraza y una piscinaDepartamento amoblado con vista al Golf. Tiene 100m², esta ubicado en la cdra 8 de la Av. Camino Real. Tiene sala comedor, 2 dormitorios cada uno con baño, cocina cerrada con muebles altos y bajos. 1 baño de servicios. El edificio tiene 2 ascensores. El precio incluye 2 cocheras.
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S/ 2,300 · USD 600
S/ 240 Mantenimiento
Calle Tacna al 400
Miraflores, Lima
60 m² tot.
2 dorm.
1 baño
Renta el departamento de tus sueños en miraflores! En pleno corazón de Miraflores te ofrecemos un moderno departamento de 2 dormitorios, con espacios cómodos, funcionales, luminosos y seguros. Vigilancia 24 horas del día y circuito de cámaras de seguridad instaladas en todos los pisos del edificio. El departamento se encuentra en un semi-sótano y cuenta con:. Dormitorio principal + walking closet. 1 dormitorio secundario. Sala comedor. 1 baño completo. Cocina con reposteros altos y bajos. Lavandería. Semi- amoblado: comedor, cama de 2 plazas, lavadora y cocina. . 60. 90 mt2. Listo para habitar! . No cuenta con cochera, sin embargo se puede alquilar a los alrededores. reserva una cita ahora!
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S/ 3,187 · USD 850
S/ 500 Mantenimiento
Calle Manco Capac 566
Miraflores, Lima
85 m² tot.
2 dorm.
2 baños
1 estac.
Edificio pequeño de pocos vecinos a tan solo 4 cuadras de Larcomar. ubicación: Calle Manco Capac 566 Miraflores. precio de alquiler: $850 dólares. Precio de alquiler Incluye cochera, servicio de internet y arbitrios. distribución: -85 m2 – Piso 6 vista exterior. -Sala con juego de muebles, comedor de 4 sillas y accesorios decorativos. -Cocina con barra de granito con muebles altos y bajos, cocina de 6 hornillas, campana extractora, horno, refrigeradora, microondas, entre otros utensilios. -Área de lavandería con lavadora secadora y terma. -Total 02 Dormitorios. -Habitación principal con baño completo incorporado, cama Queen, tv, closet y cortinas. -Habitación secundaria con cama de plaza y media, closet, cortinas y accesorios. -Baño de visita con ducha. Edificio de 7 pisos, 3 dptos por piso, total solo 19 dptos. –Recepción 24 horas. -Un ascensor. -Una Cochera. -No áreas comunes. -No se permite mascotas. *servicios: * -Mantenimiento S/500. 00 fijo incluye consumo de agua. -Medidor de Luz independiente. -un mes de garantía y un adelantado. indispensable sustentar ingresos Y no estar mal reportado en infocorp. Mayor información al Ver datosVer datos
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S/ 3,812 · USD 1,000
S/ 255 Mantenimiento
Av. Arequipa 4255
Barboncito, Miraflores
116 m² tot.
3 dorm.
2 baños
1 estac.
Departamento en piso 6 con 115. 96 m2 con excelente distribución y ubicación estratégica, cerca al corazón de Miraflores, Compupalace, gimnasios, Plaza Vea, colegios, teatro, Clínicas, parques, a 10 minutos del olivar y zona empresarial de san isidro. Distribución del departamento: * Amplia sala – comedor con Balcón * 3 habitaciones: habitación principal con baño incorporado y walk in closet, 2 habitaciones con closet empotrado *1 baño compartido *1/2 baño de Visita *Cocina cerrada con excelente iluminación *Lavandería y cuarto de Servicio con Baño incorporado la venta incluye: 1 Estacionamiento y un depósito en sótano 2. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria. ”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.
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S/ 2,700 · USD 722
S/ 300 Mantenimiento
Republica de chile 496
Jesús María, Lima
60 m² tot.
2 dorm.
2 baños
1 estac.
Contacto: Grover Rosas Vela. Celular: 9. 6. 1. 8. 9. 1. 5. 2. 7. Se alquila Departamento de estreno de 2 dormitorios de 60m2, el departamento cuenta con conexión a Gas Natural Calidda, se encuentra ubicado en piso 16 y con vista al Campo de Marte, así mismo el edificio tiene lindas areas comunes, y se encuentra ubicado a la espalda del Ministerio de Trabajo, a pocas cuadras del Campo de Marte, caracterizada por ser una zona muy segura y tranquila sin bulla de autos. Dirección: Republica de Chile 496 (a espaldas al Ministerio de Trabajo) Jesús María. Características: - 2 Dormitorios con closet. - 2 Baños completos. - Sala Comedor. - Cocina con Reposteros altos y bajos. - Ubicado en piso 16 vista a Campo de Marte. - Conexión a Gas Natural (Calidda) - Área de Lavandería con Terma a gas natural. - 1 Cochera Techada - sotano 1. - Área 60m2. - Mantenimiento S/. 300 (incluyendo agua) Áreas comunes: - Zona de Parrillas. - Sala de adultos. - Sala de reuniones. - Zona para Niños. - Gimnasio. - Piscina. - Coworking. - Sala de cine. Condiciones: - Contrato mínimo por 12 meses. - Previa evaluación a infocorp. - Demostrar Sustento de ingresos (Boletas de pago) - Garantía 2x1
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S/ 7,350 · USD 1,999
S/ 850 Mantenimiento
Malecon cisneros
Miraflores, Lima
230 m² tot.
3 dorm.
3 baños
1 estac.
Espectacular vista al mar, super espacioso inmejorable ubicacion tres dormitorios, cuatro baños, sala comedor, cocina, lavanderia, area de servicio, cochera. Alquiler mensual $1, 999 Jacky Arroyo. 9. 6. 4. 2. 7. 5. 5. 8. 0. -. 9. 5. 5. 5. 4. 3. 7. 4. 3. -. 9. 2. 5. 8. 0. 3. 3. 2. 6. Tenemos este y mas departamentos en alquiler amoblados sin amoblar con linea blanca. Comunicate con nosotros y encuentra el departamento ideal para ti! Espectacular vista al mar, super espacioso inmejorable ubicacion tres dormitorios, cuatro baños, sala comedor, cocina, lavanderia, area de servicio, cochera. Alquiler mensual $1, 999 Jacky Arroyo. 9. 6. 4. 2. 7. 5. 5. 8. 0. -. 9. 5. 5. 5. 4. 3. 7. 4. 3. -. 9. 2. 5. 8. 0. 3. 3. 2. 6. Tenemos este y mas departamentos en alquiler amoblados sin amoblar con linea blanca. Comunicate con nosotros y encuentra el departamento ideal para ti! Espectacular vista al mar, super espacioso inmejorable ubicacion tres dormitorios, cuatro baños, sala comedor, cocina, lavanderia, area de servicio, cochera. Alquiler mensual $1, 999 Jacky Arroyo. 9. 6. 4. 2. 7. 5. 5. 8. 0. -. 9. 5. 5. 5. 4. 3. 7. 4. 3. -. 9. 2. 5. 8. 0. 3. 3. 2. 6. Tenemos este y mas departamentos en alquiler amoblados sin amoblar con linea blanca. Comunicate con nosotros y encuentra el departamento ideal para ti!
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S/ 3,885 · USD 1,050
Edificio Upper Pardo
Miraflores, Lima
105 m² tot.
3 dorm.
2 baños
1 estac.
Alquiler de departamento amoblado de 3 dormitorios en el exclusivo edificio Upper Pardo, ubicado en el corazón de Miraflores. Este moderno y luminoso departamento ofrece una experiencia de vida excepcional. Totalmente equipado para brindar comodidad y conveniencia. Características destacadas: - Sala / Comedor con balcón para disfrutar de vistas panorámicas- Cocina moderna y totalmente equipada- Dormitorio principal con baño incorporado y walk-in closet- 2 dormitorios secundarios con amplios walk-in closets- Segundo baño completo con ducha- Lavandería con lavadora / secadora- Cuarto y baño de servicio para mayor conveniencia- Baño de visitas para invitados- Incluye un estacionamientoLas áreas comunes del edificio Upper Pardo son un verdadero oasis urbano, que incluyen: - Piscinas para refrescarse y relajarse. - Gimnasio bien equipado para mantenerse en forma. - Terrazas panorámicas para disfrutar del aire libre. - Área de parrilla para reuniones sociales. - Sala de reuniones para eventos y negocios. Con una ubicación privilegiada, este departamento se encuentra a pocos pasos de supermercados, bancos, cines, cafés, restaurantes y farmacias. Además, está cerca de la playa y cuenta con doble entrada a la piscina en un área común. La zona es reconocida por su agradable ambiente y seguridad. Disfrute de la tranquilidad y la comodidad que ofrece este edificio muy seguro, vigilado las 24 horas del día. ¡Viva la experiencia de Upper Pardo en Miraflores! contacto: Jessica Tapia9. 7. 5. 1. 8. 9. 9. 5. 5. Jessica Tapia & Asociados está a tu servicio para ayudarte tanto a vender como a comprar o alquilar tu propiedad en Lima y, por extensión, en todo Perú. Ofrecemos a nuestros clientes un trato profesional y personalizado para acompañarlos en todo el proceso de la operación, desde conseguirle un comprador y/o inquilino con todas las garantías, hasta buscarle ese inmueble que siempre quiso comprar y/o alquilar pero todavía no ha dado con el que cumpla con sus necesidades reales
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S/ 4,800 · USD 1,300
S/ 500 Mantenimiento
Cerca al Parque José Luis Bustamante y Rivero
San Isidro, Lima
92 m² tot.
1 dorm.
1 baño
1 estac.
Moderno, frente a parque, amoblado Y equipado muy bien ubicado cerca al Centro Financiero de San Isidro, Lindo Flat de 92m2 consta de Sala Comedor, baño visita, cocina abierta, lavandería, dormitorio principal con baño y walkin closet. 1 cochera techada. Departamento muy iluminado y ventilado con una bonita vista al parque. Edificio nuevo. Pisos madera estructurada. Mantenimiento: 500 soles. 2 estacionamientos de visitas. Zona segura, frente parque.
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S/ 2,300 · USD 610
S/ 1 Mantenimiento
Av. Paseo de la Republica 6264
San Antonio, Miraflores
74 m² tot.
2 dorm.
1 baño
Ubicado en el corazón de Miraflores, en la prestigiosa Av. Paseo de la República 6264 Interior C, en el segundo piso está esperando a ser tu nuevo hogar. Con una ubicación privilegiada y un ambiente acogedor, este espacio ofrece comodidad y conveniencia para tu estilo de vida. Características Principales: • Ubicación: Av. Paseo de la República 6264 Interior C, San Antonio, Miraflores, Lima, Perú. • Piso: 2do Piso. • Área Total: 74m². • Dormitorios: 2. • Baños: 1. • Cocina: Pequeña, pero funcional. • Sala y Comedor: Amplio ambiente para relajarse y compartir momentos especiales. • Estacionamiento: No disponible. Beneficios Destacados: • Ubicación Privilegiada: Rodeado de parques y cerca de todas las comodidades que ofrece Miraflores. • Espacio Acogedor: Con un diseño bien distribuido que maximiza cada metro cuadrado. • Ideal para Familias Pequeñas o Profesionales: Espacio suficiente para tu comodidad y privacidad. Detalles Adicionales: • El departamento está listo para mudarse. • Se admite mascota sujeto a términos y condiciones. • Contrato de alquiler flexible. Condiciones: • -Precio de Alquiler: S/. 2, 300. 00. • -2 meses de Garantía y 1 mes de Adelanto). • -Se requiere sustentar ingresos y estar bien en el sistema financiero. • -Disponibilidad inmediata. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador departamento! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu próximo hogar en Miraflores. Ibis Ingaruca [9. 9. 3. 5. 9. 6. 1. 4. 8. ] [Ver datos] ruc: 1. 0. 4. 3. 2. 8. 8. 8. 4. 0. 7.
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S/ 4,070 · USD 1,100
S/ 450 Mantenimiento
AV. MANUEL OLGUIN 790
El Derby, Santiago de Surco
110 m² tot.
2 dorm.
3 baños
2 estac.
Si buscas departamento por la zona jockey, cerca de la embajada de eeu, universidad de lima O cualquiera de los colegios de la zona U centros laborales, con vista panorámica, luminoso Y ventilado, con muy buena distribución. Ideal para familias con hijos en etapa escolar O universitaria, O ejecutivos que trabajen cerca, el edificio beyond es el adecuado. El departamento cuenta con 3 dormitorios, principal con closets Y walk in closet, baño con tina, secundarios comparten baño, ambos con closet de pared A pared, sala de estar de paso, sala comedor con pequeño balcón, baño de visita, cocina con comedor de diario, lavanderia, cuarto Y baño de servicio. Cuenta con estacionamiento. El edificio tiene diversas áreas comunes como; piscina de verano, piscina temperada, cine, 4 salas sociales, 3 de ellas con parrilla, zonas verdes, gimnasio, sauna, lobby de recepción, estacionamiento de visitas.
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S/ 5,560 · USD 1,500
S/ 350 Mantenimiento
Jr. Antonio Raymondi 300, Distrito de Magdalena del Mar.
Orrantia Del Mar, Magdalena
200 m² tot.
3 dorm.
3 baños
2 estac.
A pocos minutos de la bajada del Circuito de Playas de la Costa Verde en Magdalena del Mar, en la Av. Del Ejército, que te permitirá conectar con diversos distritos, está ubicado este fabuloso y hermoso Penthouse Dúplex de 200m2, con una insuperable distribución de sus amplios y confortables espacios, frente al Instituto Gastronómico D´Gallia, acceso a la Av. Javier Prado Oeste a cuatro cuadras de la Av. Brasil. El departamento fue remodelado 100% por sus propietarios con Espectacular Vista al Mar, está en el Piso 18, único Dúplex del edificio, cuenta con áreas comunes tales como: Parrilla, Gym y Salón de Usos Múltiples. Se alquila sin muebles, únicamente línea blanca y muebles integrados con el diseño del departamento. 1er. Nivel: 2 Dormitorios, el principal con closet empotrado y baño moderno; secundario sin closet; ambos dormitorios cuentan con acceso al balcón que te brinda una maravillosa vista externa (incluyen cortinas tipo rollers) . 1 Moderno baño completo. Moderna cocina abierta con muebles en melamina y mesón central con base de granito (incluye cocina con horno que funciona con balón de gas, lavavajillas eléctrica, refrigeradora) . Cómoda sala con salida al balcón que te brinda una hermosa vista panorámica (incluyeAire Acondicionado con función frio/calor) . Balcón de 40m2 (escaleras acceso al 2do. Nivel) . 2do. Nivel: Amplia y cómoda Terraza de 50m2 con espectacular vista al mar y más, adecuada para tus reuniones sociales en la que existe un área de parrilla y barra. 1 Dormitorio con un pequeño closet y mueble empotrado, cuenta con una puerta de vidrio plegable y a su vez corrediza (incluye Aire Acondicionado con función frio/calor y cortinas tipo rollers) . Área de Lavandería (incluye lavadora y secadora) disponible A partir del 01 de mayo. ¡se acepta mascota! No te conformes con solicitar información del inmueble, visita el departamento y querrás vivir en él. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria. ”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.
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S/ 2,500
S/ 450 Mantenimiento
horario urteaga 802 jesus maria
Jesús María, Lima
76 m² tot.
3 dorm.
1 baño
Se alquila departamento amoblado en Jesús María. Su ubicación es excelente queda detrás del Campo Marte, a 3 cuadras de cc de la Rambla de la Av. Brasil y 3 cuadras de la Av. Salaverry. Precio: S/ 2, 500. características. Área Ocupada: 76 m2. 2 dormitorios. 1 Baño Completo. Piso 13. no cuenta con estacionamiento. Gas de galón cocina y terma. Su sala comedor es acogedora con vista al campo marte. Con un comedor de 4 puestos, sillón, mesa de entretenimiento y un tv. Su cocina cuenta con muebles altos y bajos, muy bien equipada con cocina encimera, horno, campana y un refrigerador. A un lado tenemos el área de la lavandería con lavaseca y una terma eléctrica. Cuenta con dos dormitorios bastante amplios, con camas King y Queen. Ambos dormitorios con closet. Un baño completo que es compartido. Condiciones. 2 x 1 (2 de garantía y 1 de adelanto) Contrato por 1 año (renovable) El inquilino paga los servicios en general, es decir, luz, gas de galon, mantenimiento y arbitrios. Se acepta mascotas pequeñas (previo envío de foto) Dpto con disponibilidad inmediata. Tener buena calificación en el sistema financiero (no contar con deudas). Tener sustentos de ingreso.
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