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26 Casas en venta en Magdalena, Lima

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S/ 3,332,000 · USD 875,000

302 m² tot.4 dorm.6 baños2 estac.

Esquina Juan Polar con Oviedo - Magdalena

Magdalena, Lima

Ubicada en una de las zonas más cotizadas, consolidadas y conectadas de Lima, esta exclusiva propiedad en esquina destaca por su imponente presencia urbana, amplio frente de 19 metros y privilegiada ubicación frente a parque. A tan solo dos cuadras de las avenidas Javier Prado y Salaverry, y muy cerca de la tradicional Pastelería San Antonio, ofrece una combinación única de ubicación, amplitud y versatilidad, ideal para empresas, instituciones, estudios profesionales o familias que buscan una propiedad de representación en un entorno privilegiado. Contacto: mónica osoriocelular: 9. 9. 1. 3. 7. 4. 2. 9. 5Oficina: 7. 5. 1. 7. 5. 3. 9Características GeneralesÁrea de Terreno: 302. 57 m²Área Construida: 582 m²3 nivelesParámetros Urbanísticos: - Zonificación: rdb – Residencial de Densidad Baja- Uso permitido: unifamiliar / multifamiliar- Altura máxima edificable: 4 pisos (12 ml) - Frente normativo: 10 ml- Área libre mínima: 35%- Retiro frontal: 3 mlDistribución y Beneficios? Ubicación en esquina con excelente exposición? Frente a parque? Amplio frente de 19 metros? 10 ambientes principales? Ambiente de gran formato de aproximadamente 150 a 160 m²? 6 baños? Cocina? Jardín? 4 depósitos? 2 cocheras lineales? Espacio adicional para estacionamiento de visitasIdeal para: • Sede corporativa• Oficinas administrativas• Estudio profesional (abogados / arquitectos / ingenieros) • Centro de capacitación (Telecomercio) • Showroom• Consultoras y empresas de servicios (Consultorios médicos) • Instituciones educativas (Cuna Guarderías y ceis) o culturales (Galerías de Arte) • Vivienda de gran formato (Unifamiliar o multifamiliar) Valor Diferencial? Gran capacidad operativa y funcional? Excelente presencia corporativa? Entorno residencial y empresarial consolidado? Alta exposición y fácil acceso? Frente a áreas verdes? Alto potencial de valorización? Ubicación estratégica entre San Isidro y MagdalenaAdemás, a pocas cuadras encontrará bancos, restaurantes, cafeterías, farmacias, comercios y una amplia variedad de servicios que facilitan el desarrollo de cualquier actividad profesional o empresarial. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad única por ubicación, dimensiones y potencial, en uno de los sectores más exclusivos y demandados de Lima.? Contáctame para coordinar una visita privada y conocer todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.

Super destacado

S/ 4,830,000 · USD 1,400,000

504 m² tot.3 estac.

Jr. Bolivar al 200

Magdalena, Lima

Casa en venta con doble potencial: hogar O terreno en magdalena del maruna oportunidad para vivir, remodelar o desarrollar un nuevo proyecto en una ubicación estratégica de Lima. Propiedad ubicada en Jr. Bolívar, Magdalena del Mar, ideal para quienes buscan una casa amplia que puedan renovar a su estilo y también para compradores que valoran el potencial del terreno para un futuro proyecto. Terreno de 504 m², con 12, 60 m de frente y 40 m de fondo: dimensiones especialmente atractivas que amplían las posibilidades de remodelación, redistribución o desarrollo de un nuevo proyecto. Una propiedad difícil de encontrar en Magdalena del Mar: amplitud, ubicación y la libertad de elegir cómo aprovecharla. Puedes convertirla en una casa espectacular, renovada a tu medida, o evaluar el terreno como base para un nuevo proyecto inmobiliario. Una alternativa atractiva tanto para familias como para inversionistas que saben reconocer el valor de una buena ubicación. Dos formas de aprovechar esta propiedadComo casa: amplitud para renovar y disfrutarLa vivienda ofrece ambientes generosos y una distribución que permite actualizar, modernizar y personalizar cada espacio. Puedes proyectar una cocina renovada, home office, family room, terraza, jardín o nuevas áreas sociales, creando un hogar a la medida de tu familia sin tener que adaptarte al diseño de otra persona. Como terreno: ubicación y visión de futuroPara inversionistas, constructores o familias que piensan a largo plazo, la propiedad representa la posibilidad de adquirir un terreno en un distrito consolidado y conectado. Características de la casa• 5 dormitorios, todos con baño incorporado. • Baño de visitas. • Cocina con comedor de diario. • Sala y comedor. • Escritorio, ideal para home office o estudio. • Cuarto y baño de servicio. • Lavandería y patio para tendal. • Jardín interior. • Área de parrilla. La combinación de dormitorios con baño propio, áreas de servicio, espacios sociales y zonas exteriores ofrece una base sólida para renovar la vivienda y adaptarla a nuevas necesidades familiares. Vive cerca de todoMagdalena del Mar combina vida de barrio, servicios cotidianos y conexión con puntos clave de Lima. Desde Jr. Bolívar tendrás acceso a vías principales como Brasil, Javier Prado Oeste, Sucre y Juan de Aliaga, con desplazamiento hacia San Isidro, Jesús María, Pueblo Libre, San Miguel y el Callao. • Comercio y vida práctica: cercanía al Mercado de Magdalena, supermercados, bodegas, bancos, farmacias, restaurantes y cafeterías. • Áreas verdes: plazas y parques del distrito para caminar, descansar y compartir en familia. • Educación y salud: colegios, centros de educación inicial, consultorios, centros médicos y servicios municipales en la zona y distritos vecinos. • Cultura e identidad: cercanía a espacios emblemáticos como la iglesia del Inmaculado Corazón de María, la Huaca Huantille y la biblioteca municipal. • Conexión con la costa: acceso práctico al malecón y la Costa Verde. Una oportunidad para decidir hoyDos oportunidades en una sola propiedad: una casa amplia para transformar en el hogar que imaginas y un terreno con potencial para proyectar a futuro. Por ubicación, versatilidad y posibilidades de renovación o desarrollo, esta propiedad merece ser visitada y evaluada antes de tomar una decisión de compra en Magdalena del Mar. Agenda tu visita. Recorre sus espacios, imagina la transformación y descubre por qué esta puede ser la oportunidad inmobiliaria que estabas esperando. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Super destacado

S/ 2,232,000 · USD 647,000

240 m² tot.11 dorm.8 baños2 estac.

Jr. Daniel Hernández al 300

Magdalena, Lima

Venta de Propiedad Multifamiliar en Magdalena del Mar | 7 Unidades de Vivienda y Renta? Invierte en una propiedad multifamiliar en magdalena del mar¿Buscas una propiedad que te permita evaluar ingresos por alquiler y, al mismo tiempo, conservar la posibilidad de utilizar una vivienda para tu familia? Descubre esta propiedad multifamiliar de tres niveles en Magdalena del Mar, distribuida en 7 unidades: una vivienda principal y seis unidades independientes destinadas al alquiler. Una alternativa para quienes buscan diversificar sus ingresos inmobiliarios, adquirir un inmueble multifamiliar o combinar vivienda propia con alquiler residencial. características principales? Magdalena del Mar, Lima.? Terreno: 240 m².? Área construida referencial: 447. 89 m².? Tres niveles.? Siete unidades en total.? Un estacionamiento. distribución? Primer nivel — Unidad 101: vivienda principal de tres dormitorios, sala, comedor, cocina, baños y terraza.? Segundo nivel — Unidades 201, 202 y 203: tres departamentos independientes con distintas distribuciones.? Tercer nivel — Unidades 301, 302 y 303: tres unidades independientes, incluido un monoambiente. La propiedad dispone de ambientes amoblados y equipados, de acuerdo con las características de cada unidad. ¿qué hace interesante esta propiedad?? Seis unidades independientes destinadas al alquiler residencial.? Una vivienda principal que permite evaluar su uso propio o una estrategia adicional de alquiler.? Diferentes configuraciones para atender distintas necesidades habitacionales.? Una ubicación en Magdalena del Mar, con acceso a importantes vías y servicios de Lima.? Posibilidad de evaluar la propiedad como activo patrimonial de largo plazo. La información de rentas, ocupación, contratos y gastos se revisa con los interesados durante el proceso de evaluación.? Precio de venta: us$ 647, 000? ¿Quieres conocer cómo están distribuidas las siete unidades y evaluar si esta propiedad encaja con tu objetivo de compra? Contáctanos y agenda una visita. Área construida referencial. La situación física, técnica y registral debe verificarse con la documentación correspondiente. Multifamily Property for Sale in Magdalena del Mar, Lima | 7 Residential Units? Multifamily investment opportunity in magdalena del mar, limalooking for a property that offers multiple rental units while preserving the option of having a spacious residence for your family? Discover this three-story multifamily property in Magdalena del Mar, Lima, featuring seven residential units: one main residence and six independent units intended for rental use. An opportunity for buyers looking to evaluate residential rental income, acquire a multifamily asset or combine homeownership with an investment strategy. property features? Magdalena del Mar, Lima, Peru.? Land area: 240 m².? Approximate built area: 447. 89 m².? Three levels.? Seven residential units.? One parking space. property layout? First floor — Unit 101: main residence with three bedrooms, living and dining areas, kitchen, bathrooms and terrace.? Second floor — Units 201, 202 and 203: three independent apartments with different layouts.? Third floor — Units 301, 302 and 303: * three independent residential units, including a studio apartment. The property includes furnished and equipped spaces, depending on each unit's features. why consider this property?? Six independent units intended for residential rental use.? One main residence that may be used as a home or evaluated for additional rental potential.? Different unit configurations to serve various residential needs.? A location in Magdalena del Mar with access to major roads and services.? An opportunity to evaluate a long-term multifamily real estate investment. Rental figures, occupancy, lease agreements and operating expenses can be reviewed during the buyer's due diligence process.? Asking price: us$647, 000? Interested in exploring the property's seven-unit layout and investment potential? Contact us to request more information and schedule a private viewing. Built area is approximate. Physical condition, legal status and property records should be independently verified.

Super destacado

S/ 7,182,000 · USD 2,100,000

608 m² tot.4 dorm.5 baños

C. Bernardo Monteagudo 244

Magdalena, Lima

Residencia ubicada en Calle Bernardo Monteagudo, a espaldas del Parque Acosta. Amplios jardines y una arquitectura que integra armoniosamente los espacios interiores con las áreas verdes. Con 608 m² de terreno y 538 m² de construcción distribuidos en 2 pisos, esta casa ofrece amplitud, independencia y múltiples ambientes para disfrutar de una experiencia residencial de primer nivel. Ubicación estratégica: Entre las avenidas Del Ejército, Alberto del Campo, Salaverry y Aliaga. Tres accesos independientes: - Ingreso principal. - Ingreso de servicio. - Ingreso lateral desde la cochera. Primer nivel – amplitud, elegancia Y conexión con la naturaleza. ️ Imponente sala y comedor principal, con salida directa al jardín, creando un ambiente perfecto para reuniones familiares y sociales. Sala de estar con techo de doble altura, que aporta amplitud, personalidad y una sensación de elegancia desde el primer momento. Estudio independiente con salida al jardín posterior, ideal para oficina privada o biblioteca. ️ Sala secundaria, perfecta como ambiente familiar o espacio de entretenimiento. Medio baño de visitas. ️ Amplia cocina con isla central, muebles altos y bajos y comedor de diario. Cuenta con vista hacia el jardín posterior, permitiendo un excelente ingreso de luz natural y ventilación. Terraza frente al jardín, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Amplios jardines frontal y posterior, que convierten los espacios exteriores en protagonistas de esta residencia. Zona de parrilla para compartir momentos especiales. Cochera con capacidad para 2 vehículos. ️ segundo nivel – privacidad Y confort familiar. La zona privada cuenta con cuatro amplios dormitorios, diseñados para brindar comodidad e independencia. Dormitorio principal tipo suite: - Amplio walk-in closet. - Baño privado con doble lavatorio. - Zona de ducha. - Tina. - Baño turco pendiente de mantenimiento. ️ Tres dormitorios adicionales: - Tres dormitorios con acceso a baño completo, dos de ellos compartiendo un baño y uno con baño propio. - Los cuatro dormitorios cuentan con salida a una terraza con vista al jardín interior, integrando la naturaleza con los espacios de descanso. Sala de lectura o estar familiar, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad. Área de lavandería independiente. Cuarto y baño de servicio.

Destacado

S/ 2,975,000 · USD 875,000

303 m² tot.4 dorm.6 baños1 estac.

Clemente X - Magdalena

Magdalena, Lima

Es un inmueble con una configuración poco común dentro del mercado: esquina, doble frente y frente a parque. Ubicado en una zona estratégica con creciente consolidación para uso profesional, corporativo e institucional. Por su metraje, distribución y presencia urbana, representa una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan un espacio con visibilidad, amplitud, funcionalidad y alto potencial de posicionamiento. Características principales: Área de terreno: 302. 57 m² Área construida: 582 m² 3 pisos. 10 ambientes principales. 1 ambiente de gran formato. 1 cocina. 1 kitchenette. 6 baños. Jardín. 4 depósitos. 2 cocheras lineales. 1 espacio adicional al frente para visitas. Ubicación estratégica: A 2 cuadras de Javier Prado. A 2 cuadras de Salaverry. A 2 cuadras de la Pastelería San Antonio. Además, en un radio aproximado de 4 cuadras, cuenta con acceso inmediato a: bancos, restaurantes, comercios, pastelerías, farmacias y servicios diversos. Espacios diseñados para operar - el inmueble cuenta con una distribución especialmente versátil, ideal para una operación profesional o corporativa bien organizada. Dispone de 10 ambientes principales y además de un ambiente de gran formato de aproximadamente 150 a 160 m², con excelente potencial para: showroom. oficina abierta. área colaborativa. sala de exhibición. espacio de capacitaciones. zona operativa de gran escala. Valor diferencial - Lo que hace especialmente atractivo este inmueble no es únicamente su metraje, sino la combinación de atributos que rara vez coinciden en una misma propiedad: esquina. doble frente. frente a parque. excelente luz natural. alto metraje construido. ambientes amplios y versátiles. gran espacio tipo showroom. depósitos adaptables. ubicación estratégica. potencial corporativo real. Ubicación con valor adicional - zona especialmente interesante, desde una lógica de posicionamiento ideal para: oficinas boutique - consultorios - showroom - sede administrativa - estudio profesional - empresa privada, etc. 3 pisos. Tres plantas, 70 años de antigüedad, vista a parque, parámetros para 5 pisos, vencen el 02/01/1974. Sin muebles, hall, 2 salas, chimenea, comedor, comedor de diario, cocina cerrada, lavandería, escritorio, estar familiar, 4 dormitorios, 6. 0 baños, 2 baños incorporados, tina en el baño, 1 cuarto de servicio, 1 baño de servicio, 1 cochera tipo techada, pisos de otros en área privada, pisos de otros en área social, jardín interior, patio, jardín.

Destacado

S/ 3,300,000 · USD 980,000

303 m² tot.4 dorm.6 baños2 estac.

JR Oviedo al 400

Magdalena, Lima

Amplia propiedad de 302. 57 m² de terreno y 582 m² construidos, distribuida en 3 pisos, ubicada en Jr. Oviedo Ver datos, esquina con Ca. Juan M. Polar, en el corazón de Magdalena del Mar. A solo 2 cuadras de Av. Javier Prado, 2 cuadras de Av. Salaverry y 2 cuadras de la Pastelería San Antonio, en una de las zonas mejor conectadas y más consolidadas de Lima. Lo que hace única a esta propiedad: cuenta con certificado municipal vigente de compatibilidad de uso, que permite instalar aquí un consultorio médico, estudio de abogados, oficina de arquitectura o ingeniería, guardería, galería de arte o tele-comercio, además de vivienda — sin trámites adicionales de zonificación. Ideal tanto para vivir y emprender en la misma dirección, como para inversionistas que buscan un activo flexible en zona de alta plusvalía. Características: - Área de terreno: 302. 57 m²- Área construida: 582 m²- 3 pisos- 10 ambientes principales- 1 ambiente de gran formato- 1 cocina + 1 kitchenette- 6 baños- Jardín- 4 depósitos- 2 cocheras lineales- 1 espacio adicional al frente para visitas- Casa habitable, lista para vivirParámetros urbanísticos certificados: - Zonificación: rdb – Residencial de Densidad Baja- Uso permitido: unifamiliar / multifamiliar- Altura máxima edificable: 4 pisos (12 ml) - Frente normativo: 10 ml- Área libre mínima: 35%- Retiro frontal: 3 ml-1 estacionamiento por viviendaUsos compatibles certificados por la Municipalidad de Magdalena del Mar: - Vivienda unifamiliar o multifamiliar- Consultorio médico, odontológico u oftalmológico- Estudio de abogados / arquitectos / ingenieros- Guardería o cei- Galería de arte / centro de información- Tele-comercio y servicios técnicosPotencial de desarrollo: el certificado urbanístico habilita hasta 4 pisos de altura, por lo que el terreno también admite proyectos multifamiliares o mixtos (vivienda + oficina/consultorio) — una gran alternativa de inversión a mediano plazo. Precio: us$ 980, 000 – NegociableJr. Oviedo Ver datos, esq. Ca. Juan M. Polar — Magdalena del Mar¡Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad en una de las mejores ubicaciones de Magdalena del Mar!

S/ 2,501,250 · USD 725,000

216 m² tot.4 dorm.3 baños

Av. Parque Gonzales Prada 459

Primavera, Magdalena

Oportunidad única en magdalena del mar. Casa con gran potencial frente al Parque González Prada. Ubicada en una de las zonas más atractivas y tradicionales de Magdalena, esta propiedad representa. una excelente oportunidad para inversionistas, familias o desarrolladores que buscan construir, remodelar o desarrollar un proyecto unifamiliar de alto valor. *Contáctate con Angela Dolorier 9. 3. 9. 1. 1. 9. 7. 2. 0* Área de terreno: 216 m² Frente y fondo: 16. 25 ml. Laterales: 13. 30 ml. Distribución actual de casa Terreno: - Sala y comedor con excelente iluminación. - Cocina independiente. - 3 dormitorios. - 2 baños completos. - 1 medio baño de visitas. - Cuarto y baño de servicio. - Estacionamiento. - Jardín delantero. Amplio frente frente a parque con vista privilegiada. Ideal para remodelación integral. Perfecta para proyecto unifamiliar moderno. Estructura reforzada: actualmente cuenta con refuerzo de columnas para levantar pisos superiores. Excelente proyección patrimonial y alta revalorización. Ubicación estratégica en Magdalena, cerca de avenidas principales, restaurantes, colegios, comercios. y con rápida conexión a San Isidro, Jesús María y el circuito de playas. Una propiedad con ubicación, metraje y potencial difícil de encontrar en la zona. ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad. Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. *Contáctate con Angela Dolorier 9. 3. 9. 1. 1. 9. 7. 2. 0*

S/ 1,172,500 · USD 350,000

151 m² tot.3 dorm.2 baños

Jirón Coronel Alfonso Ugarte 685

Magdalena, Lima

Asegure su patrimonio en la ubicación más emblemática y segura de Magdalena del Mar. Situada estratégicamente frente a la Municipalidad del distrito, esta tradicional propiedad de 151 m² de terreno le ofrece un abanico de posibilidades inigualable. Ya sea que busque habitar de inmediato una casa con encanto clásico, realizar una remodelación arquitectónica de alto nivel o desarrollar un proyecto unifamiliar completamente nuevo desde cero, este inmueble representa una inversión sólida en una zona donde la oferta de casas independientes es cada vez más escasa. *Contáctate con Johanna Alania 9. 5. 2. 7. 1. 2. 0. 3. 5* - Área de Terreno: 151. 00 m² (Geometría ideal para proyectos residenciales). - Área Construida: 163. 00 m² (Construcción tradicional en excelente estado de conservación). - Ubicación Premium: Jr. Alfonso Ugarte N. ° 685 (Frente a la Municipalidad de Magdalena). - Estacionamiento: 1 cochera privada. - Potencial: Habitable de inmediato, ideal para remodelación integral (Flipping) o demolición parcial/total para una nueva edificación. Distribución Arquitectónica y Encanto Clásico: - Área Social (El gran diferencial): Amplia sala y comedor que destacan por sus elegantes techos altos, un atributo arquitectónico. clásico que garantiza una temperatura fresca, excelente acústica y una sensación de amplitud que los inmuebles modernos no poseen. - Zona Íntima: 3 habitaciones de proporciones tradicionales. - Zona Culinaria: Cocina de concepto independiente, con gran potencial para ser abierta hacia el comedor o modernizada con una isla central. - Servicios y Exteriores: 1 baño completo, patio interior ideal para crear una pequeña terraza o jardín interno, y área de lavandería. Entorno Urbano y Ecosistema de Vida: - Vivir frente al municipio le otorga el mayor grado de seguridad y limpieza del distrito, además de una conectividad Walking Distance insuperable: - Entorno Verde y Comercial: Rodeada de los principales parques de Magdalena, así como de un dinámico eje comercial que incluye. restaurantes tradicionales, cafeterías, bancos y supermercados. - Educación y Conectividad: Cercanía inmediata a reconocidos colegios y acceso directo a las principales vías de conexión de Lima Moderna. (Av. Sucre, Av. Brasil, Av. Javier Prado). El lienzo perfecto para edificar el hogar que su familia siempre soñó en el mejor distrito. Contácteme para conocer el precio de oportunidad y agendar su visita guiada. *Contáctate con Johanna Alania 9. 5. 2. 7. 1. 2. 0. 3. 5*

S/ 2,104,600 · USD 619,000

251 m² tot.4 dorm.4 baños

Magdalena del Mar

Magdalena, Lima

Casa totalmente renovada re estreno + mini departamento independiente. Precio de venta: us$ 619, 000 – negociable. C. Excelente oportunidad de adquirir una amplia y moderna propiedad en Magdalena del Mar, estratégicamente ubicada cerca de San Isidro, con fácil acceso a las avenidas Brasil y Javier Prado Oeste. Se trata de una casa de esquina de tres niveles, renovada y repotenciada integralmente, con actualización de instalaciones eléctricas, tuberías de agua y desagüe, pisos, acabados, pintura, closets, luminarias y mobiliario de cocina. Los trabajos han sido recientemente culminados. Por sus características, amplitud y distribución, es ideal tanto para vivienda familiar como para profesionales o empresas que requieran espacios para desarrollar actividades administrativas a puerta cerrada (cuenta con licencia) características generales. Área de terreno: 251. 96 m². Área construida: 266. 88 m². Casa de tres niveles. Propiedad ubicada en esquina. Mini departamento independiente de tres ambientes. Estacionamiento para dos vehículos, uno techado. Portón levadizo con control remoto. Instalación de gas natural Cálidda. Planos de distribución por pisos y planos perimétricos disponibles. Distribución de la propiedad. primer piso. Recibidor de ingreso. Amplia sala con vista al jardín lateral. Cocina moderna tipo kitchenette, con mamparas de piso a techo que conectan con la terraza. Amplia isla con barra de atención. Muebles altos y bajos. Cocina encimera a gas, horno empotrado y campana extractora. Espacio para comedor de diario. Baño de visita. Closet para despensa o depósito. Ambiente adicional para sala de tv. Jardín lateral y terraza. Segundo piso. Dormitorio principal con vista a la calle, closet y amplio baño incorporado con doble lavatorio y ducha. Tres dormitorios secundarios con closets. Baño completo compartido. Amplia sala de estar. Terraza tipo balcón. Ambiente independiente ideal para estudio o escritorio. Acceso independiente de seguridad hacia la azotea y estacionamientos. Tercer piso – azotea. Área techada con estructura metálica y cobertura de Aluzinc. Área abierta con pisos impermeabilizados y sistema de drenaje pluvial. Cuarto de servicio o depósito. Baño completo de diseño moderno. Mini departamento independiente. La propiedad cuenta adicionalmente con un mini departamento de tres ambientes, con acceso independiente y distribución propia: Sala y comedor. Cocina equipada con muebles altos y bajos y cocina encimera. Un dormitorio. Un baño completo. Ideal para familiares, huéspedes, personal de servicio o incluso como espacio complementario para una actividad profesional. Equipamiento Y seguridad. Cocina principal equipada con muebles altos y bajos, campana extractora, horno empotrado y encimera a gas. Mini departamento equipado con muebles de cocina y encimera. Conexión a gas natural Cálidda para cocinas y termas. Puerta principal y puerta de servicio. Portón vehicular levadizo con control remoto. Muro perimetral alto. Puerta metálica de seguridad para acceso a los niveles superiores. Ideal para: Vivienda familiar de gran amplitud. Oficinas administrativas a puerta cerrada. Estudios de arquitectura, ingeniería y abogados. Consultorios médicos. Actividades profesionales. Teletrabajo y servicios especializados. Cuna, guardería o educación inicial, sujeto a la compatibilidad de uso y autorizaciones correspondientes. Documentación en regla: Inscripción en sunarp y documentación municipal. Se cuenta con parámetros urbanísticos y planos de distribución. Una propiedad que combina ubicación estratégica, modernidad, amplitud y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Precio de venta: us$ 619, 000 (negociable)

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S/ 1,011,000 · USD 300,000

160 m² tot.4 dorm.2 baños

Av. De Los Precursores 653

San Miguel, Lima

Una propiedad con múltiples posibilidades. Ubicada en la Av. Precursores, San Miguel, una avenida con buena conectividad, esta propiedad combina tres atributos interesantes: tres cocheras dentro del inmueble, dos viviendas con accesos independientes y una terraza en el segundo piso. Con 160 m² de terreno, es una alternativa para familias que valoran la independencia o para quienes buscan explorar una combinación de vivienda e inversión. *Contáctate con Johanna Alania 9. 5. 2. 7. 1. 2. 0. 3. 5* Área de Terreno: 160 m² Estacionamiento: Capacidad para 3 vehículos (característica altamente cotizada) Accesibilidad: Ingresos totalmente independientes para el primer y segundo nivel. Distribución y Potencial de los Espacios: Primer Nivel (Comodidad y Amplitud): - Zona Social: Sala y comedor de generosas proporciones, con la distribución ideal para rediseñar y crear un moderno concepto abierto. - Zona Íntima: 2 habitaciones de excelente tamaño. - Servicios: 1 baño completo de uso compartido. - Exteriores: Espacio de estacionamiento holgado, frontal y seguro. Segundo Nivel (Oportunidad de Renta o Familia Extendida): - Ingreso Independiente: Escalera de acceso exclusiva que garantiza total privacidad respecto al primer piso. - Zona Social: Segunda sala-comedor, favorecida por una excelente iluminación natural. - Zona Íntima: 2 habitaciones adicionales y 1 baño completo. - Exteriores: Amplia terraza con gran exposición a la luz, el espacio perfecto para diseñar una zona de parrillas o un área de descanso privada. Una propiedad con posibilidades. Su distribución permite mantener dos espacios independientes, adaptándose a distintas necesidades familiares o proyectos de inversión. La casa ofrece la oportunidad de actualizar algunos acabados y personalizar los ambientes según las preferencias del nuevo propietario. Aunque la dirección corresponde a la Av. Precursores, el ingreso se realiza por un pasaje compartido y la casa cuenta con vista interna, una configuración que ofrece una experiencia distinta a la de una casa con fachada directamente expuesta a la avenida. Precio de venta: us$ 300, 000. Coordina una visita y descubre las posibilidades que ofrece esta propiedad. *Contáctate con Johanna Alania 9. 5. 2. 7. 1. 2. 0. 3. 5*

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