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11 Casas sin estacionamientos en venta en San Bartolo, Lima

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S/ 954,180 · USD 279,000

240 m² tot.4 dorm.7 baños

Avenida Mar Pacífico Sur 1118

San Bartolo, San Bartolo

Casa independiente con piscina y amplias áreas sociales en San Bartolo. Ubicada en una tranquila zona residencial de San Bartolo, en Av. Mar Pacífico, esta propiedad se encuentra a solo 3 cuadras de la Playa Vallebuona y muy cerca de Santa María y el Club Curayacu, con fácil conexión hacia las avenidas San José y San Bartolo. La casa cuenta con 240 m² de terreno (10 x 24) y 279 m² de construcción, distribuidos en 4 niveles, con espacios diseñados para disfrutar del estilo de vida de playa y compartir con familia y amigos. Primer nivel. Amplia área social exterior con piscina de concreto (12 m³), zona de bbq con parrilla empotrada y horno de pizza de barro/ladrillo. También cuenta con baño completo para la piscina. Al interior encontramos una sala y comedor amplios con mamparas, que integran los ambientes con el área social exterior. La cocina abierta es espaciosa y funcional, equipada con tablero de granito, lavadero de acero inoxidable y reposteros altos y bajos. En este nivel también hay baño de visitas. La propiedad dispone de 3 estacionamientos dentro del lote y espacio exterior adicional para hasta 3 vehículos más. Segundo nivel. Dos dormitorios con baño completo incorporado y balcón, con vista hacia el área social y la piscina. Tercer nivel. Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño completo incorporado y closets empotrados. Cuarto nivel. Amplia terraza social con techo sol y sombra, área preparada para instalar parrilla, baño completo y lavandería. Características adicionales. Terreno: 240 m² Construcción: 279 m² 4 dormitorios con baño incorporado. 5 baños en total. 3 estacionamientos internos + espacio para 3 más. Piscina de concreto. Zona bbq + horno de pizza. Terraza social. Pisos de porcelanato. Cocina con tablero de granito. Cisterna de concreto. Antigüedad: 8 años. Documentación en regla. Apta para crédito hipotecario. Una excelente opción para casa de playa, vivienda familiar o inversión para alquiler de temporada en el sur de Lima.

Super destacado

S/ 569,500 · USD 170,000

235 m² tot.4 dorm.3 baños

San Bartolo – Urb. Miguel Grau

San Bartolo, San Bartolo

Precio: usd 170, 000. Agente Roberto Ampuero: 982 # 031 # 160. Área total: 235 m² | Área construida: 176 m² Antigüedad: 30 años | Documentación en regla. Descubre la libertad y el estilo de vida que solo San Bartolo puede ofrecer. Ubicada en la tranquila y agradable Urbanización Miguel Grau, esta casa de playa combina amplitud, comodidad y el encanto relajante del mar. Además, se encuentra a la espalda del grifo de la zona, en una ubicación estratégica, segura y de rápido acceso. Atractivos principales. Perfecta como vivienda vacacional familiar, segunda residencia o incluso para vivir todo el año. Zona tranquila, cercana a la playa, ideal para disfrutar del sol, la brisa y los mejores atardeceres del sur. Terreno amplio en una urbanización muy bien valorada por su orden, accesos y ambiente residencial. Distribución pensada para el descanso. Primer piso. Amplio portón de ingreso, con capacidad para 2 autos. Jardín delantero ideal para reuniones, parrillas o un espacio verde relajante. Sala – comedor bien iluminada y ventilada. Baño de visitas. 2 dormitorios, uno de ellos: Dormitorio principal con baño privado. Dormitorio secundario de gran tamaño, ideal para varias camas (perfecto para visitas o familias grandes). Segundo piso. Cocina amplia y funcional. Terraza con excelente ventilación, perfecta para reuniones, zona de descanso o ampliación futura. 1 dormitorio adicional. 1 baño completo. ¿Por qué esta casa es una gran oportunidad? Terreno amplio: 235 m², difícil de encontrar en zonas de playa consolidadas. Listo para mudarse y disfrutar desde el primer día. Ubicación estratégica dentro de San Bartolo, cerca de comercios, avenidas principales y la playa. Ideal para inversión en alquiler vacacional por temporadas. Agente Roberto Ampuero: 982 # 031 # 160. Precio altamente competitivo para la zona por su metraje, distribución y potencial.

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S/ 391,000 · USD 115,000

205 m² tot.7 dorm.2 baños

La Merced Mz Q Lote 6

La Merced, Punta Negra

Casa de 205. 8 m2 con patio en Punta Negra – Vive, descansa o invierte a solo 10 min de la playaPrecio de venta: us$ 120, 000 [Se vende como terreno]¿Buscas una casa cerca al mar con espacio y potencial? Esta propiedad de un solo piso en el corazón de Punta Negra es ideal para familias, inversionistas o personas que desean tranquilidad sin salir de Lima. ——Características principales——Terreno: 205. 80 m²Área techada estimada: 105 m²7 ambientes techados distribuidos alrededor de un patio central más 2 baños. Patio amplio con ingreso vehicular y opción para ampliar o ajardinarBaño completo funcionalCocina rústica con techo de bambúTodo en un solo nivel——Ubicación estratégica——A solo 10 minutos caminando de la playaFrente a parque con áreas verdes, juegos y loza deportivaCerca de zona comercial: tiendas, restaurantes y transporteAcceso inmediato desde la Panamericana Sur—¿Para quién es esta casa? —- Familias que desean un refugio de fin de semana o vivienda permanente con patio-Inversionistas AirBnb que buscan un inmueble con demanda turística creciente-Personas mayores o cuidadores familiares que valoran espacios amplios, un solo piso y zona tranquilao Ubicación gps: 12°21'52. 2"S, 76°47'35. 0"Wo Incluye fotos aéreas, del interior y vista completa del terreno delimitado “No es solo una casa. Es una oportunidad para vivir con calma o invertir con visión. ”Contáctanos por WhatsApp para más información o agendar una visita: [9- 0- 2- 8-3 1 -0 -45 – Agente Responsable: Meylin Wong]“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria. ”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Super destacado

S/ 1,340,000 · USD 395,000

281 m² tot.4 dorm.4 baños

Copacabana 120

Embajadores, Santa Maria Del Mar

Gracias a su privilegiada ubicación, amplio lote y excelente configuración, esta propiedad se presenta como una opción ideal para disfrutar de confort, descanso y seguridad. Se encuentra en una tranquila calle residencial rodeada de casas modernas y de gran tamaño, a tan solo dos cuadras del malecón y la playa. Asimismo, la propiedad ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario de hasta cuatro pisos. Ubicada en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Santa María del Mar. Características principales. - Primera planta: * Amplia sala-comedor, ideal para disfrutar en familia. * Cocina cerrada de gran tamaño con reposteros altos y bajos. * Gran terraza perfecta para reuniones sociales y parrillas. * Medio baño de visitas. * Cochera interna con capacidad para un automóvil. * Área de servicio con dormitorio y baño, lavandería y depósito. - Segunda planta: * Cuatro dormitorios amplios, dos de ellos con baño privado y tres con clóset. * El dormitorio principal cuenta con baño incorporado. - Comodidades adicionales: * Agua caliente en toda la casa. * Excelente ubicación. Aquí podrás disfrutar del mar y del sol durante gran parte del año. Además, la propiedad se encuentra a pasos del exclusivo Club Esmeralda, que cuenta con piscinas, parques, canchas de tenis y frontón, además de espacios sociales para toda la familia. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para disfrutar de un hogar cómodo, bien ubicado y cerca del mar, en el prestigioso balneario de Santa María del Mar.

Destacado

S/ 636,500 · USD 190,000

600 m² tot.5 dorm.5 baños

Laguna Las Salinas

Chilca, Cañete

Oportunidad única de adquirir una amplia y luminosa casa de dos pisos, ideal como vivienda familiar o como inversión para alquiler vacacional. Con más de 600 m² construidos en un terreno de 570 m², esta propiedad combina comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada: - A solo 5 minutos de las playas Punta Yaya y Lapa Lapa, - A 3 minutos de la Panamericana Sur, - Y con una hermosa vista a la laguna La Milagrosa. Características principales: - Dirección: Calle Federico Uranga 170 - Chilca - Cañete. - Área de terreno: 570. 00 m² - Área construida: Más de 600. 00 m² - Antigüedad: De estreno – Completamente remodelada. - Niveles: 2 pisos. Distribución y ambientes. - Dormitorios: 5 dormitorios, cada uno con baño incorporado. - Dormitorio principal con clóset y baño propio. - Dormitorios totalmente amoblados y muy espaciosos. - Áreas sociales. - Amplia cocina con reposteros altos y bajos, excelentes acabados. - Sala de juegos. - Salón de reuniones. - Amplias terrazas (interior y exterior) - Áreas de servicio. - Habitación y baño de servicio. - Lavandería independiente. - Baño de visita. - Estacionamientos externos. Otros beneficios. - Casa muy iluminada, con excelente ventilación. - Ambientes amplios que brindan confort y calidez. - Ubicada en la mejor zona turística de Chilca. Propiedad inscrita en Registros Públicos, libre de cargas y gravámenes. Precio: us $ 190, 000

S/ 1,632,000 · USD 480,000

200 m² tot.3 baños

av rio de janeiro 140 urb santa maria del mar

Santa Maria Del Mar, Santa Maria Del Mar

Cynthialopez9. 9. 7. 5. 6. 3. 3. 4. 6. Hay casas que se miran. Y hay casas que se sienten. Ésta, ubicada en esquina y frente al mar, es de las que te envuelven apenas entras, de las que ofrecen seguridad, luz, aire. y el privilegio que casi nadie tiene en la zona: agua todo el día, todos los días, como si el hogar también quisiera fluir contigo. Primer Nivel – Donde comienza la vida. En el primer piso, la luz se mueve libre: Sala amplia, donde la brisa marina se cuela como huésped constante. Cocina generosa, lista para reuniones largas y recetas que saben a verano. Baño de visitas, discreto y funcional. Patio delantero, que recibe cada llegada como un abrazo cálido. Patio trasero, perfecto para tardes tranquilas o momentos de silencio. Todo conectado, todo respirando con el ritmo suave del mar que está a solo unos pasos. Segundo Nivel – El refugio del descanso. En el segundo piso, el hogar se vuelve íntimo: Cuatro dormitorios, cada uno esperando historias nuevas. Dos baños completos: Uno general, pensado para compartir. Uno en el dormitorio principal, un espacio privado para despertar sin prisa. Dormitorio principal con balcón, un rincón bello donde el mar entra primero cada mañana. Hall suave que conecta cada espacio como si tejiera calma. Y si el sueño crece… se pueden construir más pisos, porque esta casa permite imaginar más alto. - Un privilegio frente al mar. Ubicada en esquina, abierta al horizonte. Muy segura, rodeada de tranquilidad. Frente a la playa, con la vista que todos buscan y pocos encuentran. Agua 24/7, un lujo real en Santa María del Mar. Esta no es solo una casa. Es un escenario para vivir bonito, para despertar con la música del océano. y sentir que cada día comienza en su mejor versión.

S/ 2,708,655 · USD 800,000

400 m² tot.5 dorm.5 baños

Calle Los Cisnes s/n Punta Negra Km. 55.1/2

Punta Negra, Lima

Jorgesantamaria%remaxpowerexpo/comcont 9-2-3-5-9-6-6-2-3J O R G E S H 1 1 7 1 8 8 7venta de casa de playa de ensueños en punta negrala descentralización de Lima hacia el sur no es un fenómeno meramente recreativo, sino una respuesta a la saturación urbana de los distritos tradicionales como San Isidro y Miraflores. La mejora en la infraestructura vial de la Panamericana Sur, sumada a la expansión de servicios comerciales en el kilómetro 40, ha permitido que familias de alto poder adquisitivo consideren balnearios como Punta Negra no solo para el verano, sino como residencia principal. La zona de Santa Rosa Alta, situada en una elevación que ofrece vistas panorámicas y una brisa marina constante, se beneficia de esta tendencia. factores determinantes del crecimiento regionalla consolidación del Sur Chico como polo residencial se apoya en tres pilares fundamentales: conectividad, servicios y seguridad. La cercanía al nuevo Mall km 40, que alberga supermercados de gran formato como Tottus, cines y servicios financieros, ha eliminado la dependencia de los residentes respecto a la zona urbana consolidada de Lima. Indicador de Mercado Punta Negra (Santa Rosa Alta) Promedio Sur ChicoPrecio medio por m² (Ene 2026) S/ 2, 194 S/ 2, 350Crecimiento de demanda (Ver datos) +27% +22%Proyección de plusvalía anual8% - 12% 6% - 9%Disponibilidad de fibra óptica Alta Media/AltaEste crecimiento se ve reforzado por proyectos de infraestructura nacional, como el Tren de Cercanías a Ica, que contará con una estación en Punta Negra, facilitando el transporte masivo y valorizando exponencialmente los terrenos de la zona. privilegio del Km. 55. 50La propiedad objeto de estudio se sitúa en un lugar de privilegio excepcional: entre la antigua carretera Panamericana Sur y la línea de costa de la playa de Santa Rosa Alta. Esta ubicación binaria ofrece lo mejor de dos mundos. Por un lado, el acceso inmediato a la red vial permite una movilidad fluida hacia Lima o hacia otros centros de interés como San Bartolo y Punta Hermosa. Por otro lado, la proximidad al mar —a tan solo cinco minutos a pie— garantiza una conexión sensorial con el océano sin la exposición directa a la corrosión extrema de la primera fila. geografia Y paisaje de santa rosasanta Rosa Alta se caracteriza por su topografía elevada, lo que le otorga una ventaja competitiva en términos de vistas y ventilación natural. A diferencia de las zonas bajas de Punta Negra, que pueden sufrir de mayor humedad estancada, la elevación de Santa Rosa permite que la brisa marina circule con mayor libertad, un factor crítico para la conservación de los materiales de construcción en el tiempo. La playa de Santa Rosa, conocida por sus olas potentes, atrae a una comunidad de surfistas y aficionados a la pesca, lo que dota a la zona de un carácter vibrante pero ordenado. excelencia arquitectonica: materiales Y acaba de alta gamala propiedad de 560 metros cuadrados no es solo un activo inmobiliario, sino una declaración de principios arquitectónicos. La selección de materiales responde a un criterio de "durabilidad estética", donde la resistencia al clima marino se fusiona con una imagen de prestigio atemporal. la fachada de piedra laja Y los portones de caobael cerramiento perimetral de la casa, amurallado con piedras laja genuinas, ofrece una barrera natural de alta resistencia. La piedra laja es reconocida por su baja porosidad y su capacidad para mantener la integridad estructural frente a la salinidad, además de requerir un mantenimiento mínimo en comparación con los acabados de pintura tradicionales. Por su parte, el uso de madera de caoba fina para los portones de ingreso, tanto en el frente como en la parte posterior, eleva el estatus de la propiedad. La caoba es una madera de densidad superior, rica en aceites naturales que la protegen de las plagas y de la deformación por humedad. En términos de valoración inmobiliaria, el uso de maderas nobles en puntos de contacto y acceso es un indicador directo de la calidad constructiva del resto del inmueble. la piscina reglamentaria Y la ingenieria de bienestaruno de los atractivos más distintivos de esta residencia es su piscina de medidas reglamentarias para competencia. Mientras que la mayoría de las casas de playa cuentan con piscinas recreativas de dimensiones reducidas, la presencia de una piscina semi- olímpica o de competencia atrae a un perfil de residente interesado en el entrenamiento físico y la natación deportiva. La sofisticación técnica se manifiesta en el cuarto de máquinas y controles, ubicado estratégicamente en un sótano lateral. Esta decisión de diseño es fundamental por dos razones: Aislamiento Acústico: Al situar los motores y sistemas de filtración bajo el nivel del suelo, se elimina la contaminación sonora en el área de relax. Preservación de Equipos: El sótano protege los componentes eléctricos y mecánicos de la exposición directo al sol y al aire salitroso, extendiendo la vida útil de la inversión. El área de relax que encabeza la piscina incluye dos baños y tres vestuarios, una configuración que permite gestionar grandes grupos de bañistas o invitados sin comprometer la privacidad del interior de la casa, una característica muy valorada en el mercado de alquileres vacacionales de lujo. diseño de espacios sociales: gastronomia Y entretenimientoel estilo de vida en la costa peruana gira en torno a la reunión familiar y la gastronomía. Esta propiedad ha sido diseñada para potenciar estos rituales a través de espacios dedicados y equipados con tecnología de alta gama. el area de parrilla Y el horno para pollos A la brasala inclusión de un horno especializado para pollos a la brasa es un diferenciador absoluto en el mercado inmobiliario del sur. Este elemento transforma el área de parrilla tradicional en una estación de cocina profesional al aire libre. La capacidad de recrear platos emblemáticos de la gastronomía peruana en la comodidad del hogar añade un valor emocional y práctico incalculable para el propietario. El bar oval, con su barra integrada y espacio para mesas pequeñas, funciona como el centro de la actividad nocturna. La iluminación espectacular diseñada para las noches de verano no solo cumple una función estética, sino que incrementa la seguridad y la usabilidad del espacio exterior durante las 24 horas del día. En el mercado de alquileres temporales, las propiedades que ofrecen una "experiencia nocturna" bien iluminada pueden cobrar tarifas hasta un 15% superiores. el salon principal Y la cocina de concepto abiertoal ingresar al primer piso, nos encontramos con una inmensa sala-comedor que refleja una fusión de elegancia tradicional y modernidad. Los pisos y acabados han sido seleccionados para resistir el tránsito intenso y el contacto con la arena, sin perder el brillo y la sofisticación. La iluminación, descrita como sofisticada, utiliza capas de luz (ambiental, de tarea y de acento) para crear diferentes atmósferas según la ocasión. La cocina es, quizás, el espacio más impresionante del primer nivel. Su diseño de "altura y amplitud abiertas" no es solo un capricho estético, sino una solución bioclimática. La altura superior permite que el aire caliente ascienda y sea evacuado de manera natural, manteniendo un ambiente fresco incluso durante los picos de temperatura de febrero. La cocina está pensada como un centro de "deleite e inspiración culinaria", con superficies de trabajo extensas y una integración visual con el comedor y las áreas exteriores. distribucion de los niveles superiores: versatilidad Y confortla escalera de acceso al segundo piso ha sido diseñada para ser una pieza de arte en sí misma. Su ubicación estratégica no interfiere con el flujo de la sala principal, y su diseño aporta "prestancia y complacencia a la vista", reforzando la sensación de amplitud que define a la casa. el segundo piso: El Centro de CelebracionesEste nivel está dominado por un salón de reuniones de grandes proporciones, ideal para celebraciones que requieran un entorno más formal o privado que el área de la piscina. La distribución de las habitaciones en este piso busca el equilibrio entre la convivencia y la independencia: Una habitación principal con baño propio, diseñada como un santuario de descanso. Una segunda habitación de amplias dimensiones. Un baño de huéspedes completo con acabados de alta calidad. La Terraza y el Tercer Piso: Salud y RelajaciónEl tercer nivel representa el ápice del bienestar en la propiedad. La terraza ofrece un espacio inmenso que el diseño original concibe como un gimnasio privado y un ambiente de relajación. En la era post-pandemia, la presencia de espacios dedicados al ejercicio y al "mindfulness" ha pasado de ser un lujo a ser una necesidad para el comprador de alto nivel. Este piso suma dos habitaciones adicionales y un baño, elevando la capacidad total de la casa a cinco habitaciones. Esta configuración es ideal para familias extendidas o para su uso como centro de retiros espirituales, donde se requiere acomodar a múltiples participantes en ambientes separados y confortables. Análisis Financiero y Rentabilidad del ActivoDesde una perspectiva de inversión, la propiedad en Santa Rosa Alta es un activo de bajo riesgo y alta rentabilidad potencial. La combinación de su metraje (560 m²) y su equipamiento de lujo la sitúa en un segmento de mercado con poca competencia directa en Punta Negra. Rentabilidad por Alquiler Temporal y Vacacional El mercado de alquileres en el Sur Chico ha evolucionado hacia un modelo de gestión profesional a través de plataformas como Airbnb y firmas de gestión de propiedades de lujo. El retorno anual promedio de una propiedad bien ubicada y equipada en esta zona oscila entre el 8% y el 15%. Para calcular la rentabilidad potencial, se puede utilizar la siguiente fórmula financiera: $$roi = \frac{(Ingresos \, Anuales \, Estimados - Gastos \, Operativos) }{Inversión \, Total}

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