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437 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta en Chorrillos, Lima

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S/ 4,080,000 · USD 1,200,000

1716 m² tot.

Pasaje Santa Anita 692

Chorrillos, Lima

¡excelente oportunidad para desarrolladores! terreno de 1, 716. 69 M² en chorrillosdescripción: Gran oportunidad de inversión en una zona estratégica y de alto potencial. Este amplio terreno de 1, 716. 69 m², ubicado en la Calle Santa Anita (Chorrillos), ofrece el lienzo perfecto para desarrollar un proyecto inmobiliario altamente rentable. Gracias a su zonificación mixta, es ideal para constructoras que buscan maximizar su retorno mediante proyectos residenciales o de uso mixto (comercio en primer nivel y viviendas en pisos superiores). Características Destacadas: - Área total: 1, 716. 69 m²- Ubicación: Calle Santa Anita, Chorrillos- Zonificación: cv (Comercio Vecinal) compatible con rdm (Residencial de Densidad Media) - Altura permitida: Hasta 3 pisos (según normativa vigente) - Área libre mínima: 30%- Retiro frontal: 3. 00 ml- Alineación de fachada: Según existente- Estacionamientos: Según rne (cv: 1 cada 100 m² de área de venta/oficina – rdm: 1 por unidad de vivienda) Linderos y Medidas Perimétricas: - Frente: Av. Santa Anita – 21. 00 ml- Derecha: Con lotes 1, 2, 3 y 4 – 76. 00 ml- Izquierda: Con lotes 16 y 17 – 28. 00 ml- Fondo: Con lote 26 – 24. 27 mlEstado del Inmueble: Actualmente no cuenta con habilitación urbana, lo que permite al desarrollador estructurar el proyecto desde cero según su propio diseño y estrategia. Condiciones de Venta: Precio negociable. Se escuchan propuestas formales y se evalúan alternativas con inversionistas y desarrolladores serios.

Super destacado

S/ 23,367,092 · USD 6,872,675

8000 m² tot.

Av Alameda Sur

Chorrillos, Lima

## Ubicación Estratégica e Inmejorable Conectividad, cerca av. Alameda sur. El terreno se ubica en una zona de excelente accesibilidad, a solo pasos de la Av. Alameda Sur, una de las arterias viales más importantes del distrito. Educación de Primer Nivel: A minutos de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (upc) Campus Villa, colegios de prestigio y centros de educación inicial/nidos. Comercio y Servicios: Próximo a modernos centros comerciales (como MegaPlaza Express Villa), supermercados, entidades financieras, restaurantes y centros de salud. Conexión Vial: Rápido acceso a la Av. Huaylas, la Panamericana Sur y el Circuito de Playas, facilitando el transporte de personal, estudiantes o mercadería. ## Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos. Área Total: 8, 000M2 (Terreno plano, regular y de fácil habilitación). Parámetros de Edificación: Hasta 3 pisos de altura (con posibilidad de proyecto bajo la normativa vigente para usos específicos). Compatibilidad de Usos Amplia: Educativo: Perfecto para colegios, institutos tecnológicos, universidades o centros de capacitación. Comercial y Logístico: Ideal para almacenes de distribución de última milla, talleres mecánicos autorizados, depósitos o centros logísticos. Otros Proyectos: Centros deportivos, templos, clínicas o proyectos corporativos de gran envergadura. Servicios: Zona totalmente consolidada con acceso a servicios básicos de agua, desagüe, luz y telecomunicaciones. Frente: 74ml. fondo: 110ml. Documentación: Totalmente en regla, inscrito en Registros Públicos (sunarp), libre de cargas y gravámenes, listo para transferencia inmediata. ## ¿Por qué invertir en esta propiedad? 1. Escasez de Grandes Metrajes: Encontrar un terreno de 8, 000M2. en una zona urbana, consolidada y con servicios en Chorrillos es una anomalía en el mercado actual. 2. Polo de Desarrollo Educativo y Comercial: La cercanía a la upc y a colegios de primer nivel garantiza un flujo constante de público objetivo, ideal si buscas desarrollar un proyecto educativo o un negocio complementario. 3. Versatilidad de Uso: Sus parámetros permiten que el terreno se adapte a las necesidades de tu empresa, ya sea para almacenamiento ligero, talleres o infraestructura de servicios. ## Contacto e Información No dejes pasar esta oportunidad de consolidar tu próximo gran proyecto en una de las zonas con mayor proyección del sur de Lima.

Super destacado

S/ 404,206

S/ 250 Mantenimiento

66 m² tot.3 dorm.2 baños

Jose Olaya

Chorrillos, Lima

Proyecto exclusivo en Chorrillos que ofrece comodidad, conexión y una ubicación privilegiada; Jr José Olaya, cerca del mar de Chorrillos. Con entrega inmediata, permite mudarse y disfrutar de áreas comunes diseñadas para el bienestar familiar, además de vistas relajantes y un estilo de vida en armonía con la brisa marina. Su excelente conectividad asegura un acceso rápido a las principales vías de la ciudad, facilitando la movilidad diaria. áreas comunes: Centro de lavado ° Gimnasio ° bbq & Grill ° Bike parking ° Área de niños ° Coworking ° Terraza ° Sky bar. características del departamento: - Se ubica en el piso 1. - Área total: 66. 63 m2. - Vista exterior. - Amplia sala - comedor con balcón. - Cocina con reposteros altos y bajos. - Viene con campana, horno y encimera. - Dormitorio principal con closet + baño incorporado. - 2 dormitorios secundarios. - Baño secundario completo. - Lavandería. características del edificio: - Edificio de 12 pisos más azotea. - 165 dptos 3 sótanos. - 1. 2 y 3 dptos. - Gas natural 3 puntos. - 4 ascensor. - Cocina granito pimienta, Piso Laminado. - Airbnb mascotas. - independizado; 2 años entregado. Precio: S/. 404, 206. 00 (Precio en soles, precio en dólares varía de acuerdo al tipo de cambio del día) Banco promotor: Interbank. Cochera desde 78, 000 soles. Mantto: 3. 5 x m2. Fecha de entrega: inmediata. Certificación: grado 3. No paga alcabala. fénix #inmobiliaria peruana. Telf: Ver datos. Claro: Ver datos (wa)

Super destacado

S/ 332,500 · USD 95,000

S/ 120 Mantenimiento

99 m² tot.3 dorm.2 baños

Av. Andromeda Oeste

Chorrillos, Lima

¡Ocasión! Vendo Departamento Remodelado de 99. 74 m² en Condominio Torres de Matellini – ChorrillosDescripción: Vendo acogedor departamento totalmente remodelado y listo para mudarse, ubicado en una zona súper segura y estratégica de Chorrillos, en el Condominio Torres de Matellini. A pocas cuadras de la estación del Metropolitano y del centro comercial Plaza Lima Sur. Características del Departamento: • Área total: 99. 74 m² (Área ocupada y techada) • Ubicación: 4to piso (Edificio sin ascensor) • Distribución: o Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural y vista exterior. o Cocina cerrada equipada con muebles altos, bajos y campana extractora. o 3 Dormitorios: Habitación principal con clóset y baño privado; 02 habitaciones secundarias con clóset. o Acogedora salita de estar. o 2 Baños completos: Uno en el dormitorio principal y un baño de visitas/compartido. o Área de servicio con lavandería independiente. • Equipamiento incluido: Campana extractora, luminarias, cortinas y therma. • Antigüedad: Año 2011. Sobre el Edificio y Seguridad: • Vigilancia y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. • Mantenimiento aproximado: S/ 120 soles (Incluye vigilancia, limpieza de áreas comunes y consumo de agua según contómetro). • Nota: No cuenta con cochera propia, pero existen opciones en venta o alquiler dentro del mismo condominio. Ubicación Estratégica: Rodeado de parques, colegios, bancos, restaurantes, centros comerciales y universidades. Fácil acceso a avenidas principales como Av. Andromeda, Av. Matellini y Av. Paseo de la República. ¡Listo para mudarse! Contáctame hoy mismo para agendar una visita. T. C. 3. 50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Super destacado

S/ 8,500,000 · USD 2,500,000

2587 m² tot.5 baños

Calle Produccion Nacional al 100

La Villa, Chorrillos

Precio de venta: us$ 2, 250, 000 (¡us$ 463, 000 menos que la tasación tinsa de marzo 2025: us$ 2, 713, 038! -Valor que salta a la vista-o Ahorro inmediato frente al valor comercial profesionalmente certificado. o Plusvalía proyectada en una de las zonas industriales más consolidadas de Lima. o Acabados de lujo en Oficinas. -Potencia de suelo-o Terreno: 2, 587 m², forma regular y topografía plana, con 52 ml de frente a vía amplia. o Zonificación I2 (Industria Liviana): ideal para manufactura, logística y talleres. -Infraestructura lista para producir-o Patio de maniobras en losa de concreto: 1, 500 m² para flota pesada en piso de concreto armado. o Subestación y suministro eléctrico mt3: Potencia contratada 200 kW (10 kV, medidor trifásico electrónico 3 hilos, conexión aérea C5. 2, suministro N. º Ver datos). o Cisterna de 15 m³ y todos los servicios activos. o 2 Puentes Grúa (5 y 7 Tn) -Distribución construida (detallada): -oo Primer Nivel: -Ingreso vehicular y peatonal-Subestación eléctrica y cisterna-Amplio patio de maniobras y patio-Zona de taller techadaBloque 1: ambiente libre y bañoBloque 2: - Área de ventas- Sala de reuniones- Baño de uso público- Área de caja- Comedor para personal- Vestuarios y baños de trabajadores- Almacén de herramientas y mercadería- Escalera a segundo pisooo Segundo Nivel: -Área administrativa-Sala de gerencia con baño incorporado-Baño adicional para personal de oficina“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria. ”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

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