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8 Propiedades e inmuebles en venta dueño directo en San Martín de Porres, Lima

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S/ 2,670,000 · USD 785,000

1289 m² tot.52 dorm.21 baños20 estac.

Av. Pacasmayo & Av. Canta Callao

Filadelfia Et.1, San Martín de Porres

Área Construida: 1, 289m2. Entorno comercial. En toda una avenida principal (Av. Pacasmayo) precio de ocasión: usd $ 785, 000 (negociable) se cuenta con tasación actual. Te presentamos un Edificio Comercial de 5 pisos y 57 unidades inmobiliarias totalmente amobladas (entre locales comerciales y restaurantes, oficinas y habitaciones), lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para la generación de rentas. El inmueble se encuentra en la misma Avenida Pacasmayo a pocos metros del Open Plaza de Canta Callao, lo que asegura fácil acceso a servicios y una ubicación estratégica. Descripción de los pisos: •1° piso: 3 locales comerciales con baño incorporado (restaurantes equipados en funcionamiento), una amplia cochera de 300m2 con espacio para estacionar 20 vehículos y zona de carwash. •2°piso: 14 habitaciones amobladas con baño propio, lavandería, 2 oficinas, 1 depósito y lavandería. •3°piso: 17 habitaciones, 4 baños comunes. •4°piso: 17 habitaciones amobladas, 3 baños comunes. •5°piso: 3 habitaciones amobladas, lavandería, azotea. •nota: Además, el edificio cuenta con: -Tanque cisterna y elevado con bomba de agua. -Tableros eléctricos independientes en cada piso. -Routers de internet y repetidores en cada piso. -Instalaciones de cámaras de vigilancia. Este edificio se encuentra en funcionamiento generando flujos de ingresos y es ideal para aquellos que buscan una inversión rentable con múltiples unidades inmobiliarias (tanto de uso comercial como residencial). Su distribución versatil permite aprovechar al máximo el espacio y adaptarse a diversas necesidades, ya sea para alquiler o para un proyecto inmobiliario. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en una zona con gran potencial!

Destacado

S/ 1,225,000 · USD 350,000

201 m² tot.1 baño3 estac.

Mz. T - Lt. 13

Los Alisos, San Martín de Porres

Ubicación estratégica en esquina | Alto potencial comercial | Ideal para inversión y expansión empresarial. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación comercial de San Martín de Porres. Se vende terreno/local comercial estratégicamente ubicado en esquina, en la Urbanización Los Alisos, con rápida conexión hacia importantes ejes viales como Av. Universitaria, Av. Canta Callao y Av. Los Olivos (Ex Av. Santa Rosa), permitiendo acceso inmediato hacia Los Olivos y el Callao. La propiedad se encuentra en una zona altamente comercial y residencial, rodeada de negocios, colegios, parques, áreas deportivas y comercios consolidados, en un sector con constante valorización urbana, excelente proyección de crecimiento y alto flujo potencial de clientes. Ideal para: • Cadenas retail. • Minimarkets. • Franquicias. • Entidades bancarias. • Almacenes y depósitos. • Talleres automotrices. • Talleres textiles. • Distribuidoras. • Centros médicos. • Instituciones educativas. • Dark stores. • Cocheras. • Proyectos comerciales e inmobiliarios. Características del Inmueble. • Área total: 201 m² • Ubicación estratégica en esquina. • Frente visible desde avenida. • Terreno totalmente cercado con paredes y columnas de concreto. • Piso pulido y nivelado en toda la extensión. • Portón metálico de doble hoja para acceso vehicular. • Puerta independiente para ingreso peatonal. • Baño completo con ducha, lavadero y servicios higiénicos. • Cerco eléctrico perimétrico instalado. • Soporta carga pesada. • Ingreso para camiones. • Ancho de vía: 5 metros. Servicios habilitados. • Agua. • Desagüe. • Energía eléctrica trifásica. • Gas Calidda en la zona. Parámetros Urbanísticos. • Zonificación: rdm. • Parámetros de construcción: hasta 5 pisos. • Compatibilidad de usos: Sí • Documentación totalmente saneada. • Título de propiedad inscrito en sunarp. • Inscripción municipal vigente. Linderos y Medidas Perimétricas. • Frente: 10. 57 ml. • Fondo: 9. 57 ml. • Lado derecho: 20. 00 ml. • Lado izquierdo: 20. 00 ml. Ubicación Estratégica. • Urb. Los Alisos, Mz. T - Lt. 13, San Martín de Porres. • Referencia: Altura del Paradero N. ° 06 de Av. Los Olivos. • A solo 5 minutos de Av. Universitaria. • Fácil conexión con: o Av. Canta Callao. o Los Olivos. o Callao. o Universitaria. Cerca de: • Colegios. • Comercios. • Parques. • Áreas deportivas. • Zonas residenciales consolidadas. • Corredores comerciales de alto tránsito. Accesibilidad. • Transporte público cercano. • Circulación permanente de buses y vehículos. • Fácil acceso vehicular y logístico. Oportunidad para Inversionistas. La ubicación, amplitud y configuración del inmueble lo convierten en una excelente alternativa para: • expansión comercial, • implementación de almacenes, • centros operativos, • negocios de alto tránsito, • proyectos de renta, • o desarrollo inmobiliario. Excelente potencial de valorización en zona de crecimiento urbano y comercial. Informes y Visitas. • Contacto directo: Alejandro De La Cruz (Propietario) • Atención previa cita: Lunes a sábado - 8: 00 am a 7: 00 pm

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Destacado

S/ 420,000 · USD 120,000

20 m² tot.1 baño1 estac.

Av. Naranjal Mz.D - Lt.11

19 De Mayo, Los Olivos

Zona altamente comercial | 3 pisos + azotea | Ideal para inversión y negocios. Excelente oportunidad de inversión en plena Av. Naranjal, una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento comercial de Los Olivos, ubicada a pocos metros del óvalo Huandoy y frente al nuevo Edificio Multifuncional de la Municipalidad de Los Olivos. Ideal para empresarios, inversionistas, almacenes, distribuidoras, ferreterías, oficinas, minimarket, galerías comerciales o proyectos inmobiliarios. • Zonificación: Comercio Zonal (cz) • Parámetros de construcción hasta 5 pisos. • Título independizado. • Documentación totalmente saneada e inscrita en Sunarp. • Alto flujo peatonal y vehicular. • Excelente proyección comercial y valorización. Características del Inmueble: • Área construida aproximada: 60 m² • 03 pisos + azotea. • Acceso independiente desde la calle. • Portón metálico y rejas de seguridad. • Ambientes amplios e iluminados. • Ventanas con vidrio reflectivo y estructura de aluminio. • Servicios higiénicos acondicionados. • Pisos de cemento pulido y cerámico. • Azotea terminada con parapetos. Incluye opción de compra de Stock Comercial: • Actualmente el local almacena un lote de pernos y tuercas industriales marca corona, valorizado en más de usd 12, 500, el cual puede adquirirse conjuntamente con el inmueble con una liquidación especial de hasta 50% de descuento. Ideal para empresarios e inversionistas que desean iniciar operaciones de inmediato con mercadería incluida. Ubicación estratégica: • Av. Naranjal Cdra. 13 - Urb. 19 de Mayo, Mz. D - Lt. 11 - Los Olivos. • Frente a la Parroquia Los Santos Arcángeles y frente al nuevo edificio multifuncional de la Municipalidad de Los Olivos. Cerca de: • Óvalo Huandoy. • Av. Universitaria. • Av. Canta Callao. • Centros comerciales (Mega Plaza, Metro, Plaza Vea) • Colegios, hospitales y parques. Informes y visitas: • Contacto: Sr. Alejandro De La Cruz (Propietario) • Atención previa cita: Lunes a sábado de 8: 00 am a 7: 00 pm

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