1 Terreno / Lote en venta en Jaen, Jaén

Terreno / Lote , Jaén · Terreno Industrial en Venta | 15,000 m² con Edificaciones en Jaén, Cajamarca

S/ 2,524,500 · USD 742,500

15000 m² tot.

Mochenta

Jaen, Jaén

Oportunidad estratégica: Predio de 15, 000 m² con edificaciones industriales en el Km. 06 de la Carretera Jaén-Chamaya, sector Mochenta, distrito y provincia de Jaén, departamento de Cajamarca. Ex planta envasadora de glp con infraestructura existente en corredor comercial hacia la selva norte. Características Principales: Área de Terreno: 15, 000 m² de topografía plana. Área Construida: 864. 41 m² (oficinas, vestuarios y nave industrial) Zonificación: Zona de Reserva Urbana (ru) Frente: 150 m sobre Carretera Jaén-Chamaya. Cerco perimétrico: 510 m lineales en concreto y ladrillo. Documentación: Inscrito en Registros Públicos de Jaén (Partida Electrónica N° Ver datos) Servicios: Pistas asfaltadas, agua, desagüe, luz, teléfono, alumbrado público. Edificaciones Existentes: Bloque Administrativo (207. 09 m²): Primer piso: 69. 03 m² (oficinas con baño, dormitorios, ss. hh.) Vestuario: 69. 03 m² Segundo piso: 69. 03 m² (oficinas con baño) Techo de concreto aligerado. Nave Industrial (657. 32 m²): Ex plataforma de envasado de glp. Techo liviano (calamina) Patio de maniobras. Obras Complementarias: Cisterna de agua potable: 250 m³ Portón metálico de acceso. Ubicación y Conectividad: Ubicado en el corredor Jaén-Chamaya, eje estratégico que conecta la costa con la selva norte. El predio tiene acceso directo desde la carretera principal en el sector Mochenta, zona en desarrollo con servicios urbanos completos. Entorno: Cerca del Colegio Ver datos Mochenta e Iglesia Evangélica Las Asambleas de Dios. Acceso al cruce de ingreso a Valdillo. Zona residencial en crecimiento con potencial comercial. Usos Ideales: Reconversión industrial o agroindustrial Desarrollo inmobiliario residencial o comercial Centro logístico y distribución Almacenes y depósitos Proyecto mixto comercial-residencial. Consideraciones Importantes: Edificaciones de 23 años requieren rehabilitación o demolición. Zona parcialmente inundable en época de lluvias (parte baja) Trocha carrozable atraviesa el terreno por lindero de fondo. Se recomienda cercar perímetro para protección del predio. Precio de Venta: usd 742, 500. 00 (usd 49. 50 por m²) Inversión estratégica en el corredor Jaén-Chamaya con potencial de valorización por crecimiento de la zona y conectividad con la región amazónica.

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