Local comercial · 44m²

alquiler S/ 2,400 · USD 705

Av. Tomás Valle 3479, Callao, Callao

44 m² tot.
44 m² cub.
1 baño
1 medio baño
10 años

Alquiler Local comercial en Callao S/ 2,400

Local Comercial 44 m² - Primer Piso, Parqueo, Alto Tránsito - Frente Hospital Negreiros
Local de 44 m² en piso, listo para operar y con pozo a tierra instalado

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y DE ALTO IMPACTO COMERCIAL
Av. Tomás Valle – Callao, frente al Hospital Negreiros y la Comisaría Ingunza.

️ Excelente visibilidad en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular.
️ A solo 3 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez.
️ Ubicado en una zona comercial consolidada, cerca de Tottus, Pizza Hut, Plaza Norte y el Mercado Santa Rosa.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Ubicado en primer piso, con acceso directo desde la avenida.
Área: 44 m² (4 m de frente × 11 m de fondo).
Ambiente amplio y funcional, con excelente iluminación natural.
Baño completo incluido.
Sistema eléctrico e hídrico independiente (medidores propios).
Pozo a tierra instalado, ideal para negocios que requieren esta implementación para operar o gestionar licencias.
Seguridad reforzada con puerta enrollable, mampara de vidrio y rejas metálicas.
Estacionamiento disponible.

️ EXCELENTE ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD
- Cerca de importantes avenidas: Los Dominicos, Pacasmayo, Perú, Alejandro Bertello y El Olivar.
- Fácil acceso desde distintos puntos del Callao y Lima Norte.
- Zona con alto flujo comercial y transporte público permanente.

RUBROS IDEALES
Salud: farmacia, consultorios médicos, laboratorios clínicos y odontología.
Servicios profesionales: oficinas administrativas, asesorías y escuela de manejo.
Bienestar: spa, centro de estética y peluquería.
Educación: librería y centro de capacitación.
Otros: tiendas especializadas y agencias de servicios.

RUBROS NO PERMITIDOS
- Restaurantes.
- Car wash.
- Lubricadoras.
- Bares.
- Licorerías.
- Veterinarias.

INFORMACIÓN COMERCIAL
Alquiler mensual: S/ 2,400.00
Modalidad de pago: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto.
Disponibilidad: Inmediata.
Contrato mínimo: 1 año.

¡Haz crecer tu negocio en un local comercial en primer piso, con ubicación privilegiada, gran exposición comercial y listo para empezar a operar desde el primer día!

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

En el mercado actual en Callao, encontrar la residencia adecuada para alquilar puede ser un proceso complejo, pero con la variedad de opciones que ofrecemos, los futuros inquilinos pueden estar seguros de descubrir el hogar ideal para su próximo capítulo. Con un extenso inventario de propiedades en alquiler en Urbania , nuestra selección incluye desde casas amplias ideales para familias hasta departamentos modernos y prácticos, cada uno con su propio carácter y encanto.

Nuestra cartera de inmuebles en Callao abarca residencias que no solo ofrecen comodidad y estilo, sino también la flexibilidad de elegir entre distintos tamaños y ubicaciones, todas bajo el paraguas de Urbania. Estos inmuebles están meticulosamente seleccionados para garantizar que cada uno cumpla con los estándares de calidad y conveniencia, posicionándose como espacios listos para ser llamados hogar.

Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 2,400. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Callao, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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