Local comercial · 176m² · 2 estacionamientos

alquiler S/ 13,000 · USD 3,800

Av. Canadá 422, La Victoria, Lima

227 m² tot.
176 m² cub.
5 baños
2 estac.
10 años

Alquiler Local comercial en La Victoria S/ 13,000

Alquiler Local Comercial de 3 Pisos en Av Canadá – La Victoria
Ubica tu negocio en una de las avenidas con mayor visibilidad y conectividad de Lima.

Se ofrece en alquiler inmueble comercial estratégicamente ubicado en Av. Canadá 422–426, La Victoria, con espacios adaptables según las necesidades del arrendatario.

La propiedad permite evaluar distintas modalidades de ocupación, incluyendo el uso de aproximadamente el 70% del primer nivel más las áreas complementarias de oficinas y servicios, brindando una alternativa eficiente para empresas que buscan optimizar costos sin sacrificar ubicación ni presencia comercial.

Ideal para:

- Tiendas de repuestos automotrices
- Distribuidores de llantas y aros
- Venta de radiadores, baterías y autopartes
- Centros de servicios automotrices
- Talleres especializados y oficinas técnicas
- Importadores y comercializadores de repuestos
- Empresas vinculadas al sector transporte
- Almacén + punto de venta
- Showroom comercial con área administrativa
- Empresas que requieran combinar atención al público, almacenamiento y oficinas en una sola ubicación

Distribución referencial:

Primer nivel
- Amplia área comercial con acceso directo desde Av. Canadá
- Ambientes de atención al público
- Servicios higiénicos
- Patio interior

Segundo nivel
- Oficinas independientes
- Área administrativa
- Cocina implementada
- Espacios para reuniones o trabajo operativo

Tercer nivel
- Área techada y terraza
- Servicios higiénicos
- Espacio ideal para capacitación, comedor corporativo, almacenamiento o usos complementarios

Características destacadas:

- Ubicación estratégica sobre Av. Canadá
- Alto tránsito vehicular y peatonal
- Fácil acceso a San Borja, San Luis, Cercado de Lima y principales vías metropolitanas
- Espacios adaptables según requerimiento operativo
- Posibilidad de evaluar condiciones de ocupación y distribución de áreas

Área total del inmueble: 227 m²
Área construida: 176 m²

Alquiler referencial: US$ 3,100 mensuales

Las condiciones finales de ocupación, áreas a utilizar y modalidad de entrega podrán ser evaluadas según el perfil y requerimientos del arrendatario.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

En el mercado actual en Lima, encontrar la residencia adecuada para alquilar puede ser un proceso complejo, pero con la variedad de opciones que ofrecemos, los futuros inquilinos pueden estar seguros de descubrir el hogar ideal para su próximo capítulo. Con un extenso inventario de propiedades en alquiler en Urbania , nuestra selección incluye desde casas amplias ideales para familias hasta departamentos modernos y prácticos, cada uno con su propio carácter y encanto.

Nuestra cartera de inmuebles en La Victoria abarca residencias que no solo ofrecen comodidad y estilo, sino también la flexibilidad de elegir entre distintos tamaños y ubicaciones, todas bajo el paraguas de Urbania. Estos inmuebles están meticulosamente seleccionados para garantizar que cada uno cumpla con los estándares de calidad y conveniencia, posicionándose como espacios listos para ser llamados hogar.

Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 13,000. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en La Victoria podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.