Local comercial · 314m² · 2 estacionamientos

alquiler S/ 12,800 · USD 3,770

Mantenimiento S/ 700

Mall Aventura Santa Anita, Santa Anita, Lima

314 m² tot.
314 m² cub.
2 baños
2 estac.
A estrenar

Alquiler Local comercial en Santa Anita S/ 12,800

Local Comercial Ate Mall Santa Anita
ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL Y SHOWROOM DE 314 M² | PUENTE SANTA ANITA (EVITAMIENTO C/ AV. NICOLÁS AYLLÓN)
¡Oportunidad única a precio de lanzamiento en el nodo comercial y logístico de mayor tránsito de Lima Este!

Posiciona tu marca en un punto de exhibición estratégico con conectividad privilegiada. Ubicado a solo pasos del Puente Santa Anita (Cruce de Vía Evitamiento con Av. Nicolás Ayllón) y de la Estación de la Línea 2 del Metro de Lima, este local comercial ofrece rápido acceso a la Panamericana Sur, el Jockey Plaza, Centro de Lima y a pocos minutos de San Isidro.

Su entorno de alto tránsito peatonal y vehicular garantiza un constante flujo de clientes potenciales todos los días.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ATRIBUTOS CLAVE
Área Total: 317 m² de planta amplia y versátil.

Altura Estructural: ~3.5 metros de altura libre (permite la exhibición de productos de gran volumen e integración de área de almacenamiento).

Fachada e Iluminación: Elegantes mamparas y puertas de vidrio para máxima visibilidad, complementadas con excelente luz natural y sistema de iluminación LED.

Estacionamientos: Opción de cocheras privadas adicionales para clientes o directivos.

Flujo de Público: Ubicado en un entorno corporativo y comercial con tránsito continuo de visitantes.

GIROS Y USOS IDEALES (SHOWROOM & VENTA DIRECTA)
Por su excelente arquitectura y ubicación, el espacio es idóneo para:

Automotriz & Vehículos: Importadoras de motos, bicicletas, autopartes, repuestos y accesorios de carga pesada.

Maquinaria & Equipamiento: Exhibición de maquinaria agrícola, textil, minera o industrial.

Retail de Gran Formato & Salud: Mueblerías, productos farmacéuticos, cosmética, artículos del hogar o belleza.

Showroom Híbrido: Punto de venta al público con zona posterior de stock/almacenamiento.

CONDICIONES COMERCIALES Y PRECIO DE LANZAMIENTO
Inversión Mensual: USD $3,770 + IGV (USD $12.00 / m²).

Mantenimiento: S/ 700 soles.

Cocheras Opcionales (2 disponibles): S/ 700 soles c/u.

Modalidad de Contrato: 2 meses de garantía x 1 mes de adelanto (2x1).

Plazo Comercial: Contrato mínimo de 1 año.

Requisitos: Calificación crediticia positiva (100% OK en Infocorp).

¡Aprovecha este precio de lanzamiento y posiciona tu negocio en una ubicación inmejorable!
¿Buscas un metraje diferente? Contamos con un amplio portafolio de locales e inmuebles industriales desde 150 m² hasta 3,000 m² en ubicaciones estratégicas cercanas a Lima Central.
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Representante Comercial: Sr. Jhamir Pece
9.0.2. 1.7.8. .8.3.3.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

En el mercado actual en Lima, encontrar la residencia adecuada para alquilar puede ser un proceso complejo, pero con la variedad de opciones que ofrecemos, los futuros inquilinos pueden estar seguros de descubrir el hogar ideal para su próximo capítulo. Con un extenso inventario de propiedades en alquiler en Urbania , nuestra selección incluye desde casas amplias ideales para familias hasta departamentos modernos y prácticos, cada uno con su propio carácter y encanto.

Nuestra cartera de inmuebles en Santa Anita abarca residencias que no solo ofrecen comodidad y estilo, sino también la flexibilidad de elegir entre distintos tamaños y ubicaciones, todas bajo el paraguas de Urbania. Estos inmuebles están meticulosamente seleccionados para garantizar que cada uno cumpla con los estándares de calidad y conveniencia, posicionándose como espacios listos para ser llamados hogar.

Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 12,800. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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